Собственная четырёхэтажка в пригороде по цене квартиры: крыша готова!
Продолжаем увлекательный процесс строительства собственного дома в 4 этажа, а точнее достройку недостроя из 90х, при этом наша задача уложить стоимость готового к проживанию дома в стоимость обычной квартиры в городе (скажем, 2 млн.руб.). Ранее я уже показывал на своей страничке в ВК фотографии строительства крыши на этом доме, теперь дублирую здесь для тех, кто не видел.
Напомню, что купленный недостроенный дом не имел крыши, её нужно было делать с нуля. Но зато был один большой плюс - имелось готовое бетонное перекрытие верхнего этажа, то есть рабочим не нужно было строить перекрытие, или балансировать между балками перекрытия, как это часто бывает на строящихся домах.
После недолгих раздумий было решено строить крышу совсем не так, как предусматривалось проектом. Форма крыши была скопирована с соседнего дома точно такой же постройки, на котором уже сделали крышу, но моя чуть повыше, покрыта металлочерепицей, а не профлистом, и имеет пару небольших мансардных окон.
На фото как раз видно соседний дом с крышей, вот с него и скопировали мою. А по проекту было совсем по-другому:
Какой-то деревенский домик получается, если следовать чертежам из проектной документации, что в общем-то совсем не удивительно, ведь проект разработан больше 20 лет назад, в 1993 году. А потому конструкция крыши была изменена кардинальным образом, и из двухскатной она превратилась у меня в четырёхскатную.
Разумеется, такая крыша значительно дороже двухскатной, как по материалу, так и по стоимости работ, но всё же решено было не экономить, и результат налицо, как говорится. Металлочерепицы нужного качества в Саратове найти не удалось, пришлось заказывать в Москве с доставкой, что увеличило стоимость и сроки работ. Ну да ладно, зато красиво и надёжно получилось.
В итоге стоимость крыши получилась около 400 т.р., что достаточно дорого, и всё же даже при таком бюджете общая стоимость дома пока не превышает 1 млн. руб. Попробуйте купить участок рядом с городом и построить на нём коробку дома таких масштабов с крышей, при этом уложившись в 1 млн. - вряд ли получится, ведь даже просто стоимость пустого участка в этой местности от 500 до 700 т.р.
Замечу, что можно было бы уложиться и в ещё меньшую сумму, если строить такую крышу, как нарисована в проекте, и перекрывать её более дешёвым материалом, например профлистом. В этом случае стоимость крыши не превысила бы 300 т.р.
Как я уже говорил, чердак распланирован так же, как и весь дом - в двух уровнях. То есть часть чердака находится в одном уровне, а часть в другом, на фото это хорошо видно. В будущем можно сделать интересную мансарду, именно с этой целью в крыше сделано два небольших окна.
Мансардные окна дико дорогущщие, но делать мансарду тёмной совсем не хотелось. Теперь следующая задача - построить внутри дома лестницу, которая свяжет все 4 уровня, от подвала до мансарды (строители лазили наверх по приставным лестницам). Лестницей уже занимаюсь, а пока вот фотка с чердака вниз, в шахту где будет лестница, ещё до начала работ по её устройству, чтобы оценить высоту падения строения:
Страшно? Мне тоже, но часть лестницы уже сделана, скоро будет рассказ и фотки, следите за новостями :)
И напоминаю, что рядом я продаю точно такой же по планировке дом, его можно купить почти по стоимости пустого участка - отличная возможность построить себе большой коттедж по цене квартиры!
другие репортажи о строительстве дома можно найти по тегу "стройка".
Напомню, что купленный недостроенный дом не имел крыши, её нужно было делать с нуля. Но зато был один большой плюс - имелось готовое бетонное перекрытие верхнего этажа, то есть рабочим не нужно было строить перекрытие, или балансировать между балками перекрытия, как это часто бывает на строящихся домах.
После недолгих раздумий было решено строить крышу совсем не так, как предусматривалось проектом. Форма крыши была скопирована с соседнего дома точно такой же постройки, на котором уже сделали крышу, но моя чуть повыше, покрыта металлочерепицей, а не профлистом, и имеет пару небольших мансардных окон.
На фото как раз видно соседний дом с крышей, вот с него и скопировали мою. А по проекту было совсем по-другому:
Какой-то деревенский домик получается, если следовать чертежам из проектной документации, что в общем-то совсем не удивительно, ведь проект разработан больше 20 лет назад, в 1993 году. А потому конструкция крыши была изменена кардинальным образом, и из двухскатной она превратилась у меня в четырёхскатную.
Разумеется, такая крыша значительно дороже двухскатной, как по материалу, так и по стоимости работ, но всё же решено было не экономить, и результат налицо, как говорится. Металлочерепицы нужного качества в Саратове найти не удалось, пришлось заказывать в Москве с доставкой, что увеличило стоимость и сроки работ. Ну да ладно, зато красиво и надёжно получилось.
В итоге стоимость крыши получилась около 400 т.р., что достаточно дорого, и всё же даже при таком бюджете общая стоимость дома пока не превышает 1 млн. руб. Попробуйте купить участок рядом с городом и построить на нём коробку дома таких масштабов с крышей, при этом уложившись в 1 млн. - вряд ли получится, ведь даже просто стоимость пустого участка в этой местности от 500 до 700 т.р.
Замечу, что можно было бы уложиться и в ещё меньшую сумму, если строить такую крышу, как нарисована в проекте, и перекрывать её более дешёвым материалом, например профлистом. В этом случае стоимость крыши не превысила бы 300 т.р.
Как я уже говорил, чердак распланирован так же, как и весь дом - в двух уровнях. То есть часть чердака находится в одном уровне, а часть в другом, на фото это хорошо видно. В будущем можно сделать интересную мансарду, именно с этой целью в крыше сделано два небольших окна.
Мансардные окна дико дорогущщие, но делать мансарду тёмной совсем не хотелось. Теперь следующая задача - построить внутри дома лестницу, которая свяжет все 4 уровня, от подвала до мансарды (строители лазили наверх по приставным лестницам). Лестницей уже занимаюсь, а пока вот фотка с чердака вниз, в шахту где будет лестница, ещё до начала работ по её устройству, чтобы оценить высоту падения строения:
Страшно? Мне тоже, но часть лестницы уже сделана, скоро будет рассказ и фотки, следите за новостями :)
И напоминаю, что рядом я продаю точно такой же по планировке дом, его можно купить почти по стоимости пустого участка - отличная возможность построить себе большой коттедж по цене квартиры!
другие репортажи о строительстве дома можно найти по тегу "стройка".