Инструкция по съёму квартиры в Буэнос-Айресе

[miargentina]

По поводу аренды квартир в Аргентине есть куча информации на различных тематических сайтах, эмигрантских форумах и блогах. Тем не менее, видя там же большое количество вопросов по разным поводам, хочу обобщить всё это и дополнить собственным опытом, тем более что на практике действительно пришлось столкнуться с некоторыми неочевидными вещами. В

Comments

[solo_para_leer]

очень полезный текст. не так давно у меня в журнале задавали вопросы по данной теме, так что перепощу с вашего разрешения

[argentino13]

Вы наверно новичок в стране.

[el_petrolero]

слушай, я тут собрался в Байрес надолго, на следующей неделе, как специалист, прочти комент мой ниже - что можешь сказать по поводу? А то я по более северным странам специалист, там все немного по-другому делается, не такой кретинизм.

[argentino13]

Если у тебя совсем туго с арендой будет постарайся тогда alquiler temporario, это дороже но и намного проще тем более для иностранца.
Опция за полгода или год тоже мрет, но это зависит скорее от случая.

[miargentina]

Не так уж там и дороже. С учётом всех сервисов и экспенсас выгадаешь процентов 5 от силы.

[el_petrolero]

А вот если, к примеру, предложить пропиетарио вместо всех этих множественных гарантий кучу денег? ну там залог ему запулить в размере полугодовой оплаты. Или заплатить за полгода-год вперед пор аделантадо? Сдается мне, что вероятность того, что он согласится, сильно отлична от нуля, ибо кто ж от бобла откажется вместо непонятной бумажки. Я тут списался с парочкой - они, в принципе, согласны, звоните, обсудим, говорят, проблема только в том, что то что они сдают - в пригородах, а в интересующих меня районах хрен до дуэньо добрешься, сплошь инмобилярии, а они как попугаи твердят - гарантИя, гарантИя. Существует ли вообще вариант через инмобилярию как-нибудь выманить пропиетарио на личную беседу?
Ну и другой вопрос, что в этом случае гарантИя мне потребуется, что меня не выпулят на улицу через пару месяцев, после того как я сумму годовой аренды отдам.

[miargentina]

В принципе, такое практикуется. Вообще, практикуется всё.:) Т.е. как договоритесь, так и будет.
Дуэньо выцепить реально, если повезёт. Для этого поищите на soloduenos.com и группа в ФБ называется Alquiler dueños directos или что-то вроде того, но через инмобиларию - скорее всего нет.
А вообще, нафиг вам сдалось оно? Снимайте по типу темпорарио с контрактом на полгода. Мы так на одной квартире живём уже почти полтора года, раз в 6 месяцев продлеваем контракт.
Гарантия пережиток прошлого, на самом деле. Даже если вы предоставите им гарантию и не захотите съезжать (а именно для этого они хотят гарантию), то всё равно они по закону не смогут отжать у вас другую квартиру, если она у вас единственная.

[miargentina]

В принципе, такое практикуется. Вообще, практикуется всё.:) Т.е. как договоритесь, так и будет.
Дуэньо выцепить реально, если повезёт. Для этого поищите на soloduenos.com и группа в ФБ называется Alquiler dueños directos или что-то вроде того, но через инмобиларию - скорее всего нет.
А вообще, нафиг вам сдалось оно? Снимайте по типу темпорарио с контрактом на полгода. Мы так на одной квартире живём уже почти полтора года, раз в 6 месяцев продлеваем контракт.
Гарантия пережиток прошлого, на самом деле. Даже если вы предоставите им гарантию и не захотите съезжать (а именно для этого они хотят гарантию), то всё равно они по закону не смогут отжать у вас другую квартиру, если она у вас единственная.

[el_petrolero]

ну ясно, собсна как везде, все зависит от скилла "diplomacy", главное добраться до человека, который, собсна, решает.

Ну и еще такой вопрос из оставшихся непроясненными - как там у вас, ограничения всякие на съем наличности в банкоматах поотменяли? сколько по максимуму выдает, не задолбаюсь ли я там крупную сумму выдергивать из банкомата пару недель? И какая комиссия по иностранным тархетам?