Живите Как Хотите
8 июня в микрорайоне Авиаторов на площадке напротив дома №10 по бульвару Нестерова прошел митинг.
Цель митинга:
- привлечь внимание к проблемам микрорайона,
- протест против незаконных действий и некачественного исполнения своих обязательств УК,
- протест против игнорирования местной властью (администрацией г. о. Балашиха) просьб и законных требований,
- выражение поддержки инициативной группе микрорайона, которая будет требовать соблюдения прав в вышестоящих инстанциях. Митинг организован партией "Великое Отечество". Собралось около 200человек.
Поддержать жителей приехали члены общественной организации "Вся Балашиха".
Администрация проигнорировала народный сход
Резолюция митинга
Мы, собравшиеся сегодня 8 июня 2014 года на митинге «Против неквалифицированных действий ООО "Регион-Строй", против бездействия ОАО "Славянка"», считаем, что наши права в части соблюдения Жилищного кодекса и Постановлений Правительства РФ в области ЖКХ нарушаются. Многочисленные жалобы в органы власти различных уровней и в контролирующие органы приводят лишь к незначительным штрафам за отдельные нарушения, но общая ситуация остается неизменной. Не смотря на все штрафы и предписания ООО "Регион-Строй" продолжает нарушать законодательство и игнорировать законные требования жильцов микрорайона, в том числе:
• Не раскрывает в платёжных документах информацию по основаниям всех видов перерасчётов за коммунальные услуги, а также не раскрывает исходные данные и формулы, использующиеся для перерасчетов за коммунальные услуги.
• В платёжных документах по оплате коммунальных услуг вместо расчётных счетов организации оказывающей коммунальные услуги (ООО "Регион-Строй") указаны расчётные счета ЗАО "ЕРКЦ "Домус"".
• В платёжных документах необоснованно появляются пени, правильность расчета и основания начисления которых невозможно проверить.
• В платёжные документы, по желанию ООО "Регион-Строй", незаконно включаются различные дополнительные платежи.
В следствии всего этого, стоимость содержания квартир в нашем микрорайоне одна из самых высоких в Балашихе, но сверх этого, жителям микрорайона дополнительно начисляются перерасчёты за коммунальные платежи. Наличие новой экономичной котельной, работающей на природном газе, а также наличие в каждом доме ИТП должны снижать стоимость коммунальных услуг для конечного потребителя, но в действительности, стоимость горячей воды и отопления в разы превышает платежи в соседних районах городского образования Балашиха (даже не оборудованных ИТП и со старыми котельными).
Считаем: Что ООО "Регион-Строй" и ОАО "Славянка" недобросовестно исполняют свои обязанности в микрорайоне Авиаторов считаем что со своими обязанностями данные компании не справляются.
1. На основании всего вышеизложенного мы, жители микрорайона "Авиаторов" призываем полицию и прокуратуру инициировать аудиторскую проверку с выемкой бухгалтерских документов деятельности ООО "Регион-Строй" и ЗАО "ЕРКЦ "Домус"" в микрорайоне "Авиаторов".
2. Мы, жители микрорайона "Авиаторов" призываем полицию и прокуратуру назначить проверки в рамках определения фактических расчётов между ресурсоснабжающими организациями и ООО "Регион-Строй" и начисленными проживающим в микрорайоне жителям. В связи с тем, что ООО "Регион-Строй" рассчитывается с поставщиком тепла за фактически потреблённые Гигакалории, и в то же время начисляет плату жителям за тепло по нормативам для домов не оборудованных счётчиками, то есть рассчитанную с квадратного метра.
3. Просим Министерство обороны РФ передать микрорайон "Авиаторов" (жилые дома и земельные участки) городскому образованию Балашиха. Так как до передачи микрорайона городу вопросы связанные с освещением района, уборкой улиц, парковками не могут быть решены, что создаёт трудности жителям микрорайона. 4. Требуем от застройщика нашего микрорайона группы компаний "Мортон" передать котельную обслуживающую микрорайон городскому образованию Балашиха.
6. Выражаем протест против возложения на жителей микрорайона расходов, не предусмотренных статьёй "содержание и ремонт". Считаем расходы на очистку дорог вокруг микрорайона, проведенную в начале 2013 года, нецелевым расходованием средств, поскольку дорога вокруг микрорайона не является общим имуществом многоквартирного дома. Тариф «Содержание и ремонт» не предусматривает такой вид услуг. Кроме этого, дороги в нашем микрорайоне чистились только в первой половине 2013 года, а в конце 2013 года дороги от снега и наледи не чистились и их уборка не производилась, якобы по причине того, что Минобороны РФ еще их не передало на баланс города. Учитывая масштабы суммы, распределенной на все дома микрорайона (более 16,5 млн. руб.), считаем, что этот факт требует особого рассмотрения и возмещения жителям денежных средств, незаконно потраченных управляющей компанией.
7. Требуем от застройщика микрорайона группы компаний "Мортона" произвести надлежащим образом гарантийный ремонт жилых домов в микрорайоне "Авиаторов". Так как согласно ст. 29-30 закона "О защите прав потребителей" для выявления и устранения строительных дефектов на многоквартирные дома установлен 5-летний гарантийный срок. В течении которого собственники должны обнаружить недостатки в общем имуществе и предъявить к застройщику соответствующие требования. В нашем микрорайоне несмотря на огромное количество недостатков и обращений граждан в различные инстанции гарантийный ремонт надлежащим образом не проводился. Продолжается протечка кровель, фасадов зданий, межпанельных и изоляционных швов. Кроме того многие дома снимаются с гарантии без устранения указанных недостатков.
8. Просим Министерство обороны РФ организовать ОСС (общего собрания собственников) жилья нашего микрорайона, для решения вопросов по взносам на капитальный ремонт, решения вопроса по выбору управляющей компании, по вопросу обсуждения и принятия тарифов, по вопросу выборов старшего дома. Так как в настоящее время большинство квартир в микрорайоне принадлежит МО РФ жители сами провести ОСС не могут.
9. Требуем от ОАО "Славянка" и ООО "Регион-Строй" с помощью застройщика и производителя ИТП установленных в домах нашего микрорайона организовать экспертизу и настройку технического состояния ИТП во всех домах нашего микрорайона. Так как плата за горячую воду в разы превышает стоимость горячей воды в близлежащих районах Балашихи.
10. Требуем от ОАО "Славянка" и ООО "Регион-Строй" организовать регулярное техническое обслуживание и ремонт ИТП в жилых домах микрорайона "Авиаторов".
11. Просим правительство Московской области оказать нам помощь в решении вопроса по взносам на капитальный ремонт. В связи с внесением изменений в Жилищный кодекс РФ принят закон Московской области от 1.07.2013г. №66/2013-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Московской области", жители нашего микрорайона так же не проинформированы должным образом о включении нашего микрорайона в данную программу. В связи с чем возникает вопрос - все дома являются новостройками, для жителей наших домов целесообразнее в соответствии со ст. 170 ЖК РФ приостановить внесение указанного платежа, если же нам будет определён минимальный размер оплаты по данному начислению возникает второй вопрос, так как микрорайон не передан области (принадлежит РФ) кто будет являться нашим региональным оператором. Отсутствие кворума (нарушение наших прав для проведения ОСС) - приводит к невозможности открытия своего счёта (на дом).
12. Просим правительство Московской Области ускорить строительство в микрорайоне тех объектов которые должны быть построены согласно генерального плана, а именно: школы, поликлиники, пожарного депо.
13. Требуем допустить в микрорайон компании - поставщиков телекоммуникационных услуг (интернет и телевидение), так как нормальная конкуренция в микрорайоне отсутствует .
14. Требуем от УК все изменения способов оплаты за коммунальные ресурсы производить только после согласования этих вопросов с ОСС.
15. Просим Министерство обороны РФ обсудить с жителями микрорайона будущее предназначение свободных помещений которые будут передаваться в собственность московской области и города Балашиха. Часть площадей на первых этажах зданий должна быть использована для инфраструктуры микрорайона, для социально-бытового предназначения. В микрорайоне много новорожденных, но отсутствует молочная кухня. Проживает несколько десятков тысяч человек, но нет своего Почтамта, отделения банка. Нет места для организации досуга детей и подростков, клубов и Кружков развития детского творчества.
16. Требуем от ОАО "Славянка" и ООО "Регион-Строй" организовать техническую экспертизу, ремонт и постоянное обслуживание детских площадок. Во избежание травматизма среди детей.
17. Требуем от ОАО "Славянка" и ООО "Регион-Строй" в соовтетствии с Постановлением Правительства РФ по экономии электроэнергии, привести в соответсвие электроосвещение подъездов и технических помещений - оборудовать датчиками движения энергосберегающие лампы.
18. Требуем от ООО "Регион-Строй оборудовать площадки для мусорных контейнеров в соответствии с требованиями руководящих документов. Рядом с домом по адресу Лётная 1 такую площадку оборудуют на стоянке для инвалидов.
19. Просим руководство московской области и администрацию ГО Балашиха обеспечить нормальную работу светофора на выезде с Балашихинского шоссе. В настоящее время светофор запрограммирован так что время ожидания в пробке для выезда на Щелковское шоссе составляет 20-30 минут. В результате таких действий ГИБДД все усилия по прошлогодней реконструкции Бал. шоссе прошли даром. Пробка меньше не становится.
Просим пересмотреть и совместно с инициативными группами жителей микрорайона, распланировать заново, и создать пешеходные переходы через дороги, тротуары в соответсвие с требованиями жителей домов и их целесообразностью.
Просим произвести ремонт установленных в микрорайоне искусственных неровностей и дорожных знаков.
Зимой 2013 года при уборке снега в микрорайоне было испорчено асфальтовое покрытие проезжей части и тротуаров просим привести в соответствие. 20. Требуем от МО РФ, Прокуратуры РФ назначить комплексную комиссию и провести повторную проверку/инспектирование качества работы гос. комиссии по приёму жилых домов микрорайона в эксплуатацию, соответствие применяемого и веденного в строй водо/электрооборудования, средств противопожарного обеспечения соответсвию ГОСТу, Строительным нормам и Правилам.
Соответствие придомовых площадок необходимым требованиям, количеству и местам парковки личного автотранспорта соответсвенно проживающим в домах жителям. Принять меры по обеспечению оборудования недостающих парковочных мест из лимита территории, предназначенной для этих целей первоначальным Схемам и Планам.
Источник http://balforum.net/forum/viewtopic.php?f=6&t=4946&start=500