Новые ТЦ
Еще в конце 2011 года стал очевиден имеющийся дефицит торговых площадей в Москве. И став главой столицы Собянин принял программу по стратегическому развитию Москвы, включающую и план диверсификации торговых площадей. В рамках этой стратегии планировалось строительство десятков торговых центров. К сожалению, строительство некоторых объектов было заморожено.
Спрос на торговые площади в Москве стабильно высок. Многие торговые центры демонстрируют рост арендных ставок, что обусловлено привлекательностью определенных площадок для международных сетевых ритейлеров. Стабильной популярностью у многих ритейлеров пользуется, например, ТРЦ «Европейский».
В конце 2013 года в эксплуатацию было сдано 303,5 тыс.кв.м. торговых площадей. Также были «разморожены» многие проекты, сдача которых в эксплуатацию планируется в 2015 году. При этом даже подобные масштабы строительства и сдачи в эксплуатацию торговых центров лишь наполовину восполняют арендные ожидания многих сетевых ритейлеров.
К тому же, выплачиваемые торговыми центрами налоговые отчисления составляют значительную часть бюджетных доходов. Благодаря чему, у государства появляется возможность выполнять свои социальные обязательства. К примеру, ТРЦ «Европейский» в 2013 году пополнил доходы бюджета Москвы на 40 млн. рублей. В будущем, за счет увеличения налоговой нагрузки доходы бюджета от налоговых поступлений с торговых центров увеличатся в 3-4 раза. Что также, обеспечить дополнительные гарантии по обеспечению государством своих социальных обязательств, таких как бесплатное медицинское обслуживание, детские сады, школы, пенсии и различные социальные выплаты.