Я думаю, что концепция, предложенная Рожковым, - это приглашение к тому самому государственно-частному партнерству, о котором говорили сегодня, в том числе, члены ареопага и к которому Челябинск, как ни сами же и признали, совершенно не готов. По идее это город, заинтересованный в устранение черного пятна на карте, должен был сформулировать условия и организовать поиск инвестора под них. А получается, что бизнес опередил неповоротливые городские власти. Что предлагает бизнес? Создать на одной четверти что-то, генерирующее деньги, а на оставшихся трех четвёртях - что-то, полезное и необходимое городу. Я понял, что инвестор даже готов там сам организовать парк, например, при условии, что заботу о нем впоследствии возьмет на себя город. Мне кажется, это нормальная схема. Она более конструктивна, чем дебиловатое возмущение зампреда комиссии ЧГД по градостроительству: типа, а почему собственник не следит за своей территорией... Кстати, именно в виду состояния этой территории те, кто живут рядом, в подавляющем большинстве за идею инвестора. Отдельно, конечно, выскажусь о том, а судьи кто. Но уже у себя в блоге.
концепция, предложенная Рожковым изначально замешана на нечестном отношении к городу. участок, доставшийся скорее всего случайно и почти бесплатно, должен быть выставлен в таком случае на конкурс застройщиков. а поскольку данная территория является всё-таки каким-никаким фильтром, то и мыслей выжимать из этого участка у города не было. Вы все правильно говорите, но как-то с другого боку... жители за пока их перед фактом не поставили, что там будет на самом деле, а, главное, в какой перспективе.
Исхожу исключительно из прагматической уверенности, что без частного инвестора город еще долго не возьмется за оживление этой помойки, в котором город д.б. заинтересован едва ли не больше самого инвестора. Не вполне понимаю, в чем нечестность позиции инвестора в отношении города. Земля ему досталась не вчера, и даже если это случилось за копейки, то закону это, как я понимаю, на противоречит. Молодцы его юристы. Чувак вынес на суд саму идею что-то сделать с островом, хотя мог бы пойти по сугубо челябинским традициям: делать все втихаря, в кабинетах (не зря же после заседания г-н депутат ЧГД шумно недоумевал, зачем Рожкову понадобился этот публичный геморрой). Ну а если судить о лукавстве со слов господ архитекторов, которые сами сплошь в наперстки играют, рисуя по началу небоскребы, с на деле получается сарай под названием "Фокус"...
это не он вынес на суд общественного совета. и ему надо быть готовым ещё к многим публичным выступлениям и защитам, если он собирается зонирование менять. архитекторы сами по себе и сами для себя ничего не РИСУЮТ! вот такие инвесторы и играют в подковёрные игры. именно поэтому именно архитекторы, знающие всю подноготную вопроса и противятся смене зоны. ещё раз повторю: смена зоны самое большое зло в данной ситуации. после этого инвестор захочет заводик свечной там поставить, а сменить зону с общественной на коммунальную будет ещё легче. и даже обойдётся без общественного совета
Очень плохо, что препятствием для развития становится плохой опыт, появившийся в том числе при живейшем участии тех, кто громче всех сейчас и против. Красавцы. Один камуфлировал обычный ангар под невозможные небоскребы, а другой тупо легализовывал дорожную революцию, якобы актуализируя генплан. Еще хуже, если все эти уважаемые профессионалы так и не выработали механизм, который с одной стороны не создавал ситуацию лежачего камня, а с другой - быстро и эффективно включал систему защитных мер, останавливающих зарвавшегося инвестора перед точкой невозврата.
согласна механизмов нет но попытки были и не раз. я плохо информирована, но сдается мне, что все инициативы гасятся именно в интересах вот таких инвесторов. инициатива хороша, но игнорируема. надо и дальше добиваться от властьпридержащих прозрачности во всем и действий в интересах ГОРОДА (и хорошо, если в содружестве с инвесторами ))))
Очевидно, что сейчас эта работа поставлена с ног на голову. Многие проблемы снимутся, когда город возьмет инициативу в свои руки, выработает четкое представление, что и где городу нужно, а дальше будет выходить к инвесторам с соответствующими соглашениями, в том числе на принципах ГЧП. А для этого нужен даже не генплан, латанный-перелатанный для амнистии уже нагороженных огородов, а внятная стратегия развития города, частью которой и будет генплан. Ничего этого пока близко нет. Вот и приходится жить с пониманием, что окна вставить надо, но со страхом, что наябут...
почему такие здравомыслящие люди (я без стеснения нас-с-вами тут имею в виду) инициативны только в блогах, сидя на жопе перед мониторам. в нас надо все менять. жалею, что вчера у меня не было времени. надо было высказаться. и в адрес нашего закостенелого арх-совета. я так понимаю, что они как раз поддержали
Что касается меня. в моих силах двинуть себя и молодёжь в общественные советы, в арх-совет. Участвовать и высказываться на град.советах (когда они открытие, конечно... к сожалению Ющенко-царёк похоронил идею открытых град.советов) Общественные слушания опять же. На них надо присутствовать и вникать в обсуждаемые вопросы, особенно касаемые смены зонирования Очень много проектов у нас "протащили" через общ. слушания именно из-за неграмотности населения, которому все в красивых картинках нравится, а в смене зон ваще мало кто понимает ... ...... в сутках должно быть как минимум 48 часов, ну или мне кинуться в содержанки )))))
Вот вот. Я же уже почти в каждом своем тексте долблю их за отсутствие стратегии. Вот вчера сити-менеджер сходил к губернатору с проектом поиска инвесторов для строительства метро. А что за идея? Какой инвестор в такое может вложиться? Главное, нам вообще это метро нужно? Это Алейников с Тупикиным и Карликановым решили? А меня, простите, спросить?
и ведь найдет инвестора! я, если честно, не очень понимаю такую привязанность ДБА к магнитогорским кадрам. чем уж этот Т так хорош? уже одним этим назначением (пардон, выбором)) нажил себе неприятелей...
хронология потеряна в предложении )) не должно быть "раздаточных" участков каждый участок имеет ту или иную инвестиционную привлекательность. задача города её выявить (кадастровая стоимость...) и предложить инвесторам. вот и конкурс. если участник один, значит где-то сбой произошел
Отдельно, конечно, выскажусь о том, а судьи кто. Но уже у себя в блоге.
Reply
участок, доставшийся скорее всего случайно и почти бесплатно, должен быть выставлен в таком случае на конкурс застройщиков. а поскольку данная территория является всё-таки каким-никаким фильтром, то и мыслей выжимать из этого участка у города не было.
Вы все правильно говорите, но как-то с другого боку...
жители за пока их перед фактом не поставили, что там будет на самом деле, а, главное, в какой перспективе.
Reply
Reply
и ему надо быть готовым ещё к многим публичным выступлениям и защитам, если он собирается зонирование менять.
архитекторы сами по себе и сами для себя ничего не РИСУЮТ!
вот такие инвесторы и играют в подковёрные игры.
именно поэтому именно архитекторы, знающие всю подноготную вопроса и противятся смене зоны. ещё раз повторю: смена зоны самое большое зло в данной ситуации.
после этого инвестор захочет заводик свечной там поставить, а сменить зону с общественной на коммунальную будет ещё легче. и даже обойдётся без общественного совета
Reply
Еще хуже, если все эти уважаемые профессионалы так и не выработали механизм, который с одной стороны не создавал ситуацию лежачего камня, а с другой - быстро и эффективно включал систему защитных мер, останавливающих зарвавшегося инвестора перед точкой невозврата.
Reply
механизмов нет
но попытки были и не раз.
я плохо информирована, но сдается мне, что все инициативы гасятся именно в интересах вот таких инвесторов. инициатива хороша, но игнорируема. надо и дальше добиваться от властьпридержащих прозрачности во всем и действий в интересах ГОРОДА (и хорошо, если в содружестве с инвесторами ))))
Reply
Reply
в нас надо все менять.
жалею, что вчера у меня не было времени. надо было высказаться. и в адрес нашего закостенелого арх-совета. я так понимаю, что они как раз поддержали
Reply
Reply
в моих силах двинуть себя и молодёжь в общественные советы, в арх-совет. Участвовать и высказываться на град.советах (когда они открытие, конечно... к сожалению Ющенко-царёк похоронил идею открытых град.советов) Общественные слушания опять же. На них надо присутствовать и вникать в обсуждаемые вопросы, особенно касаемые смены зонирования Очень много проектов у нас "протащили" через общ. слушания именно из-за неграмотности населения, которому все в красивых картинках нравится, а в смене зон ваще мало кто понимает ...
...... в сутках должно быть как минимум 48 часов, ну или мне кинуться в содержанки )))))
Reply
Reply
я, если честно, не очень понимаю такую привязанность ДБА к магнитогорским кадрам. чем уж этот Т так хорош? уже одним этим назначением (пардон, выбором)) нажил себе неприятелей...
Reply
Reply
почему, Таня?
Reply
не должно быть "раздаточных" участков
каждый участок имеет ту или иную инвестиционную привлекательность.
задача города её выявить (кадастровая стоимость...) и предложить инвесторам. вот и конкурс. если участник один, значит где-то сбой произошел
Reply
Reply
Leave a comment