Кадастровая стоимость жилья. Что за масштабная переоценка. Как избежать завышенных платежей в 2023г.

[digestinvest]

Кадастровая стоимость - это то, сколько стоит ваша недвижимость по мнению государства. И именно с этим оценочным параметром в 2023 году произойдут изменения.





В прошлом году появился такой закон «О государственной кадастровой оценке». Согласно закону некоторым лицам будут разрешать покупать объекты недвижимости по более низкой цене, если она соответствует кадастровой стоимости.

Зачем и кому это стало нужно?

Принятые меры позволят снизить, по мнению экспертов, санкционное давление на экономику РФ. Простыми словами, создаются более удобные условия для торговли.

Таким образом, уже в нынешнем году кадастровую стоимость обновят для многих видов зданий и сооружений, в том числе для недостроенных объектов.

На что влияет этот параметр?

Кадастровая стоимость определяет размер налога и стоимость аренды, а также оплату за использование ресурсов для обеспечения функциональности помещения.

Например, квитанции за отопление будут отличаться у объектов с различной кадастровой стоимостью.

Как будут бороться с ущемлением прав собственников?

Власти планируют предоставить возможность владельцам имущества для оплаты налогов и других платежей выбирать более маленькую кадастровую стоимость, чтобы сэкономить на регулярных расходах. Как именно это происходит, мы узнаем позже.



Что предпринять и как избежать завышенных платежей

Для примера: если взять несколько типовых участков, разбить их на группы и оценить каждую группу одинаково, то не будут учитываться при этом персональные характеристики каждого участка. Понятное дело, никто не будет обследовать с линейкой каждый участок в отдельности. Погрешности точно будут и иногда весьма серьезные.

А за эти ошибки платить, кто будет, угадайте? Собственник, конечно!

Итак, давайте подробно рассмотрим, какие есть варианты избежать завышенных платежей:

1. Проверьте, каковы реальные результаты оценки государством вашего объекта недвижимости. Сделать это можно на сайте Росреестра.
2. Внимательно посмотрите, правильно ли указаны все сведения и совпадают ли они с результатами оценки? В такой чехарде немудрено и ошибиться.
3. Если вы нашли ошибки, готовьтесь писать заявление.
4. К заявлению нужно приложить доказательства того, что оценка была проведена неверно, с погрешностями. А отсюда и ошибочная кадастровая стоимость. Например, вам приплюсовали коммуникации, которых у вас и в помине не было.
5. Ждите ответа и проверяйте, правильно ли будут внесены изменения в кадастровую стоимость после рассмотрения вашего заявления.

Что еще важно сделать?

Нужно оплатить налог на имущество за 2023 год. Если сделать это вовремя, то размер налога будет меньше - по старой кадастровой стоимости.

Если по каким-то причинам вам отказали, то есть вариант бороться за свои права в суде. Это, к сожалению, не так просто, да и потребует дополнительных расходов.

В некоторых случаях это оправдано, так как переоценка помогает снизить налоговую нагрузку до 50%.

А вы, что думаете по поводу этой масштабной переоценки?

Другие ресурсы:

Подписаться на Телеграм канал: «Вкус Денег | Пенсии, пособия, льготы»

Подписаться на Дзен канал: «Вкус денег»

Подписаться на ОК: «DigestInvest»

Подписаться на ВК: «DigestInvest»

Другие публикации DigestInvest:

Как получить земельный участок многодетным семьям

Работа в декрете: проверенные способы

Источники дохода: встреча, изменившая мировоззрение