Иметь долг - не всегда плохо или как зарабатывают на ипотечном кредите.

[way_rich]

Иметь долг - не всегда плохо. Важно, зачем берешь в долг и имеешь ли план его возвращения

Comments

[dreamysh]

Не нахожу у Вас НДФЛ после продажи квартиры

[way_rich]

Все верно. НДФЛ снизит эффективность инвестиций, уменьшив доход от продажи на 13%. Особенно это актуально для стран с высоким налогом на прирост стоимости недвижимости. Обойти его можно рефинансировав кредит, а на остаток средств от погашения первого кредита вторым можно организовать следующую сделку.

[dreamysh]

Вы правы насчет имущественного вычета на сумму процентов (правильно я поняла?). А нельзя предъявить без рефинансирования (или Вы имеете в виду просто закрыть один и взять другой?)? Можно ли закрыть кредит в сбере и предъявить вычет на сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке, причем не предъявляя (в силу срока менее трех лет) жилищный вычет? Ну только, наверное, сумма процентов все равно разобьется по двум годам.

Извините, если я не в тему копаю, просто меня зацепило :))

[eky]

А вот бац! и цена квартиры не выросла, а наоборот упала.

[muxavit]

Насколько я знаю, можно рассчитывать на сдачу в аренду, ибо цены более-менее стабильны.
Вы рассчитываете купить квартиру за 150 т.р. и через год продать за 200 т.р. Либо вам по каким-то причинам дешево продают квартиру, либо вы надеетесь на рост цен.