Город заборов-2. Советское наследие
Новосибирск, как и многие другие крупные города СНГ, богат недостроями, которые начали возводить еще при Советах. У всех у них примерно одна и та же биография: назначение - нежилое, начали строить в 1970-е, заморозили - в начале 1980-х. Складывается впечатление, что в один момент всем строительным бригадам, возводившим гостиницы и спорткомплексы, больницы и дома культуры, научные и промышленные объекты, дали по рукам и выгнали со стройплощадок, заставив бросить работу «на полдороги».
Идем по кругу
Самое интересное, что по сути так оно и было. У единовременного замораживания десятков, а то и сотен строек по всей стране была одна и та же причина - решение высшего руководства страны. В 1980 году вышло постановление Совета Министров СССР, предписывавшее приостановить все нежилое строительство. Причины этого решения называются разные: Олимпийские игры в Москве, потребовавшие серьезных бюджетных вложений, ввод войск в Афганистан и западные санкции, последовавшие за ним, резкое падение цен на нефть и оскудение государственной казны… Вам все это, кстати, ничего не напоминает? Сейчас многие инфраструктурные проекты, реализующиеся за государственный счет, тоже замораживают один за другим.
Одной из причин также стал п ожар в московской гостинице «Россия» 1977 года, заставивший пересмотреть противопожарные нормы при строительстве новых зданий. Напомним, в тот день погибло 42 человека.
Еще одна версия - правительство решило перебросить все средства на строительство жилья, которого все еще остро не хватало. Вероятно, в этом решении советского правительства (о котором, кстати, народу ничего не сообщалось) были благие намерения, однако на городской среде оно отразилось пагубным образом.
Все нежилые здания, строительство которых было к тому времени в разгаре, либо забросили в убогом незавершенном виде, либо достраивали всеми правдами и неправдами мизерными темпами. Так, ГУМ и театр «Глобус» возводились в общей сложности по 13 лет, затяжной стройкой стала и гостиница «Новосибирск». Впрочем, этой троице еще повезло - их успели достроить до распада Советского Союза, а потому они и сегодня благополучно принимают посетителей. В этой статье мы поговорим о тех горе-стройках, заборы вокруг которых угрюмо взирают на прохожих уже три и более десятка лет.
Мертвая земля
- Долгострои - явление всецело негативное: территория в активной части города на значительный период омертвляется, становится недружелюбной к гражданам, более того, потенциально опасной, - выразил мнение архитектор Александр Ложкин (alexander_loz).
Начнем с двух наиболее одиозных объектов, из-за которых площадь Маркса сегодня называют « кладбищем строительных проектов».
«И взметнутся этажи "Туриста"» - с такой передовицей вышла газета "Вечерний Новосибирск" в сентябре далекого 1972 года. Корреспондент (что символично, с такой же фамилией, что и у автора этих строк) восторженно рассказывал, сколь интенсивно ведется стройка 22-этажной гостиница на площади Маркса. Обвинять журналиста в недостаточной проницательности не приходится - этажи «Туриста» действительно взметнулись, монтаж здания до самой крыши был завершен. А вот далее дело не пошло - после 1979 года и до сегодняшнего дня нога строителя на эту площадку не ступала.
- Возможно ли достроить «Турист»? Тут нужно рассмотреть несколько факторов, - говорит Александр Ложкин. - Во-первых, нужно выяснить путем экспертизы, не утратила ли за много лет конструкция свою несущую способность. Во-вторых, необходимо оценить, возможно ли реконструировать объект под современные требования. «Турист» проектировался как советская гостиница эконом-класса: низкие потолки, минимум удобств… Большой вопрос, подойдет ли такое здание для размещения гостиницы сегодня. Жилье или бизнес-центр - также не лучший вариант.
Александр Юрьевич добавил, что, несмотря на плотную застройку вокруг, недостроенную гостиницу все же можно снести - соответствующие технологии существуют, но они довольно дороги в применении. В общем, для собственника это серьезная дилемма, потому и объект и простаивает без движения.
От ДК до казино - один шаг
Через дорогу от «Туриста» красуется еще один памятник социалистическому строительству - дворец культуры «Сибсельмаш». Проект ДК, к строительству которого приступили в начале 1980-х, был грандиозен - достаточно сказать, что в центральной секции планировалось разместить 22-метровый бассейн. Строительные работы неоднократно возобновляли и после распада СССР, однако столь же благополучно их приостанавливали. У объекта многократно менялся собственник, и каждый видел в нем что-то свое: казино, торговый центр, киноконцертный комплекс. Не раз застройщики порывались снести уже почти достроенное здание и выстроить на его месте что-то совершенно другое, но пока долгострой остается долгостроем.
Вмешательство властей в октябре 2012 года, когда с собственниками двух вышеназванных недостроев была проведена встреча на высшем региональном уровне, ничего не дало - перспективы их ввода или сноса остаются туманными.
Остались без «Лужников»
Прогулка по левому берегу выведет нас на еще один грандиозный, но канувший в Лету проект - так называемые «Сибирские Лужники», что на пересечении Горской и Немровича-Данченко.
- Этот объект должен был стать частью Общегородского спортивного комплекса, - рассказывает главный инженер проекта «Сибирских Лужников» Геннадий Чибряков. - Это здание, а также фундамент в большом котловане чуть поодаль представляют из себя недостроенный блок крытых учебно-тренировочных залов с большим легкоатлетическим ядром.
По словам Чибрякова, к 1976 году были возведены конструкции блока из пяти залов и завершены свайные фундаменты манежа. Здесь должны были отрабатывать свое мастерство гимнасты, боксеры, борцы, штангисты, гандболисты и хоккеисты с фигуристами, но вместо этого вьются занесенные снегом кустарники. В стройку были вбуханы миллионы советских рублей, но затем вышло то самое постановление Совмина, и…
Средства на то, чтобы законсервировать объект должным образом, выделены не были, а потому все эти годы «Лужники» медленно, но верно разрушаются. По слухам, нынешний собственник здания планирует в ближайшее время снести его и освоить площадку под иные, «неспортивные» цели.
Кстати, аналогичный опыт у Новосибирска уже есть: на улице Военной еще недавно стоял другой недостроенный в советские времена спорткомплекс. В 2000-е эту турецкая компания выкупила землю, снесла недострой, и теперь это одна из самых оживленных точек в городе: тут работает ТРЦ «Аура».
Ждать погоды у реки
Кстати, прибывать в «Лужники» многочисленные болельщики и спортсмены должны были на… метро. Станция с соответствующим названием «Спортивная» должна была быть сдана вместе с первой очередью Новосибирского метрополитена, но ее ввод решено было отложить (по-видимому, в связи с заморозкой строительства спорткомплекса). Новосибирской станции-призраку посвящен мой отдельный пост, так что не буду долго останавливаться на ней.
Без окон, без дверей
Левый берег даст прикурить правому по количеству советских долгостроев. В нашу «коллекцию» попали еще две затяжных левобережных стройки. Первой мы можем полюбоваться на улице Петухова в районе автобарахолки: 13-этажка без окон, без дверей и рядом - огромный ангар, который авторынок частично оккупировал. Высотка должна была стать административным зданием НИИ при одном из здешних заводов (предположительно - при «Сибэлектротерме»), а в недостроенном цехе разместилась бы его экспериментальная база. Представитель нынешнего собственника - исполнительный директор ООО «Интеграл» Евгений Балюкин - заверил меня, что многоэтажка будет достроена, однако каков будет ее функционал и каковы сроки сдачи, комментировать не стал:
- О сносе речь однозначно не идет, будем достраивать. Но говорить о конкретике пока что рано.
Это нужно не медикам - это нужно больным
Завершая разбор левобережья, заглянем на улицу Титова. Здесь между двумя корпусами клинической больницы №34 оказался зажат долгострой с зияющими окнами. Главврач больницы Владимир Ярохно рассказал «ВН», что первое упоминание о строительстве этого объекта приходится на 1985 год - тогда он рассматривался как место лечения ветеранов Великой Отечественной войны. Проектирование корпуса, по изначальной задумке 13-этажного, затянулось из-за новых противопожарных норм (вспомним пожар в «России»). В итоге в 1992 году корпус спроектировали в бюджетном, шестиэтажном варианте как операционно-реанимационный, а два года спустя приступили к его строительству в рамках федеральной программы. Скудные государственные деньги быстро закончились. Больница вкладывала в объект свои внебюджетные средства, но в 1995 году стройка все-таки замерла. Местные власти реанимировали ее в середине 2000-х (причем пришлось разобрать три этажа кирпичной кладки, поскольку объект не был должным образом законсервирован), но кризис 2008 года вновь заставил рабочих покинуть стройплощадку. На грядущий год, как и на все предыдущие, в региональный бюджет не заложено ни копейки на достройку этого больничного корпуса. Меж тем, построенная коробка без крыши понемногу разрушается, поскольку средства на консервацию вновь не были выделены.
- Сдача операционно-реанимационного корпуса позволит нам убрать койки с пути эвакуации, привести размещение в палатах к нормативам, расширить площади, соединить два других корпуса теплым переходом, в общем, улучшить условия для пациентов и персонала, - говорит Владимир Ярохно. - Это нужно не нам - это нужно жителям Новосибирска: на левобережье острый дефицит больничных койко-мест.
Немцы достроили, русские - нет
Аналогичные проблемы у 25-й больницы: достройки семиэтажного хирургического корпуса она ждет уже три десятка лет. В конце 1980-х стройка на стадии примерно 70% готовности замерла и больше ни разу не оживала, хотя попытки разморозки неоднократно предпринимались, в том числе и в формате государственно-частного партнерства.
- Наши нынешние хирургические корпуса построены пленными немцами в 1950-х, - сообщил главный врач городской клинической больницы №25 Сергей Астраков. - Капитального ремонта в них не делалось, так что их состояние оставляет желать лучшего. Новый корпус мог бы вместить всю нашу хирургию, причем стоимость капремонта старых корпусов сопоставима с суммой, необходимой на ввод в эксплуатацию нового.
По словам Сергея Викторовича, недостроенный корпус также не был законсервирован, но экспертиза двухлетней давности показала, что конструкция здания устойчива, и его можно достраивать. Вот только перспектив этого пока не видно…
Сталкеры плачут
Вернемся к теме метро. Обширное пространство за забором у театра «Глобус» давно стало местом паломничества сталкеров всех мастей. До сих пор нет единой версии, что здесь строили (и недостроили) в 1980-х: то ли резервную энергоподстанцию, то ли что-то связанное с гражданской обороной, то ли целую станцию, но однозначно заброшенный объект был связан с новосибирским метрополитеном. Причем связан в прямом смысле: от площадки на линию метро ведут два больших тоннеля, ныне замурованные.
Сейчас компания «Новый Мир Химметалл» получает разрешительную документацию на то, чтобы застроить этот овеянный легендами участок высотными жилыми домами. Как рассказала маркетолог застройщика Марина Московцева, как только разрешение на строительство будет получено, все многочисленные надземные и подземные сооружения на участке будут ликвидированы. С одной стороны, город лишится одной из своих неформальных достопримечательностей, с другой - одним «вековым» строительным забором вскоре станет меньше.
Судный дом
Довольно симпатичная трехэтажка, остающаяся недостроенной много лет, имеется в Первомайском районе, на пересечении улиц Героев революции и Физкультурной. Местные называют ее «налоговой инспекцией». И небезосновательно. Здание с башенкой начал строить в 1990 году для своих нужд Новосибирский стрелочный завод. Денег на достройку в связи с экономической разрухой 1990-х не хватило. В 2000-м недострой передали налоговой службе, в 2011-м - судебному ведомству.
- Сегодня здание находится в собственности управления судебного департамента в Новосибирской области, - подсказал «ВН» начальник отдела архитектуры и строительства администрации Первомайского района Геннадий Виноградов. - Как он им планирует распорядиться, нам неизвестно.
Реанимация типографии
Тем не менее, не все так безысходно - постепенно бывшие советские города ликвидируют многолетние недострои либо достраивают их, подчас кардинально меняя их изначальное предназначение. Так, по словам Александра Ложкина, Екатеринбург от этого гнетущего наследия почти избавился.
Есть позитивные примеры и в нашем городе. Так называемая областная типография - долгострой из числа старейших в городе, «радовавший глаз» пустыми дверными и оконными проемами еще с начала 1980-х - не так давно обрел второе дыхание. За реанимацию этих двух бетонных недостроев в начале Гусинобродского шоссе - торгово-выставочного и административно-бытового корпуса не увидевшей свет типографии - взялась компания «Альтаир», задумавшая превратить их в торгово-развлекательный центр и гостиницу соответственно.
- Рабочее название проекта - «ГБШ», но оно будет изменено. Разрешение на строительство нам выдано до марта 2016 года, но сдадимся, я надеюсь, до конца 2015-го, - поделилась с «ВН» заместитель директора ООО «Альтаир» Ирина Гречушкина.
Если «свои» объекты, возводимые с нуля, застройщик мотивирован завершить, ведь иначе он не окупит свои вложения, то советские долгострои, доставшиеся ему по бросовой цене, могут и подождать. Поэтому чтобы стимулировать собственников всех перечисленных нами «недозданий» поскорее решить их судьбу, нужны административные рычаги, считает Александр Ложкин. И такие рычаги уже применяются. Так, в сентябре депутаты горсовета одобрили двукратное увеличение арендной платы для застройщиков, не успевших сдать нежилой объект за пять лет пребывания на участке.
- Мне кажется, это правильное решение - использовать недобросовестность застройщиков для пополнения бюджета, - резюмирует архитектор.
[кнопки для репоста]
Идем по кругу
Самое интересное, что по сути так оно и было. У единовременного замораживания десятков, а то и сотен строек по всей стране была одна и та же причина - решение высшего руководства страны. В 1980 году вышло постановление Совета Министров СССР, предписывавшее приостановить все нежилое строительство. Причины этого решения называются разные: Олимпийские игры в Москве, потребовавшие серьезных бюджетных вложений, ввод войск в Афганистан и западные санкции, последовавшие за ним, резкое падение цен на нефть и оскудение государственной казны… Вам все это, кстати, ничего не напоминает? Сейчас многие инфраструктурные проекты, реализующиеся за государственный счет, тоже замораживают один за другим.
Одной из причин также стал п ожар в московской гостинице «Россия» 1977 года, заставивший пересмотреть противопожарные нормы при строительстве новых зданий. Напомним, в тот день погибло 42 человека.
Еще одна версия - правительство решило перебросить все средства на строительство жилья, которого все еще остро не хватало. Вероятно, в этом решении советского правительства (о котором, кстати, народу ничего не сообщалось) были благие намерения, однако на городской среде оно отразилось пагубным образом.
Все нежилые здания, строительство которых было к тому времени в разгаре, либо забросили в убогом незавершенном виде, либо достраивали всеми правдами и неправдами мизерными темпами. Так, ГУМ и театр «Глобус» возводились в общей сложности по 13 лет, затяжной стройкой стала и гостиница «Новосибирск». Впрочем, этой троице еще повезло - их успели достроить до распада Советского Союза, а потому они и сегодня благополучно принимают посетителей. В этой статье мы поговорим о тех горе-стройках, заборы вокруг которых угрюмо взирают на прохожих уже три и более десятка лет.
Мертвая земля
- Долгострои - явление всецело негативное: территория в активной части города на значительный период омертвляется, становится недружелюбной к гражданам, более того, потенциально опасной, - выразил мнение архитектор Александр Ложкин (alexander_loz).
Начнем с двух наиболее одиозных объектов, из-за которых площадь Маркса сегодня называют « кладбищем строительных проектов».
«И взметнутся этажи "Туриста"» - с такой передовицей вышла газета "Вечерний Новосибирск" в сентябре далекого 1972 года. Корреспондент (что символично, с такой же фамилией, что и у автора этих строк) восторженно рассказывал, сколь интенсивно ведется стройка 22-этажной гостиница на площади Маркса. Обвинять журналиста в недостаточной проницательности не приходится - этажи «Туриста» действительно взметнулись, монтаж здания до самой крыши был завершен. А вот далее дело не пошло - после 1979 года и до сегодняшнего дня нога строителя на эту площадку не ступала.
- Возможно ли достроить «Турист»? Тут нужно рассмотреть несколько факторов, - говорит Александр Ложкин. - Во-первых, нужно выяснить путем экспертизы, не утратила ли за много лет конструкция свою несущую способность. Во-вторых, необходимо оценить, возможно ли реконструировать объект под современные требования. «Турист» проектировался как советская гостиница эконом-класса: низкие потолки, минимум удобств… Большой вопрос, подойдет ли такое здание для размещения гостиницы сегодня. Жилье или бизнес-центр - также не лучший вариант.
Александр Юрьевич добавил, что, несмотря на плотную застройку вокруг, недостроенную гостиницу все же можно снести - соответствующие технологии существуют, но они довольно дороги в применении. В общем, для собственника это серьезная дилемма, потому и объект и простаивает без движения.
От ДК до казино - один шаг
Через дорогу от «Туриста» красуется еще один памятник социалистическому строительству - дворец культуры «Сибсельмаш». Проект ДК, к строительству которого приступили в начале 1980-х, был грандиозен - достаточно сказать, что в центральной секции планировалось разместить 22-метровый бассейн. Строительные работы неоднократно возобновляли и после распада СССР, однако столь же благополучно их приостанавливали. У объекта многократно менялся собственник, и каждый видел в нем что-то свое: казино, торговый центр, киноконцертный комплекс. Не раз застройщики порывались снести уже почти достроенное здание и выстроить на его месте что-то совершенно другое, но пока долгострой остается долгостроем.
Вмешательство властей в октябре 2012 года, когда с собственниками двух вышеназванных недостроев была проведена встреча на высшем региональном уровне, ничего не дало - перспективы их ввода или сноса остаются туманными.
Остались без «Лужников»
Прогулка по левому берегу выведет нас на еще один грандиозный, но канувший в Лету проект - так называемые «Сибирские Лужники», что на пересечении Горской и Немровича-Данченко.
- Этот объект должен был стать частью Общегородского спортивного комплекса, - рассказывает главный инженер проекта «Сибирских Лужников» Геннадий Чибряков. - Это здание, а также фундамент в большом котловане чуть поодаль представляют из себя недостроенный блок крытых учебно-тренировочных залов с большим легкоатлетическим ядром.
По словам Чибрякова, к 1976 году были возведены конструкции блока из пяти залов и завершены свайные фундаменты манежа. Здесь должны были отрабатывать свое мастерство гимнасты, боксеры, борцы, штангисты, гандболисты и хоккеисты с фигуристами, но вместо этого вьются занесенные снегом кустарники. В стройку были вбуханы миллионы советских рублей, но затем вышло то самое постановление Совмина, и…
Средства на то, чтобы законсервировать объект должным образом, выделены не были, а потому все эти годы «Лужники» медленно, но верно разрушаются. По слухам, нынешний собственник здания планирует в ближайшее время снести его и освоить площадку под иные, «неспортивные» цели.
Кстати, аналогичный опыт у Новосибирска уже есть: на улице Военной еще недавно стоял другой недостроенный в советские времена спорткомплекс. В 2000-е эту турецкая компания выкупила землю, снесла недострой, и теперь это одна из самых оживленных точек в городе: тут работает ТРЦ «Аура».
Ждать погоды у реки
Кстати, прибывать в «Лужники» многочисленные болельщики и спортсмены должны были на… метро. Станция с соответствующим названием «Спортивная» должна была быть сдана вместе с первой очередью Новосибирского метрополитена, но ее ввод решено было отложить (по-видимому, в связи с заморозкой строительства спорткомплекса). Новосибирской станции-призраку посвящен мой отдельный пост, так что не буду долго останавливаться на ней.
Без окон, без дверей
Левый берег даст прикурить правому по количеству советских долгостроев. В нашу «коллекцию» попали еще две затяжных левобережных стройки. Первой мы можем полюбоваться на улице Петухова в районе автобарахолки: 13-этажка без окон, без дверей и рядом - огромный ангар, который авторынок частично оккупировал. Высотка должна была стать административным зданием НИИ при одном из здешних заводов (предположительно - при «Сибэлектротерме»), а в недостроенном цехе разместилась бы его экспериментальная база. Представитель нынешнего собственника - исполнительный директор ООО «Интеграл» Евгений Балюкин - заверил меня, что многоэтажка будет достроена, однако каков будет ее функционал и каковы сроки сдачи, комментировать не стал:
- О сносе речь однозначно не идет, будем достраивать. Но говорить о конкретике пока что рано.
Это нужно не медикам - это нужно больным
Завершая разбор левобережья, заглянем на улицу Титова. Здесь между двумя корпусами клинической больницы №34 оказался зажат долгострой с зияющими окнами. Главврач больницы Владимир Ярохно рассказал «ВН», что первое упоминание о строительстве этого объекта приходится на 1985 год - тогда он рассматривался как место лечения ветеранов Великой Отечественной войны. Проектирование корпуса, по изначальной задумке 13-этажного, затянулось из-за новых противопожарных норм (вспомним пожар в «России»). В итоге в 1992 году корпус спроектировали в бюджетном, шестиэтажном варианте как операционно-реанимационный, а два года спустя приступили к его строительству в рамках федеральной программы. Скудные государственные деньги быстро закончились. Больница вкладывала в объект свои внебюджетные средства, но в 1995 году стройка все-таки замерла. Местные власти реанимировали ее в середине 2000-х (причем пришлось разобрать три этажа кирпичной кладки, поскольку объект не был должным образом законсервирован), но кризис 2008 года вновь заставил рабочих покинуть стройплощадку. На грядущий год, как и на все предыдущие, в региональный бюджет не заложено ни копейки на достройку этого больничного корпуса. Меж тем, построенная коробка без крыши понемногу разрушается, поскольку средства на консервацию вновь не были выделены.
- Сдача операционно-реанимационного корпуса позволит нам убрать койки с пути эвакуации, привести размещение в палатах к нормативам, расширить площади, соединить два других корпуса теплым переходом, в общем, улучшить условия для пациентов и персонала, - говорит Владимир Ярохно. - Это нужно не нам - это нужно жителям Новосибирска: на левобережье острый дефицит больничных койко-мест.
Немцы достроили, русские - нет
Аналогичные проблемы у 25-й больницы: достройки семиэтажного хирургического корпуса она ждет уже три десятка лет. В конце 1980-х стройка на стадии примерно 70% готовности замерла и больше ни разу не оживала, хотя попытки разморозки неоднократно предпринимались, в том числе и в формате государственно-частного партнерства.
- Наши нынешние хирургические корпуса построены пленными немцами в 1950-х, - сообщил главный врач городской клинической больницы №25 Сергей Астраков. - Капитального ремонта в них не делалось, так что их состояние оставляет желать лучшего. Новый корпус мог бы вместить всю нашу хирургию, причем стоимость капремонта старых корпусов сопоставима с суммой, необходимой на ввод в эксплуатацию нового.
По словам Сергея Викторовича, недостроенный корпус также не был законсервирован, но экспертиза двухлетней давности показала, что конструкция здания устойчива, и его можно достраивать. Вот только перспектив этого пока не видно…
Сталкеры плачут
Вернемся к теме метро. Обширное пространство за забором у театра «Глобус» давно стало местом паломничества сталкеров всех мастей. До сих пор нет единой версии, что здесь строили (и недостроили) в 1980-х: то ли резервную энергоподстанцию, то ли что-то связанное с гражданской обороной, то ли целую станцию, но однозначно заброшенный объект был связан с новосибирским метрополитеном. Причем связан в прямом смысле: от площадки на линию метро ведут два больших тоннеля, ныне замурованные.
Сейчас компания «Новый Мир Химметалл» получает разрешительную документацию на то, чтобы застроить этот овеянный легендами участок высотными жилыми домами. Как рассказала маркетолог застройщика Марина Московцева, как только разрешение на строительство будет получено, все многочисленные надземные и подземные сооружения на участке будут ликвидированы. С одной стороны, город лишится одной из своих неформальных достопримечательностей, с другой - одним «вековым» строительным забором вскоре станет меньше.
Судный дом
Довольно симпатичная трехэтажка, остающаяся недостроенной много лет, имеется в Первомайском районе, на пересечении улиц Героев революции и Физкультурной. Местные называют ее «налоговой инспекцией». И небезосновательно. Здание с башенкой начал строить в 1990 году для своих нужд Новосибирский стрелочный завод. Денег на достройку в связи с экономической разрухой 1990-х не хватило. В 2000-м недострой передали налоговой службе, в 2011-м - судебному ведомству.
- Сегодня здание находится в собственности управления судебного департамента в Новосибирской области, - подсказал «ВН» начальник отдела архитектуры и строительства администрации Первомайского района Геннадий Виноградов. - Как он им планирует распорядиться, нам неизвестно.
Реанимация типографии
Тем не менее, не все так безысходно - постепенно бывшие советские города ликвидируют многолетние недострои либо достраивают их, подчас кардинально меняя их изначальное предназначение. Так, по словам Александра Ложкина, Екатеринбург от этого гнетущего наследия почти избавился.
Есть позитивные примеры и в нашем городе. Так называемая областная типография - долгострой из числа старейших в городе, «радовавший глаз» пустыми дверными и оконными проемами еще с начала 1980-х - не так давно обрел второе дыхание. За реанимацию этих двух бетонных недостроев в начале Гусинобродского шоссе - торгово-выставочного и административно-бытового корпуса не увидевшей свет типографии - взялась компания «Альтаир», задумавшая превратить их в торгово-развлекательный центр и гостиницу соответственно.
- Рабочее название проекта - «ГБШ», но оно будет изменено. Разрешение на строительство нам выдано до марта 2016 года, но сдадимся, я надеюсь, до конца 2015-го, - поделилась с «ВН» заместитель директора ООО «Альтаир» Ирина Гречушкина.
Если «свои» объекты, возводимые с нуля, застройщик мотивирован завершить, ведь иначе он не окупит свои вложения, то советские долгострои, доставшиеся ему по бросовой цене, могут и подождать. Поэтому чтобы стимулировать собственников всех перечисленных нами «недозданий» поскорее решить их судьбу, нужны административные рычаги, считает Александр Ложкин. И такие рычаги уже применяются. Так, в сентябре депутаты горсовета одобрили двукратное увеличение арендной платы для застройщиков, не успевших сдать нежилой объект за пять лет пребывания на участке.
- Мне кажется, это правильное решение - использовать недобросовестность застройщиков для пополнения бюджета, - резюмирует архитектор.
[кнопки для репоста]