Платный лифт
Расскажу-ка я вам историю, дорогие мои, о том, почему нужно слушать то, что говорит тьотя Таня о важности управления общим нераздельным имуществом (многоквартирным домом, например).
Мои родственники в #Херсон живут в неплохой кирпичной девятине. Как-то раз к ним зашла компания Х и решила осчастливить жильцов - сделала лифт платным. В кабинке установили специальное отверстие для приема карточек, которое считывает 50 коп. за поездочку вверх/вниз. Карточку пополняешь в оной фирмочке.
Я когда сие узнал, то возмутился, мол, лифт-то вам принадлежит, уважаемые. Тьотя Таня мне до этого рассказала, что есть чудесная ст. 382 ч.2 Цивільного кодексу України: власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку "належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".
Т.е. это тоже самое, что вы добровольно пустите в себе в квартиру сантехника, который установит счетчик на ваш унитаз и вы добровольно будете ему башлять за каждое испражнение в сей сосуд.
Мои родственники шота пробубнили и переключились на иную тему. А теперь считаем. В доме 3 подъезда, в каждом 6 этажей по 4 квартиры (1-3 этаж не пользуется лифтом). В каждой из 24 кварт живет в среднем 3 человека, каждый из них минимум 1 раз в день выходит на улицу. Итого в месяц этот дом отдает 6480 грн. Просто на шару. Вот это бизнес!!!
В год жильцы дарят 77 760 грн, а за лет 7 существования этой системы (может и больше) - 544 320 грн.
За 30 тыс. грн можно приобрести вполне неплохую детскую площадку (+2 года гарантии) - пруф http://brama.com.ua/dlja_ditjachih_majdanchiiv.html.
Поставить видеокамеры, охрану, забор, наконец-то поставить котел для воды и многое другое.
И все бы это было, но моим родственникам, как и остальным, жителям этого дома влом создавать ОСББ. Зато им было не влом воевать со всеми инстанциями, правдами и неправдами добиваться разрешения на автономное отопление и горячую воду от газовой колонки в квартире.
Вот вам прекрасная иллюстрация "трагедия общего", которую описал американский биолог Гаррет Хардин. Рецепт: читайте Остром, слушайте тьотю Таню, записывайтесь в ряды ВГО «Ефективний власник» - и будет вам (и в вашем доме) благодать!
Мои родственники в #Херсон живут в неплохой кирпичной девятине. Как-то раз к ним зашла компания Х и решила осчастливить жильцов - сделала лифт платным. В кабинке установили специальное отверстие для приема карточек, которое считывает 50 коп. за поездочку вверх/вниз. Карточку пополняешь в оной фирмочке.
Я когда сие узнал, то возмутился, мол, лифт-то вам принадлежит, уважаемые. Тьотя Таня мне до этого рассказала, что есть чудесная ст. 382 ч.2 Цивільного кодексу України: власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку "належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".
Т.е. это тоже самое, что вы добровольно пустите в себе в квартиру сантехника, который установит счетчик на ваш унитаз и вы добровольно будете ему башлять за каждое испражнение в сей сосуд.
Мои родственники шота пробубнили и переключились на иную тему. А теперь считаем. В доме 3 подъезда, в каждом 6 этажей по 4 квартиры (1-3 этаж не пользуется лифтом). В каждой из 24 кварт живет в среднем 3 человека, каждый из них минимум 1 раз в день выходит на улицу. Итого в месяц этот дом отдает 6480 грн. Просто на шару. Вот это бизнес!!!
В год жильцы дарят 77 760 грн, а за лет 7 существования этой системы (может и больше) - 544 320 грн.
За 30 тыс. грн можно приобрести вполне неплохую детскую площадку (+2 года гарантии) - пруф http://brama.com.ua/dlja_ditjachih_majdanchiiv.html.
Поставить видеокамеры, охрану, забор, наконец-то поставить котел для воды и многое другое.
И все бы это было, но моим родственникам, как и остальным, жителям этого дома влом создавать ОСББ. Зато им было не влом воевать со всеми инстанциями, правдами и неправдами добиваться разрешения на автономное отопление и горячую воду от газовой колонки в квартире.
Вот вам прекрасная иллюстрация "трагедия общего", которую описал американский биолог Гаррет Хардин. Рецепт: читайте Остром, слушайте тьотю Таню, записывайтесь в ряды ВГО «Ефективний власник» - и будет вам (и в вашем доме) благодать!