Донецк догнал Москву по стоимости недвижимости. Кто это все покупает?
Казалось бы, жилье должно дешеветь в тех регионах, где не все в порядке с безопасностью. В первую очередь это касается новых российских регионов. Но сегодня там наблюдается аномальная ситуация, когда стоимость жилья практически справилась с уровнем цен в Москве…
Речь идет о Донецке. Мы регулярно получаем информацию об обстреле этого города боевиками ВСУ. Жить в таких условиях однозначно никому не будет комфортно, тем более покупать здесь недвижимость. Тем не менее квартиры здесь дорожают, и по ценовым показателям уже сравнялись со стоимостью квартир в Москве.
Если ранее, до начала СВО средняя стоимость квартиры в Донецке равнялась 500-600 тыс. руб., то сегодня стоимость одной квартиры в новостройке обойдется минимум в 7-8 млн. руб., «бабушкины» варианты - от 2 до 4 млн. руб.
Аномальное повышение цен связывают с большими зарплатами военных. Если у простого жителя Донецка средняя заработная плата колеблется от 20-40 тыс. руб., то у военных довольствие выше в несколько раз, и поэтому рынок ориентируется именно на них. Многие военные получают хорошую компенсацию за ранение, и купить жилье для них не проблема. Строители, которые восстанавливают регион тоже неплохо зарабатывают, и хотят сюда перевезти свои семьи.
Очевидно, что ситуацию подогревают риэлторы. Если позвонить собственнику квартиры, выставившему ее на продажу, то всегда трубку берет специалист риэлторской компании. Они получают свою комиссию за продажу, и поэтому чем выше цена, тем больше их вознаграждение. И полное отсутствие контроля за ценами со стороны государства.
Аналогичная ситуация складывается и в другом городе ДНР - Мариуполе, наш сайт уже писал на эту тему. Только здесь ситуация отличается тем, что многие считают, что в будущем этот город станет курортной меккой как Сочи, и заранее бронируют себе местечко под солнцем.
Однако сейчас трудно прогнозировать ситуацию, когда в этих местах наступит мир. Сколько тогда будет стоить недвижимость прогнозировать невозможно.
via