В Чертаново (Южном) живу с 1974-го года, уже 50 лет. Наш микрорайон из одинаковых 12-ти этажных коробок с одной стороны ограничен 3-им Дорожным проездом, с другой - рекой Городней
( Read more... )
Это чиновничьи игры... Если берег водоема естественный - на него распространяются жесткие водоохранные ограничения, а если берег стал "набережной", одет в камень или бетон - то ограничения снимаются. Можно строить и размешать объекты недвижимости, дороги и стоянки. Так же и дорожки-площадки-навесы-беседки, как только 30% природоохранной территории перестаёт быть с естественным покрытием - статус территории меняется на земли общего пользования, их можно застраивать.
Я скептически отношусь к некоторым начинаниям Собянина, но вот тут результаты благоустройства налицо! Не знаю, сколько тут отмыто или уведено средств, но в любом случае сделанная работа видна, и она хороша. Насчет водоохраны - то к данному случаю это неприменимо. Все уже и так застроено по самое не могу (еще во времена СССР), и больше ничего воткнуть не получится в виду отсутствия места. Зато вместо зловонного заросшего болота появились благоустроенные пруды, где приятно будет прогуляться.
Весь замысел станет понятен позднее, когда на некогда закрытой для застройки территории появятся а) линии коммуникаций (электросети и освещение, водопровод, канализация) б) различные некапитальные сооружения, будки и киоски, иные коммерческие объекты в) затем и автопроезды, автостоянки и капитальные здания... Пока же только начало пути.
По руслу этого ручья уже проложены: коммуникации в виде огромного коллектора с трубами для водопровода, огромная труба канализации - все это раньше отлично было видно, но теперь замаскировали и они не мозолят глаза. Во время реконструкции, с берегов снесли все стоявшие там гаражи, и прочие строения, вместо гаражей расчистили площадку и да, сделали там стоянку, но про крайней мере теперь гаражи на закрывают вид на берег из микрорайона и с этой стоянки сделали дополнительный спуск (раньше там все было в заборах). Вообще, единственно где в этом месте можно хоть что-то возвести - это в самом пруду, на сваях. И да, лет десять назад была сделана подобная реконструкция прудов ниже по течению ("Покровский парк") и с тех пор там не появились: а) линии коммуникаций (электросети и освещение, водопровод, канализация) б) различные некапитальные сооружения, будки и киоски, иные коммерческие объекты в) затем и автопроезды, автостоянки и капитальные здания...
Чтобы землю хорошо продать - её приводят в товарное состояние. За счёт бюджета, естественно. И меняют статус, удаляют все лишнее, а если появилась автостоянка - это уже тревожный звоночек... Посмотрим ужо, но пока исключения из печальной последовательности мне не попадались.
Ну то есть, подготовили землю (а именно дно прудов, так как свободной другой земли нет), теперь стоит ожидать что снесут стоящие прямо на берегу прудов три школы, три детских сада, поликлинику и четыре 18-ти этажных жилых дома? И на этом месте Собянин построит себе виллу (или грабли)?
После перевода территории в статус "земли общего пользования" - как не имеющей водо- и природоохранной ценности и статуса оопт - вся территория свободна под любые цели. Все зависит от желаний горадминистрации. Но даже если в самом парке чинновики ограничатся размещением стоянок, кафе и развлекательных доходных заведений, культовых, физкультурых и образовательных сооружений - вырастет спрос и на прилегающие к парку участки. Впихнуть новую застройку можно, и там тоже места есть.
Ничего не понял. Вот согласно вашим измышлениям, когда берега речки не благоустроены, то она относится к водоохранной зоне. И вот, на реке Городне берега не были обустроены, но
( ... )
Когда действует природоохранный, а особенно водоохранныей статус территории, то по каждому конкретному случаю размещения там чего-либо требуются специальные особые согласования с вышестоящими и уполномоченный структурам и ведомства и, в т.ч. федеральными, это сложно, долго и очень дорого, поэтому в вашем перечне нет коммерческих объектов. Гаражи советских времен - отдельная история, ранее действала гаражная спецпрограмма, позволявшая временному и даже незаконному гаражному строительству "узакониться" - чуть не явочным порядком, увы. Теперь гаражи часто из зелёных зон убирают, особенно при создании т.н. "народных парков", как и в этом случае. Стимулируют приобретение у города машиномест, но многие просто переставляют машины во дворы
( ... )
Вы бы, прежде чем писать весь этот бред, посмотрели где в этом мкр. идёт застройка -- она вся по промзонам к МКАД от ул. Дорожная\Газопровод\Кирп. Выемки\Варшавка, а не там где эти пруды.
Речь же не столько о том, где уже идёт жилая массзастройка, а про то, где ЛЮБАЯ застройка пока не может - и где уже может происходить. Это зависит от статуса территорий и наличия коммуникаций. На примере иных т.н. "народных парков" можно заметить, что часть некогда зон с полностью открытым грунтом и естественной зеленью (деревьями, кустарниками, многолетним травяным покровом и грунтовыми дорожками) запечатывается искусственным покрытиями, как то различными площадками, дорожками, проездами и стоянками, появляются линии коммуникаций, здания и сооружения различного назначения, т. е. статус участков сменяется, часть благоустроенных зелёных зон фактически выводится из "биооборота", перестаёт выполнять экофункции, но становится более привлекательной и доступной для дальнейшего освоения.
Это всё очень умно и правильно, но в приложении к нашей части ЧЮ(а я сосед Павла, тоже с 74г живу в половине пути от Кр. Стр-ля к Варшавке и знаю о чём говорю)благоустройство местных прудов и говноречек не имеет никаких видимых умыслов кроме урбанины. Та же фигня и с Битцевским лесом и подступам к нему.
Кировоградские пруды до этого ровно также типа почистили и застилили деревянными настилами\мостками и понастроили всякой развлекательной херни. И чота за 4 года ничо не построили ни на берегу ни рядом.)) Дет.сад только на Кировоградской, да и то на пустыре.
Это ж не "урбанина", а мимикрия под неё... Вместо, допустим, ландшафтного парка или лесопарка, или, просто, более менее чистой "зелёной зоны" делается "парк развлечений" с доходными точками, капитальными сооружениями, искусственными площадками и дорогами, автостоянками, что уже совсем не рекомендуемые настоящими урбанистами виды "городского парка", скажем так. А когда появятся инвесторы для уплотнения - хз. Но теперь они куда более вероятны, препятствий нет, все для них подготовлено. Как-то так.
Ну чисто внешне эти улучшизмы пользуются спросом -- на К. прудах полно народу, воняет болотом там, правда, у Кировоградской так же как и раньше, но это никого не парит похоже...
Что касается новостроя, то у нас тут он разрастается за счёт промзон к МКАДу и реновации теперь уже 9-эт. панелей. Наш и соседний дом снесут в след году по плану, уже опалубку делают под человейник куда нас выселят.(( Успокаивает только то, что 25-эт елда строится всего в 100 м от наших домов, но уже ни деревьев ни синиц с дятлами на кормушке за окном не будет. Но это дерьмо заложили аж в 2016г устроив полуподложное голосование о согласии на ренов.
Ну, да, это ж тоже часть стратегии уплотнения - увеличения дохода с мкв территории и снижения озеленности на душу. Просто, совсем без озеленения и зон отдыха недвижимость труднее продать... Вместо зелёных дворов у каждого дома, скверов и парков - получите "народный парк" развлечений - один на несколько блоков высотной застройки. Населенность и автомобилизация вырастают в разы, а озелененность в разы снижается. Вместо множества зелёных территорий садиков и школ в пешей доступности - огромные детсады и образовательные кластеры с автостоянками. Вместо множества квартальных спортплощадок - удалённые площадки в парке. Применяются принципы застройки пригородов, субурбий, а не города. Это грабёж и деградация городской среды, но мало кто пока это замечает.
Замечают те, кто вырос в другой(естественной) среде -- аборигены Чертановские типа меня в нашем случае. У нас тут по Газопроводу до сих пор плодоносят яблони, вишни, даже сливы(!) от садов 70-х, а те лимитчики для которых всё это строица и уничтожается естественная растительность и заменяется всяким европейским говном в кадках, которое вымерзнет или засохнет за год-два, так им нравица -- жизнь удалась они из своего Нижнего Усть Зажопинска переехали в Москву! Для них это захваченное, трофей, а не естественное своё. Что собсно при мэре не москвиче иначе быть и не могло -- город как ресурс для зарабатывания бабла, а территория для жизни. * Я вспоминаю как Лужкова полоскали за "точечную застройку" в 2000-х. Знали бы эти критики что будет тут через 20 лет... У нас тут на Россошанке есть такой маленький 1-под дом с башенкой наверху, как Ю.Михалыч любил, в хреначенный на месте сквера зажатого старыми домами. Так он теперь на фоне ПИКовских прямоугольников образец авторской архитектуры.((
Reply
Насчет водоохраны - то к данному случаю это неприменимо. Все уже и так застроено по самое не могу (еще во времена СССР), и больше ничего воткнуть не получится в виду отсутствия места. Зато вместо зловонного заросшего болота появились благоустроенные пруды, где приятно будет прогуляться.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Кировоградские пруды до этого ровно также типа почистили и застилили деревянными настилами\мостками и понастроили всякой развлекательной херни. И чота за 4 года ничо не построили ни на берегу ни рядом.)) Дет.сад только на Кировоградской, да и то на пустыре.
Reply
Reply
Что касается новостроя, то у нас тут он разрастается за счёт промзон к МКАДу и реновации теперь уже 9-эт. панелей. Наш и соседний дом снесут в след году по плану, уже опалубку делают под человейник куда нас выселят.(( Успокаивает только то, что 25-эт елда строится всего в 100 м от наших домов, но уже ни деревьев ни синиц с дятлами на кормушке за окном не будет. Но это дерьмо заложили аж в 2016г устроив полуподложное голосование о согласии на ренов.
Reply
Reply
* Я вспоминаю как Лужкова полоскали за "точечную застройку" в 2000-х. Знали бы эти критики что будет тут через 20 лет... У нас тут на Россошанке есть такой маленький 1-под дом с башенкой наверху, как Ю.Михалыч любил, в хреначенный на месте сквера зажатого старыми домами. Так он теперь на фоне ПИКовских прямоугольников образец авторской архитектуры.((
Reply
Leave a comment