Как купить квартиру в Калининграде

Oct 16, 2014 01:40

Большое событие в жизни каждого переехавшего - покупка квартиры. И не только потому, что это возможность освободиться от дорогостоящей аренды или сделать ремонт. Это - важный психологический момент и для нас, и для родственников, это понимание того, что в родной город мы не вернёмся. Итак, спустя 8 месяцев нашей калининградской жизни мы, наконец, обзавелись квартирой.



Поиск жилья - дело нелёгкое. Первая загвоздка - найти сайт с объявлениями. Удивительно, но достойного портала о калининградской недвижимости мы не увидели, зато обнаружили, что квартиры активно выкладывают на Авито - сайте для продажи старого хлама. Риелторы ежедневно выбрасывают туда сотни одинаковых объявлений, и найти что-то достойное в этой куче очень сложно, а уж наткнуться на собственника - просто нереально.

После этого вы начинаете утопать в непривычном ассортименте жилья: особняки, блок-секции, немецкие дома, квартиры с автономкой, гостинки, серый ключ. От местного сленга голова начинает дымиться. Любимое челябинское слово «полуторка» - однокомнатная квартира - здесь никто не понимает, а оно в разговоре вырывается само собой. «Зелёнка» - свидетельство о госрегистрации - доводит местных до приступа смеха.

Если вам калининградские словечки не знакомы, вот примерный перевод (на челябинский):

особняк - свой дом,
          блок-секция - таунхаус,
          автономное отопление - газовая колонка,
          гостинка - студия,
          серый ключ - новостройка без отделки,
          белый ключ - новостройка с отделкой, но без ремонта.

Про немецкие дома в объявлениях пишут загадочно: построен до 1945 года. Для меня до сих пор не ясно, что же они собой представляют, в каком состоянии находятся их коммуникации и стены, да и ценится ли такое жильё вообще. Дабы не попасть впросак, немецкие дома мы отмели сразу, и тем самым отрезали себе возможность переселиться на старую уютную улочку.

Тут следует сказать, что всё это время мы жили недалеко от Сельмы. Сюда мы попали совершенно случайно и очень полюбили этот район. Здесь отличная инфраструктура, много транспорта, куча магазинов под боком, при этом с одной стороны расположен спальный район, а с другой - малоэтажная зона у парка Макса Ашмана. Для приличия мы, конечно, посмотрели жильё в других местах, но, в конце концов, сузили зону поисков до этого.

Найти квартиру в нужном районе - тоже событие. В Калининграде не принято указывать в объявлениях номер дома. Более того, даже по телефону вам могут назвать его лишь примерно или, удивившись вопросу, признаться, что это тайна. Порой пишут неверно даже улицу, «для ориентира», и вместо того, чтобы сразу откидывать заведомо неподходящие варианты, я была вынуждена звонить по каждому объявлению и уточнять, что же именно продаётся.

Квартир на рынке оказалось немного, разные риелторы предлагали нам одно и то же, показывая то первые этажи, то мансарды. И вот, почти отчаявшись, мы нашли отличный вариант. Да что там, просто идеальный! Шикарное место, прекрасная планировка, приятные хозяева, да и к сделке всё готово. Мы отдали задаток и стали ждать. Прошла неделя, вторая, третья, нас кормили обещаниями и подсовывали договоры с грубыми ошибками. Прождав в общей сложности месяц, мы забрали свои деньги и плюнули на эту квартиру. Было ли это мошенничество, непрофессионализм или стечение обстоятельств, я до сих пор не знаю.

Вообще, риелторы, призванные следить за законностью сделки, проявляли себя не очень: на вопросы про подводные камни покупки квартиры, доставшейся в наследство, или продающейся по доверенности, отвечали нам советами поменьше смотреть телевизор. А я вам скажу: будьте бдительны! Покупатель всегда рискует, и чистота  сделки куда важнее мелких недостатков нового жилья. Несмотря на то, что вы отдаёте риелтору 50 тысяч, лучше проверить всё самим. Мы, например, недавно узнали, что прошлые жильцы задолжали квартплату. ЖЭК на вопрос, как же они могут выдавать должникам справки, ответил: «Но они так просят и обещают всё оплатить».

В итоге мы нашли неплохую квартиру в доме ‘90х годов. Да-да, в серой страшненькой панельке. За окном у нас теперь будка, а не буйство зелени, но квартира чистая, просторная, приятная, а - главное - калининградская. Кажется, переезд, увенчавшись успехом, подошёл к своему логическому концу. Или один из этапов переезда, не знаю. В любом случае, мы осели. И впереди нас ждёт утомительный - но желанный -  ремонт.

Читайте также

Почему мы решили переехать
Что нужно сделать перед отъездом
Перевоз животных
Дорога и первые впечатления
Поиск съёмной квартиры
Неделя на новом месте
Месяц в Калининграде
Полгода в Калининграде. Погода, транспорт, водители, дороги
Полгода в Калининграде. Недвижимость, ЖКХ, покупки

переезд, 2014, Калининград

Previous post Next post
Up