Comments | miargentina: Инструкция по съёму квартиры в Буэнос-Айресе

miargentina

Инструкция по съёму квартиры в Буэнос-Айресе

Mar 30, 2016 18:59

По поводу аренды квартир в Аргентине есть куча информации на различных тематических сайтах, эмигрантских форумах и блогах. Тем не менее, видя там же большое количество вопросов по разным поводам, хочу обобщить всё это и дополнить собственным опытом, тем более что на практике действительно пришлось столкнуться с некоторыми неочевидными вещами. В ( Read more... )

буэнос-айрес, недвижимость, аргентина

Leave a comment

Back to all threads

el_petrolero February 11 2017, 13:29:07 UTC

А вот если, к примеру, предложить пропиетарио вместо всех этих множественных гарантий кучу денег? ну там залог ему запулить в размере полугодовой оплаты. Или заплатить за полгода-год вперед пор аделантадо? Сдается мне, что вероятность того, что он согласится, сильно отлична от нуля, ибо кто ж от бобла откажется вместо непонятной бумажки. Я тут списался с парочкой - они, в принципе, согласны, звоните, обсудим, говорят, проблема только в том, что то что они сдают - в пригородах, а в интересующих меня районах хрен до дуэньо добрешься, сплошь инмобилярии, а они как попугаи твердят - гарантИя, гарантИя. Существует ли вообще вариант через инмобилярию как-нибудь выманить пропиетарио на личную беседу?
Ну и другой вопрос, что в этом случае гарантИя мне потребуется, что меня не выпулят на улицу через пару месяцев, после того как я сумму годовой аренды отдам.

miargentina February 11 2017, 19:57:11 UTC

В принципе, такое практикуется. Вообще, практикуется всё.:) Т.е. как договоритесь, так и будет.
Дуэньо выцепить реально, если повезёт. Для этого поищите на soloduenos.com и группа в ФБ называется Alquiler dueños directos или что-то вроде того, но через инмобиларию - скорее всего нет.
А вообще, нафиг вам сдалось оно? Снимайте по типу темпорарио с контрактом на полгода. Мы так на одной квартире живём уже почти полтора года, раз в 6 месяцев продлеваем контракт.
Гарантия пережиток прошлого, на самом деле. Даже если вы предоставите им гарантию и не захотите съезжать (а именно для этого они хотят гарантию), то всё равно они по закону не смогут отжать у вас другую квартиру, если она у вас единственная.

miargentina February 11 2017, 20:20:10 UTC

el_petrolero February 12 2017, 04:32:32 UTC

ну ясно, собсна как везде, все зависит от скилла "diplomacy", главное добраться до человека, который, собсна, решает.

Ну и еще такой вопрос из оставшихся непроясненными - как там у вас, ограничения всякие на съем наличности в банкоматах поотменяли? сколько по максимуму выдает, не задолбаюсь ли я там крупную сумму выдергивать из банкомата пару недель? И какая комиссия по иностранным тархетам?

miargentina February 12 2017, 06:23:02 UTC

Задолбаетесь. За раз (именно за раз, не за день) можно снять 2500 песо, из которых почти 100 уйдёт на комиссию.
Есть ещё сервисы типа xoom (только с банком США) и senvalu.com. Через них можно вывести больше за раз, но тоже ограниченно, и готовьте сразу bank statement.

el_petrolero February 12 2017, 06:26:08 UTC

ясно, спасибо, так и думал=)

miargentina February 12 2017, 12:03:58 UTC

Если вам нужно заводить много денег, чтобы бизнес какой-то делать или что-то в этом роде, то получайте CDI в афипе, открывайте счёт (государственные банки Banco de la Nacion/Ciudad должны открыть) и заводите туда. Подробнее можно спросить на форуме.
Если вам просто надо много наличных для трат (и на аренду квартиры), то лучше везите наличные в USD. Если нет, то вы можете расплачиваться прямо картой везде, во всех нормальных местах это возможно и выгоднее (нет комиссии за снятие, только конвертация).

el_petrolero February 12 2017, 15:13:42 UTC

Ну настолько много у меня нет, к сожалению=) так, на жилье да на первое время

argentino13 February 15 2017, 00:45:56 UTC

Для перегона денег потом постарайся открыть счёт в Уругвае и туда переводи сразу в долларах. Только сейчас в Колонии тяжеловато стало, надо пробовать в другом городе или деревне.

el_petrolero February 15 2017, 00:47:21 UTC

угу, а эквадорцам там никаких преференций не делают? или наоборот как на чумных смотрят?

argentino13 February 15 2017, 22:15:06 UTC

Да уругвайцы сейчас зажрались, они сами в Колонии говорят, что им клиенты не нужны, на счёт эквадорцев не знаю их здесь мало, но открывать ты можешь и с российским, только не в сукурсале Колония.

Back to all threads