Кто в САСШ дом купить может?
По следам недавней "дискуссии" я заинтересовался, а как там с доступностью жилья в США?
Что ж, сегодня мы с вами посмотрим на статистику доступности жилья в благословенном Валиноре.
Для этого мы воспользуемся официальным отчётом озаглавленным “Кто может позволить себе приобрести жилье в 2009? Доступность жилья в Соединённых Штатах”. Отчет самый новый, за 2009 год.
Интересующиеся (владеющие английским) могут обратиться к полному документу по ссылке, а мы посмотрим на некоторые выдающиеся моменты.
Во-первых, нужно обратить внимание определение “доступности” жилья.
“… [Позволить себе] приобретение недорого жилья за наличный расчёт, или в ипотеку, сроком на 30 лет с внесением 5% стоимости жилья в виде первого взноса. Недорогое жилье находится в нижних 25% стоимости жилья в области проживания семьи”
Теперь таблицы.
Таблица 1.
Колонки таблицы соотв. : Год / Общий процент / Проценты для семей (в общем / имеющих жильё / арендаторов) / Отдельных лиц ( в общем / имеющих жильё / арендаторов)
Примечание: Исходя из стандартной ипотеки, сроком на 30 лет с 5% первым взносом. Отчет не публиковался в период 1995 - 2002 гг.
Источник: U.S. Census Bureau, Survey of Income and Program Participation, Wave 4, 2008. Информацию о защите конфединциальности, выборке и статистичеких ошибках см. на www.census.gov/sipp
Таблица 2.
Колонки таблицы соотв. : Тип семьи / Процент семей и отдельных лиц способных на приобретение (в общем / имеющих жильё / арендаторов)
Типы семей (сверху вниз): Супружеские пары (с детьми старше 18 лет / моложе 18 лет) / Одинокие мужчины / Одинокие женщины / Отдельные лица.
Сколько владельцы могли себе позволить потратить.
Медианная максимальная сумма которую семьи, владеющие жильём могли позволить себе потратить на переезд в 2009 году с примением традиционного финансирования составляла 245,700$, меньше чем в 2004 (265,600$). Для отдельных лиц владеющих жильём медианная стоимость доступного жилья в 2009 году составляла 139,400$, статистически незначительно изменившись с 2004 года (143,800$).
С другой стороны, большинство арендаторов вовсе не могут позволить себе приобрести никакого жилья по причине низкого уровня доходов, отсутсвия или малого количества сбережений или других финансовых активов, а также высоких относительно своего уровня доходов задолженностей.
Что можно сказать? Динамика даже для "обеспеченного среднего класса" удручающа, а уж про лентяев, что шикуют на съемных квартирах и вспоминать нечего.
Вот так.
Что ж, сегодня мы с вами посмотрим на статистику доступности жилья в благословенном Валиноре.
Для этого мы воспользуемся официальным отчётом озаглавленным “Кто может позволить себе приобрести жилье в 2009? Доступность жилья в Соединённых Штатах”. Отчет самый новый, за 2009 год.
Интересующиеся (владеющие английским) могут обратиться к полному документу по ссылке, а мы посмотрим на некоторые выдающиеся моменты.
Во-первых, нужно обратить внимание определение “доступности” жилья.
“… [Позволить себе] приобретение недорого жилья за наличный расчёт, или в ипотеку, сроком на 30 лет с внесением 5% стоимости жилья в виде первого взноса. Недорогое жилье находится в нижних 25% стоимости жилья в области проживания семьи”
Теперь таблицы.
Таблица 1.
Колонки таблицы соотв. : Год / Общий процент / Проценты для семей (в общем / имеющих жильё / арендаторов) / Отдельных лиц ( в общем / имеющих жильё / арендаторов)
Примечание: Исходя из стандартной ипотеки, сроком на 30 лет с 5% первым взносом. Отчет не публиковался в период 1995 - 2002 гг.
Источник: U.S. Census Bureau, Survey of Income and Program Participation, Wave 4, 2008. Информацию о защите конфединциальности, выборке и статистичеких ошибках см. на www.census.gov/sipp
Таблица 2.
Колонки таблицы соотв. : Тип семьи / Процент семей и отдельных лиц способных на приобретение (в общем / имеющих жильё / арендаторов)
Типы семей (сверху вниз): Супружеские пары (с детьми старше 18 лет / моложе 18 лет) / Одинокие мужчины / Одинокие женщины / Отдельные лица.
Сколько владельцы могли себе позволить потратить.
Медианная максимальная сумма которую семьи, владеющие жильём могли позволить себе потратить на переезд в 2009 году с примением традиционного финансирования составляла 245,700$, меньше чем в 2004 (265,600$). Для отдельных лиц владеющих жильём медианная стоимость доступного жилья в 2009 году составляла 139,400$, статистически незначительно изменившись с 2004 года (143,800$).
С другой стороны, большинство арендаторов вовсе не могут позволить себе приобрести никакого жилья по причине низкого уровня доходов, отсутсвия или малого количества сбережений или других финансовых активов, а также высоких относительно своего уровня доходов задолженностей.
Что можно сказать? Динамика даже для "обеспеченного среднего класса" удручающа, а уж про лентяев, что шикуют на съемных квартирах и вспоминать нечего.
Вот так.