Застройка 10 квартала. Анализ ППТ.

[vot_tak_da]

Вчера Андрей опубликовал фотоотчет о прогулке по 10 кварталу.
Вот, что он пишет:
"Согласно некоторым утечкам, проект предполагает сохранение только пары-тройки исторических кварталов с возможным переносом туда ещё нескольких зданий. А остальная территория должна подвергнуться застройке, характер которой находится в пределах от “понастроить муляжи в

Comments

[golema]

Расхождение ППТ и ПЗЗ-2014 - один из минусов документа, об этом Стадников говорил на прошлой неделе в Доме архитектора, если не ошибаюсь. Кроме того, ППТ не учитывает охранные зоны ОКН. По двум утвержденным зонам надо будет проверить на днях, а есть еще зоны разработанные, но еще не утвержденные, в том числе на территории, по которой разрабатывается ППТ. Еще есть Стратегия развития Самары, которую ППТ игнорирует, но это скорее концептуальное расхождение, насколько я понял.

[vot_tak_da]

ок, хорошо, хоть что-то, расхождения в взаимосвязи между документами, в 10 квартале это заметно, но могут вноситься изменения, если эти изменения обоснованы
повышать этажность оснований мало, а вот, например, не отдавать часть дороги под транспорт можно на основании разработанной транспортной схемы, где можно обойтись без этого

хотелось бы услышать в чем расхождения со стратегией, я признаться никогда ее не изучал, насколько они глобальны

главный минус этого ППТ все же в том, что он никому не показывался до последнего момента, даже не обязательно сразу выносить на публичное обсуждение всеми желающими, но хотя бы архитекторам/краеведам/историкам

[golema]

Мне полгода назад один крупный чиновник говорил, что сейчас начнется разработка и будет самое широкое обсуждение...
По Стратегии нужно посмотреть внимательно, но тема вот какая. В ней есть пункт о реализации задач Программы «Создание современной туристической индустрии в Самаре на основе всесезонного туристско-рекреационного и
оздоровительного комплекса» с какими-то конкретными проектами по этой территории и Программы «Формирование креативной городской среды Самары». По ППТ, вернее концепции, на основании которой он разрабатывался, туристическая составляющая минимальна.

[vot_tak_da]

если не соответствует концепции, то тогда надо писать чему именно, если этот вопрос прорабатывался,
но "не соответствует концепции" и заявления "все под снос в ППТ" немного разные вещи

[vot_tak_da]

вот это лукавство больше всего удивляет, про не видели, все конечно же всё видели, удивительно, как ты до сих пор не набрел на тот архив

да, 10 этажей много по сравнению с общей застройкой квартала, это как раз пример того, с чем можно не согласиться, т.к. здание станет сильно выбиваться, но ни один памятник или ценная застройка при его возведении не пострадает, если судить по ППТ, а мы же ППТ обсуждаем, так?

[vot_tak_da]

у меня нет какой-то задачи с этим проектом и я не пытаюсь его как-то обелить, просто странно, что его уже все видели, а продолжают делать вид, что нет

[vot_tak_da]

у меня ни разу не оптимистичные раскладки, я же не знаю что будет на самом деле и как все будет реализовываться, может там будут сохранять так, что ой-ой-ой, но это данной документации уже не касается, я лишь хотел показать то, что есть в ППТ на самом деле (на примере 10 квартала), а не надумывается

[a_shutkin]

не знаю, правильно ли защищать масштаб исторической застройки квартала, если там уже построили многоэтажные дома..... но вообще скорее правильно, чем нет...))
Самый стрем и минус этого ППТ, на мой конечно субъективный взгляд, в том, что туда снова фигачат многоэтажное жилье (не только 10-й квартал)... и про это, кажется, как раз и говорили тогда Стадников и Малахов. Есть ведь разница в масштабе например Водников\Венцека и Ленинская\ Чкалова.??

[vot_tak_da]

надо смотреть где именно его фигачат, если рядом/вместо памятников, то так нельзя, если в соседнем квартале, где их нет, то надо знать параметры этого планируемого строительства

[a_shutkin]

да ну даже безотносительно конкретных памятников..., если угодно, по мне - так там "памятник" - как раз масштаб улицы - ( = масштаб застройки) вот так сложилось, что не было там зданий многоэтажных (новые девятиэтажки не в счет).., не знаю как там будет в новых ПЗЗ - коэф. застройки 1,6 или 3,2 - другого не дано?))))
мы вот тут недавно Роттердам и Утрехт анализировали на предмет плотности (Ярослав Ковальчук об этом подробно писал у себя)... FAR=2,4(в красных линиях) при средней этажности 4,4 вот как-то так...

[vot_tak_da]

тогда надо определиться каких именно улиц, я согласен, что многоэтажное строительство на этой территории в принципе не очень желательно, но чаще всего обсуждается не то, что вот в конкретно этом месте будет такой-то дом вместо такого-то и так нельзя, а просто, что все плохо, все памятники сносят