Собственная 4-хэтажка по цене квартиры: проект дома и планировка
Продолжу тему постройки собственного дома в пригороде по цене обычной квартиры, и сегодня у нас рассказ о том, как спроектирован этот дом, и его внутренняя планировка.
Напомню, что я купил недостроенный коттедж в ближайшем пригороде Саратова п.Дубки, и теперь стоит задача его достроить, но сначала посмотрим проектную документацию. Итак, проект данного коттеджа в начале 90х был заказан застройщиком в саратовском институте "Гражданпроект", специально для планировавшегося коттеджного посёлка на 20 домов. Да, вот так, ни много ни мало - заказан специально в проектном институте! А не как делают сейчас - скачают из тырнета не пойми чего, и строят силами гастарбайтеров ))) Проектом предусматривалось строительство 2х-этажного коттеджа из 7 комнат, со всеми удобствами, гаражом, и подвалом с техническими помещениями.
Материал для постройки был выбран капитальный, это монолитный армированный керамзитобетон - материал не только прочный и долговечный, но и тёплый, ведь как известно, керамзит сам по себе является хорошим утеплителем.
Так что в теории, этот дом не требует дополнительного утепления снаружи, но я думаю что всё же имеет смысл утеплить снаружи тонким фасадным пенопластом, для дополнительной экономии газа в отопительный сезон. Но это пока только планы, а сейчас имеем просто пустую бетонную коробку.
По проекту, как видим, предполагалось устройство простой двускатной крыши, что делало внешний вид несколько простоватым, даже в чём-то деревенским.
Забегая вперед скажу, что я полностью перепланировал конструкцию крыши на свой вкус, благо на купленной постройке её просто не было, и можно было сделать крышу такой, какую хочется. Теперь у меня под крышей можно разместить ещё пару комнат, для этого специально в скатах крыши устроены мансардные окна.
Теперь о планировке:
Первый этаж на самом деле как бы не первый, под ним ещё находится обширный подвал с техническими помещениями, но на проекте он назван первым, с него и начнём. Здесь располагается основной вход в дом с прихожей, рядом кухня и столовая, и большая комната-гостиная. Мне решительно не нравится расположение санузла в проходе между кухней и лестницей, я его решил сделать в специально отгороженном помещении в прихожей. Да, придётся немного уменьшить прихожку, ну и ладно, там же не танцевать, в конце концов. Зато помещение кухни сразу станет огромным, целых 18 метров, что и требуется. Хотя есть мысль поменять кухню и гостиную местами, то есть в итоге получится так: заходим в дом, сразу слева санузел, за ним вход в кухню, а из кухни широкий проход в столовую. Так же в столовую можно зайти с лестницы, то есть столовая имеет два входа - из кухни и с лестницы. Для такой перепланировки надо только лишь отгородить помещение санузла, больше ничего ломать или достраивать не нужно, т.к. помещения нарисованного в проекте санузла пока просто нет, строители не успели его сделать.
Пошли на второй этаж (фактически третий):
Тут нас ожидают сразу 4 спальни, правда одна из них, та что крайняя слева на плане, находится как бы на полэтажа ниже, между этажами. Дом имеет очень интересную планировку в разных уровнях, и получается что гараж и комната над ним располагаются как бы в промежуточных уровнях, между этажами. Позже на фотках покажу подробнее, что к чему. Второй этаж думаю тоже перепланировать, убрав санузел из спальни, и перенеся его в помещение, названное "холл". В этом холле ничего нет, тупо пустое помещение с двумя проходами в спальни, вот часть его и отгородим под санузел. Таким образом, спальня "детская" сразу станет не 10 метров, а 18.
Ну и наконец, подвал:
Тут много всего наворочено, даже сразу и не совсем понятно, что к чему. Видим здесь котельную, сауну, какие-то подсобки и комнату отдыха даже (?!). Ну да ладно, главное, что подвал есть, а что с ним сделать будет видно, пока думаю что котельной там не будет, т.к. современные турбированные котлы можно просто вешать на стену в кухне, дымоход для них тоже не нужен, достаточно вывести сэндвич-трубу на улицу. Так что с подвалом пока не решил, позже придумаю как его использовать )))
Проект дома содержит ещё великое множество чертежей и схем, например вот чертёж будущей лестницы между этажами, который позволяет понять масштабы строения:
Причём, проектом не предусмотрено продолжение лестничных маршей на чердак, т.к. он не планировался жилым. У меня же будет ещё один пролёт, таким образом в общей сложности лестница соединит 4 уровня.
Пока на этом всё, следите за обновлениями!
Напомню, что я купил недостроенный коттедж в ближайшем пригороде Саратова п.Дубки, и теперь стоит задача его достроить, но сначала посмотрим проектную документацию. Итак, проект данного коттеджа в начале 90х был заказан застройщиком в саратовском институте "Гражданпроект", специально для планировавшегося коттеджного посёлка на 20 домов. Да, вот так, ни много ни мало - заказан специально в проектном институте! А не как делают сейчас - скачают из тырнета не пойми чего, и строят силами гастарбайтеров ))) Проектом предусматривалось строительство 2х-этажного коттеджа из 7 комнат, со всеми удобствами, гаражом, и подвалом с техническими помещениями.
Материал для постройки был выбран капитальный, это монолитный армированный керамзитобетон - материал не только прочный и долговечный, но и тёплый, ведь как известно, керамзит сам по себе является хорошим утеплителем.
Так что в теории, этот дом не требует дополнительного утепления снаружи, но я думаю что всё же имеет смысл утеплить снаружи тонким фасадным пенопластом, для дополнительной экономии газа в отопительный сезон. Но это пока только планы, а сейчас имеем просто пустую бетонную коробку.
По проекту, как видим, предполагалось устройство простой двускатной крыши, что делало внешний вид несколько простоватым, даже в чём-то деревенским.
Забегая вперед скажу, что я полностью перепланировал конструкцию крыши на свой вкус, благо на купленной постройке её просто не было, и можно было сделать крышу такой, какую хочется. Теперь у меня под крышей можно разместить ещё пару комнат, для этого специально в скатах крыши устроены мансардные окна.
Теперь о планировке:
Первый этаж на самом деле как бы не первый, под ним ещё находится обширный подвал с техническими помещениями, но на проекте он назван первым, с него и начнём. Здесь располагается основной вход в дом с прихожей, рядом кухня и столовая, и большая комната-гостиная. Мне решительно не нравится расположение санузла в проходе между кухней и лестницей, я его решил сделать в специально отгороженном помещении в прихожей. Да, придётся немного уменьшить прихожку, ну и ладно, там же не танцевать, в конце концов. Зато помещение кухни сразу станет огромным, целых 18 метров, что и требуется. Хотя есть мысль поменять кухню и гостиную местами, то есть в итоге получится так: заходим в дом, сразу слева санузел, за ним вход в кухню, а из кухни широкий проход в столовую. Так же в столовую можно зайти с лестницы, то есть столовая имеет два входа - из кухни и с лестницы. Для такой перепланировки надо только лишь отгородить помещение санузла, больше ничего ломать или достраивать не нужно, т.к. помещения нарисованного в проекте санузла пока просто нет, строители не успели его сделать.
Пошли на второй этаж (фактически третий):
Тут нас ожидают сразу 4 спальни, правда одна из них, та что крайняя слева на плане, находится как бы на полэтажа ниже, между этажами. Дом имеет очень интересную планировку в разных уровнях, и получается что гараж и комната над ним располагаются как бы в промежуточных уровнях, между этажами. Позже на фотках покажу подробнее, что к чему. Второй этаж думаю тоже перепланировать, убрав санузел из спальни, и перенеся его в помещение, названное "холл". В этом холле ничего нет, тупо пустое помещение с двумя проходами в спальни, вот часть его и отгородим под санузел. Таким образом, спальня "детская" сразу станет не 10 метров, а 18.
Ну и наконец, подвал:
Тут много всего наворочено, даже сразу и не совсем понятно, что к чему. Видим здесь котельную, сауну, какие-то подсобки и комнату отдыха даже (?!). Ну да ладно, главное, что подвал есть, а что с ним сделать будет видно, пока думаю что котельной там не будет, т.к. современные турбированные котлы можно просто вешать на стену в кухне, дымоход для них тоже не нужен, достаточно вывести сэндвич-трубу на улицу. Так что с подвалом пока не решил, позже придумаю как его использовать )))
Проект дома содержит ещё великое множество чертежей и схем, например вот чертёж будущей лестницы между этажами, который позволяет понять масштабы строения:
Причём, проектом не предусмотрено продолжение лестничных маршей на чердак, т.к. он не планировался жилым. У меня же будет ещё один пролёт, таким образом в общей сложности лестница соединит 4 уровня.
Пока на этом всё, следите за обновлениями!