Жилой комплекс "В ж..."
В Петербурге строится уникальный жилой комплекс, полностью находящийся в транспортной жопе.
Все те заброшенные места, которые я вам показывал, на самом деле весьма доступны в режиме "общественный транспорт + немного пешком", таково уникальное устройство Петербурга.
Место, о котором пойдет речь, недоступно даже на машине.
Условно-треугольный квартал ограничен с юга Кольцевой автодорогой с развязками, с запада и севера - Кольцевой жд-дорогой с развязками. В западной части квартала расположена газораспределительная станция высокого давления "Шоссейная". Непосредственно на застраиваемом участке раньше находился шампиньонный завод, почивший в бозе в комплекте с тепличной агрофирмой "Лето".
К улично-дорожной сети квартал не примыкает.
Романтичное место, не правда ли?
Хотели бы тут жить?
Как ни странно, но строительная компания ЦДС решила построить здесь жилой комплекс на 3000 человек.
Решение действительно странное...
Впрочем, намного интереснее было бы посмотреть на покупателей.
Картинка от застройщика:
https://www.cds.spb.ru/complex/moskovskiy/
Как же сюда попасть, и самое главное, как отсюда выбраться?
Ответ на этот сложный логистический вопрос дает нам Проект планировки территории.
Ясное дело, что к КАД никто присоединение не разрешит - здесь вам не Москва.
Присоединяются к Пулковскому шоссе внутри жд-развязки.
кликабельно
Крупным планом
Предусматривается строительство двух путепроводов: 120 м - развязка с Пулковским шоссе и 160 м - над путями РЖД.
В связи с этим риторический вопрос: за чей счет банкет?
Городу эти развязки не нужны, городу нужен мост через Неву в любом месте.
Потянет ли многомиллиардные затраты на эту красоту застройщик? очевидно, что нет, не потянет.
Кто же согласовал это безумие? (кстати, к проектировщикам у меня вопросов нет. бумага еще и не такое терпела)
Постановление правительства Санкт-Петербурга №882 от 06.10.2015 подписано нашим любимым губернатором Полтавченко, а подготовлено Комитетом по архитектуре и градостроительству, возглавляемом г-ном Григорьевым.
Как господа со столь высокой квалификацией могли не заметить бревна в собственном глазу, т.е. развязок? На этот вопрос нам еще предстоит услышать ответ, и не приведи Господи, если этот ответ будет в виде строительства шоссе в никуда за городской счет.
"Как рассказывают в КРТИ, по предварительным оценкам ведомства, стоимость подключения ЖК «ЦДС «Московский» к улично-дорожной сети города составляет порядка 6 млрд рублей."
https://www.fontanka.ru/2019/03/07/049/
Ладно, почитаем рекламную брошюру от застройщика (https://www.cds.spb.ru/complex/moskovskiy/):
ЦДС воплотил идею создания жилого проекта, который гармонично сочетает в себе внутреннее и внешнее оформление. Все здания квартала решены в едином лаконичном стиле, а тщательно проработанный дизайн входных групп и мест общего пользования добавят кварталу яркую индивидуальность.
Декоративные контрастные рамки, выступающие из плоскости фасада, сделают здание более выразительным и создадут жизнерадостное настроение. (которое не помешает будущим новоселам - прим. giper)
Для создания особой атмосферы, подчеркивающей все преимущества расположения квартала в экологичной ("экологичной"!!! - прим. giper)) зоне, мы разработали концепцию ландшафтного оформления, которая включает высадку большого количества деревьев и кустарников, организацию газонов и клумб, установку скамеек - пусть ощущение близости к природе не покидает вас. (годный троллинг - прим. giper)
Попав в первый раз в наш жилой комплекс, вы по достоинству оцените удобство навигации. Выделенные цветом номер этажа во всю стену и таблички с группой квартир позволят вам с легкостью сориентироваться на этаже. (какое счастье, что я живу в старом панельном доме, где проблем с ориентацией на этаже на возникает - на выбор всего 3 сосны 4 квартиры - прим. giper)
Долго думал, где находится Дубровая роща...
В итоге нашел Дубовую рощу - оказывается, так называется санитарная аллея между Пулковским шоссе и ТРК "Лето"!
ЦДС «Московский» расположен неподалеку от пересечения самых оживленных магистралей города - Пулковское шоссе, Московское шоссе, КАД, что обеспечивает удобный выезд в любом направлении; (вранье - прим. giper)
_
Еще интересное: в ППТ указана такая затея
Цитата: "Линия движения легкорельсового трамвая (ЛРТ)"
В этой фразе вся дремучесть РФ в целом и моего любимого ЛенНИИпроекта, как части нашего общества, в частности.
Трамвай не бывает "тяжелорельсовым", он и есть разновидность LRT. ЛРТ - калька с английского LRT, и никакого трамвая там нет - light rail transit. В отечественной нормативной базе есть соответствующий термин - "скоростной трамвай".
Линия ЛРТ "Купчино-Шушары" - это фантом, что-то вроде красивого завитка на чертеже - не более.
_
Проезжая развязку КАД/Пулковское вы можете наблюдать строительство лично.
Степень готовности ЖК высокая
фото Dragon18 https://www.skyscrapercity.com
Все те заброшенные места, которые я вам показывал, на самом деле весьма доступны в режиме "общественный транспорт + немного пешком", таково уникальное устройство Петербурга.
Место, о котором пойдет речь, недоступно даже на машине.
Условно-треугольный квартал ограничен с юга Кольцевой автодорогой с развязками, с запада и севера - Кольцевой жд-дорогой с развязками. В западной части квартала расположена газораспределительная станция высокого давления "Шоссейная". Непосредственно на застраиваемом участке раньше находился шампиньонный завод, почивший в бозе в комплекте с тепличной агрофирмой "Лето".
К улично-дорожной сети квартал не примыкает.
Романтичное место, не правда ли?
Хотели бы тут жить?
Как ни странно, но строительная компания ЦДС решила построить здесь жилой комплекс на 3000 человек.
Решение действительно странное...
Впрочем, намного интереснее было бы посмотреть на покупателей.
Картинка от застройщика:
https://www.cds.spb.ru/complex/moskovskiy/
Как же сюда попасть, и самое главное, как отсюда выбраться?
Ответ на этот сложный логистический вопрос дает нам Проект планировки территории.
Ясное дело, что к КАД никто присоединение не разрешит - здесь вам не Москва.
Присоединяются к Пулковскому шоссе внутри жд-развязки.
кликабельно
Крупным планом
Предусматривается строительство двух путепроводов: 120 м - развязка с Пулковским шоссе и 160 м - над путями РЖД.
В связи с этим риторический вопрос: за чей счет банкет?
Городу эти развязки не нужны, городу нужен мост через Неву в любом месте.
Потянет ли многомиллиардные затраты на эту красоту застройщик? очевидно, что нет, не потянет.
Кто же согласовал это безумие? (кстати, к проектировщикам у меня вопросов нет. бумага еще и не такое терпела)
Постановление правительства Санкт-Петербурга №882 от 06.10.2015 подписано нашим любимым губернатором Полтавченко, а подготовлено Комитетом по архитектуре и градостроительству, возглавляемом г-ном Григорьевым.
Как господа со столь высокой квалификацией могли не заметить бревна в собственном глазу, т.е. развязок? На этот вопрос нам еще предстоит услышать ответ, и не приведи Господи, если этот ответ будет в виде строительства шоссе в никуда за городской счет.
"Как рассказывают в КРТИ, по предварительным оценкам ведомства, стоимость подключения ЖК «ЦДС «Московский» к улично-дорожной сети города составляет порядка 6 млрд рублей."
https://www.fontanka.ru/2019/03/07/049/
Ладно, почитаем рекламную брошюру от застройщика (https://www.cds.spb.ru/complex/moskovskiy/):
ЦДС воплотил идею создания жилого проекта, который гармонично сочетает в себе внутреннее и внешнее оформление. Все здания квартала решены в едином лаконичном стиле, а тщательно проработанный дизайн входных групп и мест общего пользования добавят кварталу яркую индивидуальность.
Декоративные контрастные рамки, выступающие из плоскости фасада, сделают здание более выразительным и создадут жизнерадостное настроение. (которое не помешает будущим новоселам - прим. giper)
Для создания особой атмосферы, подчеркивающей все преимущества расположения квартала в экологичной ("экологичной"!!! - прим. giper)) зоне, мы разработали концепцию ландшафтного оформления, которая включает высадку большого количества деревьев и кустарников, организацию газонов и клумб, установку скамеек - пусть ощущение близости к природе не покидает вас. (годный троллинг - прим. giper)
Попав в первый раз в наш жилой комплекс, вы по достоинству оцените удобство навигации. Выделенные цветом номер этажа во всю стену и таблички с группой квартир позволят вам с легкостью сориентироваться на этаже. (какое счастье, что я живу в старом панельном доме, где проблем с ориентацией на этаже на возникает - на выбор всего 3 сосны 4 квартиры - прим. giper)
Долго думал, где находится Дубровая роща...
В итоге нашел Дубовую рощу - оказывается, так называется санитарная аллея между Пулковским шоссе и ТРК "Лето"!
ЦДС «Московский» расположен неподалеку от пересечения самых оживленных магистралей города - Пулковское шоссе, Московское шоссе, КАД, что обеспечивает удобный выезд в любом направлении; (вранье - прим. giper)
_
Еще интересное: в ППТ указана такая затея
Цитата: "Линия движения легкорельсового трамвая (ЛРТ)"
В этой фразе вся дремучесть РФ в целом и моего любимого ЛенНИИпроекта, как части нашего общества, в частности.
Трамвай не бывает "тяжелорельсовым", он и есть разновидность LRT. ЛРТ - калька с английского LRT, и никакого трамвая там нет - light rail transit. В отечественной нормативной базе есть соответствующий термин - "скоростной трамвай".
Линия ЛРТ "Купчино-Шушары" - это фантом, что-то вроде красивого завитка на чертеже - не более.
_
Проезжая развязку КАД/Пулковское вы можете наблюдать строительство лично.
Степень готовности ЖК высокая
фото Dragon18 https://www.skyscrapercity.com