Собственная четырёхэтажка по цене квартиры: с чего всё начиналось
Я уже показывал фотографии строительства крыши на своём новом доме в пригороде Саратова Дубки, но почти не показывал, как выглядел дом и окрестности в самом начале, когда я увидел всё это первый раз.
А выглядело, надо сказать, неважно. Точнее - ужасно. Страшно даже наверное. Хотя сама местность вполне себе чистенькая, тихая и ухоженная, улица асфальтирована, с красивенькими аккуратными коттеджиками (на первом фото) Но вот улица упирается в квартал с недостроями, и картина резко меняется...
Дело в том, что в этом месте стоят сразу 5 недостроенных блочных домов, так уж вышло, что много лет назад некая организация начала было застройку целого квартала из 20 коттеджей, да вот довести стройку до конца что-то помешало. Успели построить только коробки 5 домов, под остальные накопали котлованы, кое-где заложили фундаменты. На этом, как часто бывает, деньги закончились, стройку забросили, и недостроенные 5 домов простояли в таком виде почти 20 лет.
Прошедшие годы конечно не лучшим образом сказались на внешнем виде коттеджей - бетон сам по себе материал не очень-то привлекательный внешне, да ещё местные детишки постарались, размалевав все дома своими каракулями снаружи и внутри, и наковыряв в бетоне дырок (наверное на спор - пробью дырку или нет ))).
Ну а поскольку вокруг недостроенных домов располагаются вполне жилые, то угадайте с трёх раз, куда местные выбрасывали мусор? Правильно, внутрь недостроенных домов. А что, очень удобно закинуть пакет с мусором по пути на работу не в мусорный бак, который находится в конце улицы, а в соседний недострой. Короче, на момент осмотра мною первого дома в его подвале чего только не валялось, даже детский конь педальный (!!!).
Прибавим ко всему этому капающую с верхних этажей воду (погода была сырая), и все стены внутри и снаружи в мокрых потёках, и полное безлюдие вокруг (действительно, что делать людям среди пустых заброшенных домов). Всё это производило тяжелое и гнетущее впечатление конечно, и стало понятно, почему с 2010 года, когда эти 5 домов перешли из собственности застройщика в собственность частных лиц (застройщик просто распродал дома своим же бывшим работникам), был продан всего один дом (на фото он под зелёной крышей). Да и то продан совсем недавно, и новый хозяин успел до зимы только сделать крышу.
Но всё же, присмотревшись внимательнее, стало ясно, что несмотря на прошедшие годы, дома в целом вполне крепкие, а материал фундамента и стен - монолитный железобетон, который и ещё сто лет простоит.
Дома просторные внутри, с интересной планировкой, из крепкого качественного матераила, всего в 15 минутах от города, все коммуникации рядом, с большими участками по 12 соток - это ведь именно то, что я и искал! Ну и конечно был ещё один большой жирный плюс - это цена. За предлагаемый у продаже дом просили чуть больше стоимости пустого участка в Дубках. Оно и понятно - в пустых страшных замусоренных коробках мало кто мог увидеть большой красивый дом в будущем.
На следующий день я пригласил для осмотра специалиста-строителя, который осмотрел дом, сделал необходимые обмеры, и подтвердил мои предположения о хорошем состоянии конструкций. Дома я набросал на компьютере примерный эскиз будущего дома с уже готовой чистовой отделкой - и оказалось, что доведённый "до ума" дом очень красив, пока правда только на бумаге, точнее на экране компьютера ))) Было принято решение покупать.
Вот именно этот дом в итоге был куплен. Он не в самом лучшем состоянии по сравнению с другими, но у него самое удачное расположение на местности.
Ну дальше вы уже знаете, на сегодняшний день уже полностью сделана крыша, установлены все три входные двери (да, входов в дом три), закуплены окна, в ближайшее время поставлю их, внутри делается лестница, т.к. без неё не попасть на второй этаж.
А вот этот дом тоже выставлен на продажу, цена чуть больше стоимости пустого участка.
Продолжение следует )
А выглядело, надо сказать, неважно. Точнее - ужасно. Страшно даже наверное. Хотя сама местность вполне себе чистенькая, тихая и ухоженная, улица асфальтирована, с красивенькими аккуратными коттеджиками (на первом фото) Но вот улица упирается в квартал с недостроями, и картина резко меняется...
Дело в том, что в этом месте стоят сразу 5 недостроенных блочных домов, так уж вышло, что много лет назад некая организация начала было застройку целого квартала из 20 коттеджей, да вот довести стройку до конца что-то помешало. Успели построить только коробки 5 домов, под остальные накопали котлованы, кое-где заложили фундаменты. На этом, как часто бывает, деньги закончились, стройку забросили, и недостроенные 5 домов простояли в таком виде почти 20 лет.
Прошедшие годы конечно не лучшим образом сказались на внешнем виде коттеджей - бетон сам по себе материал не очень-то привлекательный внешне, да ещё местные детишки постарались, размалевав все дома своими каракулями снаружи и внутри, и наковыряв в бетоне дырок (наверное на спор - пробью дырку или нет ))).
Ну а поскольку вокруг недостроенных домов располагаются вполне жилые, то угадайте с трёх раз, куда местные выбрасывали мусор? Правильно, внутрь недостроенных домов. А что, очень удобно закинуть пакет с мусором по пути на работу не в мусорный бак, который находится в конце улицы, а в соседний недострой. Короче, на момент осмотра мною первого дома в его подвале чего только не валялось, даже детский конь педальный (!!!).
Прибавим ко всему этому капающую с верхних этажей воду (погода была сырая), и все стены внутри и снаружи в мокрых потёках, и полное безлюдие вокруг (действительно, что делать людям среди пустых заброшенных домов). Всё это производило тяжелое и гнетущее впечатление конечно, и стало понятно, почему с 2010 года, когда эти 5 домов перешли из собственности застройщика в собственность частных лиц (застройщик просто распродал дома своим же бывшим работникам), был продан всего один дом (на фото он под зелёной крышей). Да и то продан совсем недавно, и новый хозяин успел до зимы только сделать крышу.
Но всё же, присмотревшись внимательнее, стало ясно, что несмотря на прошедшие годы, дома в целом вполне крепкие, а материал фундамента и стен - монолитный железобетон, который и ещё сто лет простоит.
Дома просторные внутри, с интересной планировкой, из крепкого качественного матераила, всего в 15 минутах от города, все коммуникации рядом, с большими участками по 12 соток - это ведь именно то, что я и искал! Ну и конечно был ещё один большой жирный плюс - это цена. За предлагаемый у продаже дом просили чуть больше стоимости пустого участка в Дубках. Оно и понятно - в пустых страшных замусоренных коробках мало кто мог увидеть большой красивый дом в будущем.
На следующий день я пригласил для осмотра специалиста-строителя, который осмотрел дом, сделал необходимые обмеры, и подтвердил мои предположения о хорошем состоянии конструкций. Дома я набросал на компьютере примерный эскиз будущего дома с уже готовой чистовой отделкой - и оказалось, что доведённый "до ума" дом очень красив, пока правда только на бумаге, точнее на экране компьютера ))) Было принято решение покупать.
Вот именно этот дом в итоге был куплен. Он не в самом лучшем состоянии по сравнению с другими, но у него самое удачное расположение на местности.
Ну дальше вы уже знаете, на сегодняшний день уже полностью сделана крыша, установлены все три входные двери (да, входов в дом три), закуплены окна, в ближайшее время поставлю их, внутри делается лестница, т.к. без неё не попасть на второй этаж.
А вот этот дом тоже выставлен на продажу, цена чуть больше стоимости пустого участка.
Продолжение следует )