Почему 97% покупателей квартир отдают по 30-70 тыс.руб. агентствам недвижимости?

[z_alexey]

Comments

[alenka_fcdb]

У нас в Брянске схема другая: ты платишь комиссию в 4% уже по факту заключения договора купли-продажи. То есть нет фиксированной суммы, за которую с тобой работают агенты. В Москве есть знакомый риэлтор, такая же схема - процент от сделки. Не от показа квартир.
Почему обращаются? Чтобы агентство несло ответственность за сделку, чтобы можно было полагаться на то, что все проверено, никаких косяков нет. У коллеги подруга купила квартиру в Москве, сама, без посредников. 3 года они судятся, она не моет в нее въехать. Оказалась какая-то левая схема, вроде по документам было все хорошо, но появились наследники, которые опротестовали сделку, что-то мутное там.
Мы сами в Брянске покупали через агенство. Продавцов проверили, проверили историю квартиры, корректность документов. Мы со спокойной душой покупали.
Думаю, логика у 90% покупателей такая же.
Это проще с новостройкой самим, а вот со вторичкой.....

[alenka_fcdb]

Угу) пример просто прекрасный) и это уже с двумя риэлторами)

[ko4evnik_v]

На самос деле это заблуждение, что вы не платите агенту.
Покупатель же считать умеет и сравнивает квартиры по конечной стоимости.
Будет у него 1 вариант с ценрй условно 1 миллион без агента и 1 млн. С агентом +50к, что он выберет?
Естественно первый вариант при прочих равных.
Поэтому я когда сдавал хату, сам размещал объявление за одну цену, на циан закинул объяву за цену чуть ниже через агент (уменьшенную на агентские). Моя цена была чуть выше минимальных цен циана с агентскими.
Как итог сдал за свою цену и тем самым положил себе в карман агентские.

[alenka_fcdb]

У меня есть требование - столько-то я должна получить, что там будет ставить агент, меня мало уже волнует, честно. Продажа квартиры не горит, поэтому продадут - молодцы, нет, других найду)

[ko4evnik_v]

Ну вы тем самым лишаете себя части денег.
Ну и суммы при таком подходе обычно значительные - не один месячный доход, грубо говоря.