Остров
Анонсированные общественные слушания прошли сегодня
Разные точки зрения были высказаны. Проект активно поддерживали и также активно ругали.
К самому проекту у меня претензий нет. Кроме как к амбициозной позиции автора создать всемирный центр притяжения в жопе мира. Для этого у острова нет никаких предпосылок. И не в центре он, и не доехать до него.
Вся проблема в том, что инвестору для достижения его наполеоновских планов нужно пройти процедуру перевода части земель из одной зоны в другую по "Правилам землепользования Челябинска".
В этом как раз и соль. Сейчас это зона А.1.4 парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные
А ему позарез нужна зона Б.1, чтобы что-нибудь там построить. (к сожалению прослушала выступление Ровинского. отпишитесь, кто зафиксировал)
Построить он хочет (или лукавит) офисные помещения (тыщмильондонеба квадратных метров), детские центры, спортивные сооружения и много ещё чего из пунктов перечисленных ниже как "основные виды разрешенного использования".
Про транспорт, СЗЗ, водоохранные зоны, сети и доступность, а тем более про экологию на этой стадии ни разработчик, ни инвестор пока не задумываются. Ну и правильно. Вдруг дельце не выгорит, чо заморачиваться...
Б - общественно-деловая территориальная зона
Б.1 многофункциональные
Для данной территориальной зоны преобладающая функция не устанавливается.
Основные виды разрешенного использования:
- объекты административно-делового назначения;
- объекты торгово-развлекательного назначения;
- объекты культурно-зрелищного назначения;
- объекты спортивно-зрелищного назначения;
- объекты высших и средних специальных учебных заведений;
- объекты лечебно-профилактических учреждений;
- объекты религиозного назначения;
- многоквартирные жилые дома;
- гостиницы, общежития.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- улично-дорожная сеть;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- объекты коммунального хозяйства;
- объекты хранения автотранспорта;
- общеобразовательные, дошкольные и внешкольные учреждения;
- общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования:
- объекты индивидуальной жилой застройки;
- специализированные образовательные учреждения (аэроклубы, автошколы);
- учреждения отдыха и туризма (санатории, пансионаты);
- предприятия бытового обслуживания и хозяйственно-бытового назначения, не требующие устройства санитарно-защитных зон;
- авто- и автогазозаправочные станции.
Впоросы, оставшиеся за рамками обсуждения:
1. Инвестору принадлежит 1/4 острова. За чей счет благоустраиваться и осваиваться будет остальная часть острова? Из этого вопроса, кстати, сразу и ответ вытекает: как был на острове бомжатник, так и останется даже после строительства в нижней его части чего-то там.
2. С каких пор инвесторы у нас возомнили себя царями/богами с неприменными атрибутами поклонения им при первом же их желании нас облагоденствовать? Если ты так печешься о светлом будущем и прекрасном городе, получил участок земли, ну дак и сделай сквер, и за порядком следи! Не выгодно? Понимаю. Тогда всю демагогию про светлое будущее - в унитаз! Инвестор, ксати, на меня лично призвёл неприятное впечатление ( ну это так... личное) Царёк. Пришлый к тому же. Из Екатеринбурга (вот нам своих-то царьков мало))) Счастье нам принес, а мы - дураки его брать не хотим.
То, что острав надо благоустраивать это всем понятно. у города до него руки не доходят. там вертеп и клоака, но это не повод хапать все, что плохо лежит и подминать под себя все законы. Генплан города это закон. Мы итак уже достаточно зон напеременяли. теперь вот локти кусаем.
Слегка согласна с Александром aap_ekb, что для того, чтобы что-то начало происходить и строиться и благоустраиваться, надо что-то разрешать делать. Но, дорогой мой, это мы с вами интеллигентные люди, строго следуем правилам и указаниям и на просьбу построить небольшое сооружение в парковой зоне, мы его построим. Этим же акулам палец нельзя показывать - руку откусят.
Как только поменяется зона мы получим одну маленькую китайскую провинцию на отдельно-взятой части острова, со своей инфраструктурой и производством, а все остальные части острова так и остануться клоакой, пока у города до него руки не дойдут.
a_i_v_a_r