Градостроительный план пересмотрели, увеличив площадь застройки территории Братского кладбища?
СКАНДАЛ НА ПОГОСТЕ.
Чиновники добавили спорткомплекс (мини-Лужники) в градостроительный план застройки Братского некрополя и парка у кинотеатра "Ленинград".
Градостроительный план застройки земельного участка под торгово-развлекательный центр на месте кинотеатра «Ленинград» (на территории природного комплекса «Парк у кинотеатра «Ленинград» и в охранной зоне объекта культурного наследия - сохранившейся территории Братского кладбища героев Первой мировой войны в Москве на «Соколе») был ПЕРЕСМОТРЕН... в сторону УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ!
Так выглядело Братское кладбище героев Первой мировой войны близ Храм Всех Святых на Соколе:
Каждую неделю по понедельникам в 19-00 у здания кинотеатра «Ленинград», по инициативе общественного движения «За парк», проводится акция по сбору подписей среди жителей района «Сокол» в защиту здания кинотеатра «Ленинград», уникального мемориального парка и сохранившейся территории Всероссийского военного Братского кладбища героев Первой мировой войны и Георгиевских кавалеров, на территории которых планируется возвести торгово-развлекательный центр, автостоянку, платную поликлинику и крытый коммерческий физкультурно-оздоровительный спортивный комплекс (по типу мини-Лужники).
Как известно, кинотеатр «Ленинград» является исторически ценным градоформирующим объектом, который расположен на территории природного комплекса № 168 САО («Парк у кинотеатра «Ленинград») и в охранной зоне памятника истории и культуры - сохранившейся территории Братского кладбища, где было погребено свыше 17,5 тысяч участников Первой мировой войны, Георгиевских кавалеров и сестер милосердия.
Поэтому необходимо добиваться от Правительства Москвы отмены кощунственного решения о строительстве торгово-развлекательного центра, автостоянки, поликлиники и спортивного комплекса на территории парка и Братского кладбища, спасти от сноса и сохранить здание кинотеатра «Ленинград», с целью создания в нем уникального музея по истории Первой мировой войны и историко-патриотического молодежного центра изучения военной истории России.
Фасад здания кинотеатра "Ленинград" (построенного на территории Братского кладбища героев Первой мировой войны) - на этом месте запланировано строительство торгово-развлекательного центра, автостоянки и крытого спортивного комплекса.
В ответ на протесты местных жителей района «Сокол» и начавшийся сбор подписей против кощунственного градостроительного плана и готовящегося строительства торгово-развлекательного комплекса на месте кинотеатра «Ленинград» руководители Москомархитектуры (в числе которых Начальник Управления общественных связей и пресс-службы Москомархитектуры Виталий Эммануилов) заявили представителям СМИ о том, что якобы «Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) отражает именно реконструкцию», а также, что «Город может одобрить пересмотр проекта, который сейчас и происходит».
Как сообщил журналистам СМИ Виталий Эммануилов, Москомархитектура (по решению Градостроительно-земельной комиссии) подготовила некий новый Градостроительный план земельного участка, где якобы нашли компромисс, утвердив конкретные технико-экономические показатели, высоту, площадь и прочие параметры здания. Также по его словам якобы «Инвестор согласился с условиями, которые ему озвучил Департамент имущества, основываясь на решении Москомархитектуры сохранить кинотеатр «Ленинград». Чиновник также отметил, что «Однако новый проект от инвестора еще не поступал на официальное рассмотрение в Москомархитектуру», а «процедура проектирования и согласования, в среднем, занимает от четырех до восьми месяцев».
Более того, нечистоплотные чиновники Москомархитектуры распространили дезинформацию о якобы готовящемся пересмотре градостроительного плана и «отказе от увеличения площади застройки». Более того, указанными чиновниками был намеренно введен в заблуждение Координатор движения «Архнадзор» Константин Михайлов, выступающий против любого коммерческого строительства на этом участке и за перепрофилирование кинотеатра «Ленинград» под музей по истории Братского кладбища героев Первой мировой войны.
Координатор движения «Архнадзор», архитектор Константин Михайлов считает, что у градозащитников есть причина для беспокойства.
«Кинотеатр буквально построен на территории Братского воинского кладбища, которое было крупнейшим московским мемориалом, где похоронены воины Первой мировой войны», - сказал Михайлов. Он не представляет, как можно провести реконструкцию, не затронув строительной техникой кладбища.
«Странно, что Градостроительно-земельная комиссия такой план одобрила», - добавил Михайлов.
Но архитектор отметил и позитивный момент: отказ от увеличения площади застройки. «Но это единственный позитивный момент, все остальное - негативное» - отметил Михайлов. «Это кладбище было разрушено в советские времена и сейчас снова ему предстоит то же самое, все это совершенно неуместно» - добавил Координатор «Архнадзора». По его словам, «Архнадзор» выступал против любого коммерческого строительства на этом участке: «Мы рекомендовали попытаться приспособить кинотеатр под экспозицию по истории Москвы времен Первой мировой войны, по истории этого кладбища».
На самом деле указанный Градостроительный план застройки земельного участка на месте кинотеатра «Ленинград» в апреле 2013 года был пересмотрен в сторону увеличения площади возводимого наземного «объекта» с 4000 кв. метров до 5600 кв. метров. То есть площадь торгово-развлекательного центра была увеличена, как минимум, на 1600 кв. метров.
Оказывается еще в апреле-мае 2012 года Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) был выпущен «Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77-195000-005037 с наземной площадью объекта 4000 кв. метров при 2405,3 кв. метрах существующей.
Через год (в апреле 2013 г.) указанный градостроительный план был скорректирован и площадь застройки увеличена на 1600 кв. метров.
4 апреля 2013 года, в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), был выпущен новый градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU-77-195000-008678, в котором площадь возводимого объекта была увеличена до 5600 кв. метров. Ранее выпущенный ГПЗУ № RU77-195000-005037 на 4000 кв. метров был аннулирован!
Новый ГПЗУ № RU-77-195000-008678 на 5600 кв. метров был утвержден 21 августа 2013 г. приказом Москомархитектуры № 1666 (примечание: цифры 666 - это число дьявола - странное совпадение).
Председателю Общественного Совета «Содействие в восстановлении Московского военного Братского кладбища героев Первой мировой войны», инвалиду 2-й группы ВОВ Льву Гицевичу удалось заполучить от Департамента культурного наследия города Москвы (ДКН) копию очень важного документа за № ДКН-16-09-4/4-29 от 25.04.2014 года, адресованного Заместителю директора Департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Министерства культуры РФ Сытенко Г.И.
Вот текст этого документа:
«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.
ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА МОСКВЫ.
(МОСГОРНАСЛЕДИЕ).
От 25.04.2014 № ДКН-16-09-4/4-29
Заместителю директора Департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Министерства культуры Российской Федерации Г.И. СЫТЕНКО.
Обращение Л.А. Гицевича в адрес Министра культуры Российской Федерации В.Р. Мединского по вопросу реконструкции здания кинотеатра «Ленинград», расположенного по адресу: Новопесчаная, вл. 12 (САО), рассмотрено.
Здание по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 относится к исторически ценным градоформирующим объектам «Кинотеатр «Ленинград», 1956 г., архитекторы Соболев И.Н., Иванов А.И., Гильман Е.И., Покровский И.А., Новиков Ф.А.».
Земельный участок по указанному адресу находится на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Братское кладбище для воинов, умерших в войну 1914 года, и для сестер милосердия Московских общин», границы которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП, в охранной зоне объекта культурного наследия № 275 и зоне охраняемого культурного слоя № 014, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215.
В соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (далее - ГЗК) (протоколы от 5 апреля 2012 г. № 12, от 3 мая 2012 г. № 16) выпущен градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) № RU77-195000-005037 с наземной площадью объекта - 4000 кв. метров при 2405,3 кв. метрах существующей.
Решением ГЗК (протоколы от 18 октября 2012 г. № 38, от 18 декабря 2012 г. № 46), по инициативе Комплекса имущественно-земельных отношений города Москвы, дано поручение Москомархитектуре проработать вопрос о целесообразности корректировки технико-экономических показателей объекта.
В соответствии с решением ГЗК (протокол от 4 апреля 2013 г. № 11, п. 69) на земельный участок по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 выпущен ГПЗУ № RU-77-195000-008678, утвержденный приказом Москомархитектуры от 21 августа 2013 г. № 1666, с наземной площадью размещаемого объекта - 5600 кв. метров и высотой 15,0 м., соответствующей высотной отметке существующего здания. Ранее выданный ГПЗУ № RU77-195000-005037 аннулирован.
Согласно отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа), утвержденной постановлением Правительства Москвы от 13 августа 2012 г. № 398-ПП, для рассматриваемого земельного участка определена максимальная высотная отметка 15,0 м.
На заседаниях ГЗК Мосгорнаследием была отмечена мемориальная значимость прилегающей к участку сохранившейся территории Московского городского Братского кладбища героев Первой мировой войны, Мэром Москвы дано соответствующее поручение о необходимости учета мемориальной ценности участка при проектировании обращенной в сторону парка фасадной части реконструируемого здания.
Проектная документация на реконструкцию объекта с созданием многофункционального комплекса, включающего культурно-досуговый центр, на базе кинотеатра «Ленинград», расположенного по адресу: ул. Новопесчаная, д. 12, до настоящего времени на рассмотрение в Мосгорнаследие не поступала.
Заместитель руководителя Л.В. Кондрашев».
В другом документе за № ДКН-16-09-4/4-44 от 04.06.2014 г. руководство Мосгорнаследия вынуждено было признаться в том, что существует Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» в соответствии с которым, ВСЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫЕ ГРАДОФОРМИРУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ, расположенные В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ПОДЛЕЖАТ СОХРАННОСТИ».
Там также содержится важная информация о том, что вопрос сохранения либо сноса кинотеатра «Ленинград», как исторически ценного градоформирующего объекта, должна решать Комиссия при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия (в порядке установленном Постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. № 475-ПП), а также что указанной Комиссией данный вопрос НЕ РАССМАТРИВАЛСЯ».
В этом же документе сообщается о том, что «здание по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия не является, а ОТНОСИТСЯ К ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫМ ГРАДОФОРМИРУЮЩИМ ОБЪЕКТАМ «Кинотеатр «Ленинград», 1956 г., архитекторы Соболев И.Н., Иванов А.И., Гильман Е.И., Покровский И.А., Новиков Ф.А.».
То есть так называемый ГПЗУ № RU-77-195000-008678 оформлен ГЗК и утвержден Москомархитектурой в нарушение Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» и Постановления Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. № 475-ПП «О Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия».
Вот полный текст этого документа за № ДКН-16-09-4/4-44 от 04.06.2014 г. из Мосгорнаследия:
«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.
ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА МОСКВЫ.
(МОСГОРНАСЛЕДИЕ).
От 04.06.2014 № ДКН-16-09-4/4-44
Ламму Леониду Леонидовичу.
Уважаемый Леонид Леонидович!
Ваше обращение от 3 апреля 2014 г. № 1-м к Председателю Правительства Российской Федерации Д.А. Медведеву по вопросу реконструкции здания кинотеатра «Ленинград», расположенного по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 (САО), в части, касающейся Департамента культурного наследия города Москвы, по поручению рассмотрено.
Здание по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия не является, а ОТНОСИТСЯ К ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫМ ГРАДОФОРМИРУЮЩИМ ОБЪЕКТАМ «Кинотеатр «Ленинград», 1956 г., архитекторы Соболев И.Н., Иванов А.И., Гильман Е.И., Покровский И.А., Новиков Ф.А.
Земельный участок по указанному адресу находится на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Братское кладбище для воинов, умерших в войну 1914 года, и для сестер милосердия Московских общин», границы которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП, в охранной зоне объекта культурного наследия № 275 и зоне охраняемого культурного слоя № 014, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215.
В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 4 апреля 2013 г. № 11, п. 69) на земельный участок по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 выпущен градостроительный план земельного участка № RU77-195000-008678, утвержденный приказом Москомархитектуры от 21 августа 2013 г. № 1666, установлены параметры, не превышающие высотные отметки существующего здания кинотеатра.
Вопрос возможности сохранения либо сноса здания по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. № 475-ПП «О Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия», НЕ РАССМАТРИВАЛСЯ».
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» ВСЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫЕ ГРАДОФОРМИРУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ, расположенные В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ПОДЛЕЖАТ СОХРАННОСТИ».
Разрешение на проведение работ по указанному адресу Мосгорнаследием не выдавалось.
Проектная документация на реконструкцию объекта с созданием многофункционального комплекса, включающего культурно-досуговый центр, на базе кинотеатра «Ленинград», расположенного по адресу: ул. Новопесчаная, д. 12, до настоящего времени на рассмотрение в Мосгорнаследие не поступала.
Заместитель руководителя А.А. Емельянов».
Напомним, что новый «Градостроительный план земельного участка» № RU77-195000-008678 предусматривает под видом «реконструкции» полный демонтаж (снос) кинотеатра «Ленинград» и строительство на его месте «Многофункционального комплекса», включающего некий «Культурно-досуговый центр» с основным видом разрешенного использования - «объекты размещения зрелищных организаций».
Данный градостроительный план предусматривает также строительство большой автостоянки, как минимум на 50 машино-мест, а главное, размещение огромного типового коммерческого физкультурно-оздоровительного комплекса и платной поликлиники для новой московской элиты - коммерсантов и чиновников.
На территории природного комплекса «Парк у кинотеатра «Ленинград» и в охранной зоне объекта культурного наследия Братского кладбища в Москве на Соколе (где погребено свыше 17,5 тысяч героев Первой мировой войны) Собянинские чиновники и коммерческая фирма «Люксор Интертейнмент» намереваются построить крытый спортивный комплекс (в стиле мини-Лужники), включающий в себя целый стадион, спортивные залы (для занятий аэробикой, йогой, боевыми единоборствами, культуризмом, шейпингом), беговые дорожки, тренажеры, бассейны, сауны, кафетерии и рестораны, мужские и женские раздевалки, медицинские кабинеты, стойки регистрации, кардиотренажеры, орбитреки и так далее.
Вот один из эскизов типового проекта современного коммерческого спортивного-развлекательного комплекса (в стиле хай-тек и мини-Лужники), который намереваются возвести вместо кинотеатра «Ленинград» на территории уникального парка и на костях 17,5 тысяч героев Первой мировой войны:
Эскиз одного из типовых проектов коммерческого спорткомплекса - УВЕЛИЧИТЬ - ССЫЛКА НА ОРИГИНАЛ.
Площадь перед кинотеатром "Ленинград", а на заднем плане видна детская площадка с маленькими аттракциончиками - очень скоро на этом месте может быть построен коммерческий спорткомплекс.
Примечательно, что проект строительства огромного стадиона и физкультурного комплекса на этом месте рассматривался еще в начале 1950-х лично Василием Сталиным - командующим ВВС Московского военного округа (младшим сыном Иосифа Виссарионовича Сталина). Когда Василию Иосифовичу Сталину стало известно о том, что на месте строительства расположена территория Братского кладбища, где покоится прах 17,5 тысяч участников Первой мировой войны и Георгиевских кавалеров, то он распорядился срочно перенести строительство спорткомплекса в другое место Москвы. Сын Сталина оказался неизмеримо порядочнее нынешнего Столичного Мэра и его чиновников, алчных девелоперов и коммерсантов фирмы «Люксор Интертейнмент».
В документе за № МКА-02-308/4-1 от 05.02.2014 года, полученного из Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуры) перечислены основные виды объектов разрешенного капитального строительства в парке на месте кинотеатра «Ленинград». Среди них возведение большой коммерческой поликлиники (объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений) и огромного спортивного комплекса (объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов).
К сожалению мало кто из местных жителей района Сокол обратил на это внимание, несмотря на то, что не так давно была опубликована сканированная копия этого документа.
Поэтому, в дополнение, публикуем полный текст документа за № МКА-02-308/4-1 от 05.02.2014 г. из Москомархитектуры:
«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ.
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА).
05.02.2014 № МКА-02-308/4-1
Ответственному секретарю Общественного Совета «Содействие в восстановлении Московского военного Братского кладбища героев Первой мировой войны».
На Ваше обращение от 26.122013 № 301 по вопросу планируемой реконструкции и строительства в охранной зоне памятника истории и культуры «Братское кладбище героев Первой мировой войны» по адресу: Новопесчаная, вл. 12, Москомархитектура в пределах своей компетенции сообщает.
Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005002:97 площадью 0,412 га. по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12, расположенный на территории объекта природного комплекса ПК № 168-САО «Парк у кинотеатра «Ленинград» по Новопесчаной ул.» и в границах территории объекта культурного наследия «Братское кладбище для воинов, умерших в войну 1914 г. и для сестер милосердия Московских общин», предоставлен Государственному унитарному предприятию города Москвы «Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей» в аренду до 31.03.2053 для эксплуатации кинотеатра.
Во исполнение решений, принятых Градостроительно-земельной комиссией города Москвы 04.04.2013 (протокол № 11, п. 69) Москомархитектурой по заказу Департамента городского имущества города Москвы оформлен Градостроительный план земельного участка № RU77-195000-008678 от 21.08.2013 с основными видами разрешенного использования объектов капитального строительства:
- объекты размещения зрелищных организаций;
- объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров;
- объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений, объекты размещения молочных кухонь;
- объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов.
Предельно допустимая общая наземная площадь объекта капитального строительства - 5600 кв. м. (в том числе объекты размещения зрелищных организаций - 30%, прочие объекты - 70%). Максимальная высота застройки - 15 м. Количество машиномест - 50 м/м.
Информация о наличии утвержденной проектно-сметной документации на строительство либо реконструкцию кинотеатра «Ленинград» в Москомархитектуре отсутствует.
Начальник управления градостроительного регулирования САО В.М. Дьячков».
Участок парка позади кинотеатра "Ленинград", расположенный на территории охранной зоны памятника истории и культуры Братского кладбища - на этом месте также могут построить коммерческую поликлинику, спорткомплекс и торгово-развлекательный центр:
Московские чиновники также распространили дезинформацию среди журналистов СМИ о том, что якобы в Москомархитектуре поставили застройщикам условие сохранить кинотеатр «Ленинград».
На самом деле речь идет о полном демонтаже (сносе) кинотеатра «Ленинград», который планируется осуществить под видом «реконструкции» этого исторически ценного градоформирующего объекта. На месте снесенного кинотеатра Градостроительный план № RU77-195000-008678 предусматривает строительство новых объектов, в том числе торгово-развлекательного центра, платной поликлиники, коммерческого крытого физкультурно-оздоровительного спортивного комплекса (по типу мини-Лужники).
Какую бы лапшу на уши не вешали чиновники Москомархитектуры и коммерсанты фирмы «Люксор Интертейнмент» (собственники здания), их заявления полностью опровергает документ № Дги-1-24298/14-1 от 02.04.2014 года, полученный из Департамента городского имущества Москвы, в котором сообщается о том, что Москомархитектурой был подготовлен новый проект Градостроительного плана земельного участка, предусматривающий СНОС существующего здания кинотеатра и осуществление нового строительства общей площадью наземной части - 5600 кв. м.
В связи с этим, публикуем полный текст документа № Дги-1-24298/14-1 от 02.04.2014 г. из Департамента городского имущества Москвы:
«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ.
02. АПР. 2014 № Дги-1-24298/14-1
Ответственному секретарю Общественного Совета «Содействие в восстановлении Московского военного Братского кладбища героев Первой мировой войны».
Ваше обращение по вопросу реконструкции кинотеатра «Ленинград» рассмотрено.
Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005002:97 площадью 0,4012 га предоставлен ГУП «Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей « (далее - ГУП города Москвы ОДУИКК) по договору долгосрочной аренды от 31.03.2004 № М-09-026211 сроком до 31.03.2053 для эксплуатации кинотеатра (зарегистрирован, действует).
Указанный участок расположен на территории Природного комплекса № 168-САО «Парк у кинотеатра «Ленинград» по Новопесчаной ул. (режим регулирования градостроительной деятельности № 2), а также отнесен к объекту культурного наследия «Братское кладбище для воинов, умерших в войну 1914 г., и для сестер милосердия Московских общин».
В 2013 году Москомархитектурой был подготовлен новый проект Градостроительного плана земельного участка, предусматривающий СНОС существующего здания кинотеатра и осуществление нового строительства общей площадью наземной части - 5600 кв. м. (в т. ч. Объект размещения зрелищных организаций - 30%, прочие объекты - 70%), количество машиномест - 50 м/м.
Однако, заключение Департамента культурного наследия города Москвы о возможности размещения на земельном участке по адресу: ул. Новопесчаная, д. 12 объекта нового строительства, согласно указанному проекту Градостроительного плана земельного участка, в Департамент городского имущества города Москвы не поступало.
04.04.2013 на заседании Градостроительно-земельной комиссии рассмотрен вопрос о проекте Градостроительного плана земельного участка и озвучена информация Департамента культурного наследия города Москвы о целесообразности реализации инвестиционного проекта нового строительства согласно разработанному проекту Градостроительного плана земельного участка.
Указанный проект Градостроительно-земельной комиссией одобрен 04.04.2013 (протокол № 11) и Москомархитектурой выпущен Градостроительный план земельного участка № RU77-195000-008678.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 № 154-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте культурного наследия города Москвы» государственная охрана, сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также принятие решений о выдаче (об отказе в выдаче) разрешения на строительство при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, а также разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию осуществляется Департаментом культурного наследия города Москвы.
Заместитель руководителя Департамента А.В. Прохоров».
Фактически в ходе строительных работ, намечаемых ЗАО «Люксор Интертейнмент» на 2014-16 гг., планируется демонтаж (снос) здания кинотеатра «Ленинград», с последующей выемкой грунта для громадного котлована, с целью расширения и углубления уже существующего фундамента.
Поэтому возведение торгово-развлекательного центра и др. «объектов» неизбежно приведет к массовому вскрытию, мародерству и уничтожению сотен сохранившихся в земле захоронений героев Первой мировой войны, погребенных на Братском кладбище у кинотеатра «Ленинград» (вдоль Новопесчаной улицы).
Во время возведения ограды вокруг стройплощадки также будет неизбежно захвачена значительная часть уникального природного комплекса ПК № 168-САО «Парк у кинотеатра «Ленинград» - единственного места тихого отдыха местных жителей района.
Необходимо особо отметить, что парк у кинотеатра «Ленинград» (по Новопесчаной ул., вл. 12) и сохранившаяся территория Братского кладбища героев Первой мировой войны расположены в зоне повышенной карстовой опасности.
Земельный участок, на котором расположено здание кинотеатра «Ленинград» находится в зоне карстовой опасности в известняках среднего карбона.
Зона перекрыта четвертичными песчанисто-гравелистыми, супесчаными отложениями 3-й надпойменной террасы реки Москвы, подпираемой поймами рек Ходынка и Таракановка и водно-ледниковыми отложениями.
Баланс подземной геологической среды, здесь был серьезно нарушен при строительстве кинотеатра и жилого комплекса вдоль Новопесчаной ул. и в настоящее время крайне неустойчив.
Поэтому строительство торгово-развлекательного центра, автостоянки, поликлиники и спорткомплекса на месте кинотеатра «Ленинград» (включая снос здания и последующую копку громадного котлована на его месте для закладки фундамента торгово-развлекательного центра) неизбежно вызовет подвижки и проседание почвы на данном участке, что может привести к появлению трещин в фундаментах и зданиях близлежащих жилых домов, их возможному обрушению с человеческими жертвами. Фактически жилому комплексу у кинотеатра "Ленинград" и Мемориальному парку на территории Братского некрополя грозит участь "Трасвааль-парка".
Дополнительные сведения, фотографии и документы опубликованы на сайте «Сокол 75» в материалах:
«Жилому комплексу у кинотеатра «Ленинград» грозит обрушение?»;
«На Братском некрополе построят "досуговый" центр и паркинг?».
В 2003-2005 годах с огромным трудом удалось предотвратить подобное строительство, когда рядом с храмом Всех Святых на Соколе (в охранной зоне памятника архитектуры) коммерсанты, при поддержке тогдашнего Мэра Лужкова, намеревались построить такой же торговый комплекс с подземной автостоянкой на месте здания пожарной части. По мнению специалистов института "Метрогипротранс" подобное "строительство" могло привести к обрушению Храма Всех Святых - уникальнейшего исторического памятника архитектуры. Об этом было опубликовано в материалах "Торговцы объявили войну Всем Святым - древнему храму и погосту на Соколе грозит судьба "Трансвааль-парка" и "Храм спасли от торговцев - после публикации Юрий Лужков отменил свое распоряжение о строительстве торгового центра рядом с храмом Всех Святых на Соколе".
Так выглядела территория уникального парка и Братского кладбища в годы Первой мировой войны, которые были расположены в 400 метрах от известного московского Храма Всех Святых Святых во Всехсвятском (на «Соколе»):
А вот так выглядит в настоящее время сохранившейся надгробный памятник на могиле героя Первой войны Сергея Александровича Шлихтера, по бокам которого расположены восстановленные надгробные плиты на могилах сестер милосердия Любови Константиновой, Ольги Шишмаревой и Веры Семеновой:
Чиновники добавили спорткомплекс (мини-Лужники) в градостроительный план застройки Братского некрополя и парка у кинотеатра "Ленинград".
Градостроительный план застройки земельного участка под торгово-развлекательный центр на месте кинотеатра «Ленинград» (на территории природного комплекса «Парк у кинотеатра «Ленинград» и в охранной зоне объекта культурного наследия - сохранившейся территории Братского кладбища героев Первой мировой войны в Москве на «Соколе») был ПЕРЕСМОТРЕН... в сторону УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ!
Так выглядело Братское кладбище героев Первой мировой войны близ Храм Всех Святых на Соколе:
Каждую неделю по понедельникам в 19-00 у здания кинотеатра «Ленинград», по инициативе общественного движения «За парк», проводится акция по сбору подписей среди жителей района «Сокол» в защиту здания кинотеатра «Ленинград», уникального мемориального парка и сохранившейся территории Всероссийского военного Братского кладбища героев Первой мировой войны и Георгиевских кавалеров, на территории которых планируется возвести торгово-развлекательный центр, автостоянку, платную поликлинику и крытый коммерческий физкультурно-оздоровительный спортивный комплекс (по типу мини-Лужники).
Как известно, кинотеатр «Ленинград» является исторически ценным градоформирующим объектом, который расположен на территории природного комплекса № 168 САО («Парк у кинотеатра «Ленинград») и в охранной зоне памятника истории и культуры - сохранившейся территории Братского кладбища, где было погребено свыше 17,5 тысяч участников Первой мировой войны, Георгиевских кавалеров и сестер милосердия.
Поэтому необходимо добиваться от Правительства Москвы отмены кощунственного решения о строительстве торгово-развлекательного центра, автостоянки, поликлиники и спортивного комплекса на территории парка и Братского кладбища, спасти от сноса и сохранить здание кинотеатра «Ленинград», с целью создания в нем уникального музея по истории Первой мировой войны и историко-патриотического молодежного центра изучения военной истории России.
Фасад здания кинотеатра "Ленинград" (построенного на территории Братского кладбища героев Первой мировой войны) - на этом месте запланировано строительство торгово-развлекательного центра, автостоянки и крытого спортивного комплекса.
В ответ на протесты местных жителей района «Сокол» и начавшийся сбор подписей против кощунственного градостроительного плана и готовящегося строительства торгово-развлекательного комплекса на месте кинотеатра «Ленинград» руководители Москомархитектуры (в числе которых Начальник Управления общественных связей и пресс-службы Москомархитектуры Виталий Эммануилов) заявили представителям СМИ о том, что якобы «Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) отражает именно реконструкцию», а также, что «Город может одобрить пересмотр проекта, который сейчас и происходит».
Как сообщил журналистам СМИ Виталий Эммануилов, Москомархитектура (по решению Градостроительно-земельной комиссии) подготовила некий новый Градостроительный план земельного участка, где якобы нашли компромисс, утвердив конкретные технико-экономические показатели, высоту, площадь и прочие параметры здания. Также по его словам якобы «Инвестор согласился с условиями, которые ему озвучил Департамент имущества, основываясь на решении Москомархитектуры сохранить кинотеатр «Ленинград». Чиновник также отметил, что «Однако новый проект от инвестора еще не поступал на официальное рассмотрение в Москомархитектуру», а «процедура проектирования и согласования, в среднем, занимает от четырех до восьми месяцев».
Более того, нечистоплотные чиновники Москомархитектуры распространили дезинформацию о якобы готовящемся пересмотре градостроительного плана и «отказе от увеличения площади застройки». Более того, указанными чиновниками был намеренно введен в заблуждение Координатор движения «Архнадзор» Константин Михайлов, выступающий против любого коммерческого строительства на этом участке и за перепрофилирование кинотеатра «Ленинград» под музей по истории Братского кладбища героев Первой мировой войны.
Координатор движения «Архнадзор», архитектор Константин Михайлов считает, что у градозащитников есть причина для беспокойства.
«Кинотеатр буквально построен на территории Братского воинского кладбища, которое было крупнейшим московским мемориалом, где похоронены воины Первой мировой войны», - сказал Михайлов. Он не представляет, как можно провести реконструкцию, не затронув строительной техникой кладбища.
«Странно, что Градостроительно-земельная комиссия такой план одобрила», - добавил Михайлов.
Но архитектор отметил и позитивный момент: отказ от увеличения площади застройки. «Но это единственный позитивный момент, все остальное - негативное» - отметил Михайлов. «Это кладбище было разрушено в советские времена и сейчас снова ему предстоит то же самое, все это совершенно неуместно» - добавил Координатор «Архнадзора». По его словам, «Архнадзор» выступал против любого коммерческого строительства на этом участке: «Мы рекомендовали попытаться приспособить кинотеатр под экспозицию по истории Москвы времен Первой мировой войны, по истории этого кладбища».
На самом деле указанный Градостроительный план застройки земельного участка на месте кинотеатра «Ленинград» в апреле 2013 года был пересмотрен в сторону увеличения площади возводимого наземного «объекта» с 4000 кв. метров до 5600 кв. метров. То есть площадь торгово-развлекательного центра была увеличена, как минимум, на 1600 кв. метров.
Оказывается еще в апреле-мае 2012 года Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) был выпущен «Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77-195000-005037 с наземной площадью объекта 4000 кв. метров при 2405,3 кв. метрах существующей.
Через год (в апреле 2013 г.) указанный градостроительный план был скорректирован и площадь застройки увеличена на 1600 кв. метров.
4 апреля 2013 года, в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), был выпущен новый градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU-77-195000-008678, в котором площадь возводимого объекта была увеличена до 5600 кв. метров. Ранее выпущенный ГПЗУ № RU77-195000-005037 на 4000 кв. метров был аннулирован!
Новый ГПЗУ № RU-77-195000-008678 на 5600 кв. метров был утвержден 21 августа 2013 г. приказом Москомархитектуры № 1666 (примечание: цифры 666 - это число дьявола - странное совпадение).
Председателю Общественного Совета «Содействие в восстановлении Московского военного Братского кладбища героев Первой мировой войны», инвалиду 2-й группы ВОВ Льву Гицевичу удалось заполучить от Департамента культурного наследия города Москвы (ДКН) копию очень важного документа за № ДКН-16-09-4/4-29 от 25.04.2014 года, адресованного Заместителю директора Департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Министерства культуры РФ Сытенко Г.И.
Вот текст этого документа:
«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.
ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА МОСКВЫ.
(МОСГОРНАСЛЕДИЕ).
От 25.04.2014 № ДКН-16-09-4/4-29
Заместителю директора Департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Министерства культуры Российской Федерации Г.И. СЫТЕНКО.
Обращение Л.А. Гицевича в адрес Министра культуры Российской Федерации В.Р. Мединского по вопросу реконструкции здания кинотеатра «Ленинград», расположенного по адресу: Новопесчаная, вл. 12 (САО), рассмотрено.
Здание по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 относится к исторически ценным градоформирующим объектам «Кинотеатр «Ленинград», 1956 г., архитекторы Соболев И.Н., Иванов А.И., Гильман Е.И., Покровский И.А., Новиков Ф.А.».
Земельный участок по указанному адресу находится на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Братское кладбище для воинов, умерших в войну 1914 года, и для сестер милосердия Московских общин», границы которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП, в охранной зоне объекта культурного наследия № 275 и зоне охраняемого культурного слоя № 014, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215.
В соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (далее - ГЗК) (протоколы от 5 апреля 2012 г. № 12, от 3 мая 2012 г. № 16) выпущен градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) № RU77-195000-005037 с наземной площадью объекта - 4000 кв. метров при 2405,3 кв. метрах существующей.
Решением ГЗК (протоколы от 18 октября 2012 г. № 38, от 18 декабря 2012 г. № 46), по инициативе Комплекса имущественно-земельных отношений города Москвы, дано поручение Москомархитектуре проработать вопрос о целесообразности корректировки технико-экономических показателей объекта.
В соответствии с решением ГЗК (протокол от 4 апреля 2013 г. № 11, п. 69) на земельный участок по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 выпущен ГПЗУ № RU-77-195000-008678, утвержденный приказом Москомархитектуры от 21 августа 2013 г. № 1666, с наземной площадью размещаемого объекта - 5600 кв. метров и высотой 15,0 м., соответствующей высотной отметке существующего здания. Ранее выданный ГПЗУ № RU77-195000-005037 аннулирован.
Согласно отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа), утвержденной постановлением Правительства Москвы от 13 августа 2012 г. № 398-ПП, для рассматриваемого земельного участка определена максимальная высотная отметка 15,0 м.
На заседаниях ГЗК Мосгорнаследием была отмечена мемориальная значимость прилегающей к участку сохранившейся территории Московского городского Братского кладбища героев Первой мировой войны, Мэром Москвы дано соответствующее поручение о необходимости учета мемориальной ценности участка при проектировании обращенной в сторону парка фасадной части реконструируемого здания.
Проектная документация на реконструкцию объекта с созданием многофункционального комплекса, включающего культурно-досуговый центр, на базе кинотеатра «Ленинград», расположенного по адресу: ул. Новопесчаная, д. 12, до настоящего времени на рассмотрение в Мосгорнаследие не поступала.
Заместитель руководителя Л.В. Кондрашев».
В другом документе за № ДКН-16-09-4/4-44 от 04.06.2014 г. руководство Мосгорнаследия вынуждено было признаться в том, что существует Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» в соответствии с которым, ВСЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫЕ ГРАДОФОРМИРУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ, расположенные В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ПОДЛЕЖАТ СОХРАННОСТИ».
Там также содержится важная информация о том, что вопрос сохранения либо сноса кинотеатра «Ленинград», как исторически ценного градоформирующего объекта, должна решать Комиссия при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия (в порядке установленном Постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. № 475-ПП), а также что указанной Комиссией данный вопрос НЕ РАССМАТРИВАЛСЯ».
В этом же документе сообщается о том, что «здание по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия не является, а ОТНОСИТСЯ К ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫМ ГРАДОФОРМИРУЮЩИМ ОБЪЕКТАМ «Кинотеатр «Ленинград», 1956 г., архитекторы Соболев И.Н., Иванов А.И., Гильман Е.И., Покровский И.А., Новиков Ф.А.».
То есть так называемый ГПЗУ № RU-77-195000-008678 оформлен ГЗК и утвержден Москомархитектурой в нарушение Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» и Постановления Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. № 475-ПП «О Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия».
Вот полный текст этого документа за № ДКН-16-09-4/4-44 от 04.06.2014 г. из Мосгорнаследия:
«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.
ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА МОСКВЫ.
(МОСГОРНАСЛЕДИЕ).
От 04.06.2014 № ДКН-16-09-4/4-44
Ламму Леониду Леонидовичу.
Уважаемый Леонид Леонидович!
Ваше обращение от 3 апреля 2014 г. № 1-м к Председателю Правительства Российской Федерации Д.А. Медведеву по вопросу реконструкции здания кинотеатра «Ленинград», расположенного по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 (САО), в части, касающейся Департамента культурного наследия города Москвы, по поручению рассмотрено.
Здание по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия не является, а ОТНОСИТСЯ К ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫМ ГРАДОФОРМИРУЮЩИМ ОБЪЕКТАМ «Кинотеатр «Ленинград», 1956 г., архитекторы Соболев И.Н., Иванов А.И., Гильман Е.И., Покровский И.А., Новиков Ф.А.
Земельный участок по указанному адресу находится на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Братское кладбище для воинов, умерших в войну 1914 года, и для сестер милосердия Московских общин», границы которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП, в охранной зоне объекта культурного наследия № 275 и зоне охраняемого культурного слоя № 014, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215.
В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 4 апреля 2013 г. № 11, п. 69) на земельный участок по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 выпущен градостроительный план земельного участка № RU77-195000-008678, утвержденный приказом Москомархитектуры от 21 августа 2013 г. № 1666, установлены параметры, не превышающие высотные отметки существующего здания кинотеатра.
Вопрос возможности сохранения либо сноса здания по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12 в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. № 475-ПП «О Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия», НЕ РАССМАТРИВАЛСЯ».
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» ВСЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫЕ ГРАДОФОРМИРУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ, расположенные В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ПОДЛЕЖАТ СОХРАННОСТИ».
Разрешение на проведение работ по указанному адресу Мосгорнаследием не выдавалось.
Проектная документация на реконструкцию объекта с созданием многофункционального комплекса, включающего культурно-досуговый центр, на базе кинотеатра «Ленинград», расположенного по адресу: ул. Новопесчаная, д. 12, до настоящего времени на рассмотрение в Мосгорнаследие не поступала.
Заместитель руководителя А.А. Емельянов».
Напомним, что новый «Градостроительный план земельного участка» № RU77-195000-008678 предусматривает под видом «реконструкции» полный демонтаж (снос) кинотеатра «Ленинград» и строительство на его месте «Многофункционального комплекса», включающего некий «Культурно-досуговый центр» с основным видом разрешенного использования - «объекты размещения зрелищных организаций».
Данный градостроительный план предусматривает также строительство большой автостоянки, как минимум на 50 машино-мест, а главное, размещение огромного типового коммерческого физкультурно-оздоровительного комплекса и платной поликлиники для новой московской элиты - коммерсантов и чиновников.
На территории природного комплекса «Парк у кинотеатра «Ленинград» и в охранной зоне объекта культурного наследия Братского кладбища в Москве на Соколе (где погребено свыше 17,5 тысяч героев Первой мировой войны) Собянинские чиновники и коммерческая фирма «Люксор Интертейнмент» намереваются построить крытый спортивный комплекс (в стиле мини-Лужники), включающий в себя целый стадион, спортивные залы (для занятий аэробикой, йогой, боевыми единоборствами, культуризмом, шейпингом), беговые дорожки, тренажеры, бассейны, сауны, кафетерии и рестораны, мужские и женские раздевалки, медицинские кабинеты, стойки регистрации, кардиотренажеры, орбитреки и так далее.
Вот один из эскизов типового проекта современного коммерческого спортивного-развлекательного комплекса (в стиле хай-тек и мини-Лужники), который намереваются возвести вместо кинотеатра «Ленинград» на территории уникального парка и на костях 17,5 тысяч героев Первой мировой войны:
Эскиз одного из типовых проектов коммерческого спорткомплекса - УВЕЛИЧИТЬ - ССЫЛКА НА ОРИГИНАЛ.
Площадь перед кинотеатром "Ленинград", а на заднем плане видна детская площадка с маленькими аттракциончиками - очень скоро на этом месте может быть построен коммерческий спорткомплекс.
Примечательно, что проект строительства огромного стадиона и физкультурного комплекса на этом месте рассматривался еще в начале 1950-х лично Василием Сталиным - командующим ВВС Московского военного округа (младшим сыном Иосифа Виссарионовича Сталина). Когда Василию Иосифовичу Сталину стало известно о том, что на месте строительства расположена территория Братского кладбища, где покоится прах 17,5 тысяч участников Первой мировой войны и Георгиевских кавалеров, то он распорядился срочно перенести строительство спорткомплекса в другое место Москвы. Сын Сталина оказался неизмеримо порядочнее нынешнего Столичного Мэра и его чиновников, алчных девелоперов и коммерсантов фирмы «Люксор Интертейнмент».
В документе за № МКА-02-308/4-1 от 05.02.2014 года, полученного из Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуры) перечислены основные виды объектов разрешенного капитального строительства в парке на месте кинотеатра «Ленинград». Среди них возведение большой коммерческой поликлиники (объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений) и огромного спортивного комплекса (объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов).
К сожалению мало кто из местных жителей района Сокол обратил на это внимание, несмотря на то, что не так давно была опубликована сканированная копия этого документа.
Поэтому, в дополнение, публикуем полный текст документа за № МКА-02-308/4-1 от 05.02.2014 г. из Москомархитектуры:
«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ.
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА).
05.02.2014 № МКА-02-308/4-1
Ответственному секретарю Общественного Совета «Содействие в восстановлении Московского военного Братского кладбища героев Первой мировой войны».
На Ваше обращение от 26.122013 № 301 по вопросу планируемой реконструкции и строительства в охранной зоне памятника истории и культуры «Братское кладбище героев Первой мировой войны» по адресу: Новопесчаная, вл. 12, Москомархитектура в пределах своей компетенции сообщает.
Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005002:97 площадью 0,412 га. по адресу: ул. Новопесчаная, вл. 12, расположенный на территории объекта природного комплекса ПК № 168-САО «Парк у кинотеатра «Ленинград» по Новопесчаной ул.» и в границах территории объекта культурного наследия «Братское кладбище для воинов, умерших в войну 1914 г. и для сестер милосердия Московских общин», предоставлен Государственному унитарному предприятию города Москвы «Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей» в аренду до 31.03.2053 для эксплуатации кинотеатра.
Во исполнение решений, принятых Градостроительно-земельной комиссией города Москвы 04.04.2013 (протокол № 11, п. 69) Москомархитектурой по заказу Департамента городского имущества города Москвы оформлен Градостроительный план земельного участка № RU77-195000-008678 от 21.08.2013 с основными видами разрешенного использования объектов капитального строительства:
- объекты размещения зрелищных организаций;
- объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров;
- объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений, объекты размещения молочных кухонь;
- объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов.
Предельно допустимая общая наземная площадь объекта капитального строительства - 5600 кв. м. (в том числе объекты размещения зрелищных организаций - 30%, прочие объекты - 70%). Максимальная высота застройки - 15 м. Количество машиномест - 50 м/м.
Информация о наличии утвержденной проектно-сметной документации на строительство либо реконструкцию кинотеатра «Ленинград» в Москомархитектуре отсутствует.
Начальник управления градостроительного регулирования САО В.М. Дьячков».
Участок парка позади кинотеатра "Ленинград", расположенный на территории охранной зоны памятника истории и культуры Братского кладбища - на этом месте также могут построить коммерческую поликлинику, спорткомплекс и торгово-развлекательный центр:
Московские чиновники также распространили дезинформацию среди журналистов СМИ о том, что якобы в Москомархитектуре поставили застройщикам условие сохранить кинотеатр «Ленинград».
На самом деле речь идет о полном демонтаже (сносе) кинотеатра «Ленинград», который планируется осуществить под видом «реконструкции» этого исторически ценного градоформирующего объекта. На месте снесенного кинотеатра Градостроительный план № RU77-195000-008678 предусматривает строительство новых объектов, в том числе торгово-развлекательного центра, платной поликлиники, коммерческого крытого физкультурно-оздоровительного спортивного комплекса (по типу мини-Лужники).
Какую бы лапшу на уши не вешали чиновники Москомархитектуры и коммерсанты фирмы «Люксор Интертейнмент» (собственники здания), их заявления полностью опровергает документ № Дги-1-24298/14-1 от 02.04.2014 года, полученный из Департамента городского имущества Москвы, в котором сообщается о том, что Москомархитектурой был подготовлен новый проект Градостроительного плана земельного участка, предусматривающий СНОС существующего здания кинотеатра и осуществление нового строительства общей площадью наземной части - 5600 кв. м.
В связи с этим, публикуем полный текст документа № Дги-1-24298/14-1 от 02.04.2014 г. из Департамента городского имущества Москвы:
«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ.
02. АПР. 2014 № Дги-1-24298/14-1
Ответственному секретарю Общественного Совета «Содействие в восстановлении Московского военного Братского кладбища героев Первой мировой войны».
Ваше обращение по вопросу реконструкции кинотеатра «Ленинград» рассмотрено.
Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005002:97 площадью 0,4012 га предоставлен ГУП «Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей « (далее - ГУП города Москвы ОДУИКК) по договору долгосрочной аренды от 31.03.2004 № М-09-026211 сроком до 31.03.2053 для эксплуатации кинотеатра (зарегистрирован, действует).
Указанный участок расположен на территории Природного комплекса № 168-САО «Парк у кинотеатра «Ленинград» по Новопесчаной ул. (режим регулирования градостроительной деятельности № 2), а также отнесен к объекту культурного наследия «Братское кладбище для воинов, умерших в войну 1914 г., и для сестер милосердия Московских общин».
В 2013 году Москомархитектурой был подготовлен новый проект Градостроительного плана земельного участка, предусматривающий СНОС существующего здания кинотеатра и осуществление нового строительства общей площадью наземной части - 5600 кв. м. (в т. ч. Объект размещения зрелищных организаций - 30%, прочие объекты - 70%), количество машиномест - 50 м/м.
Однако, заключение Департамента культурного наследия города Москвы о возможности размещения на земельном участке по адресу: ул. Новопесчаная, д. 12 объекта нового строительства, согласно указанному проекту Градостроительного плана земельного участка, в Департамент городского имущества города Москвы не поступало.
04.04.2013 на заседании Градостроительно-земельной комиссии рассмотрен вопрос о проекте Градостроительного плана земельного участка и озвучена информация Департамента культурного наследия города Москвы о целесообразности реализации инвестиционного проекта нового строительства согласно разработанному проекту Градостроительного плана земельного участка.
Указанный проект Градостроительно-земельной комиссией одобрен 04.04.2013 (протокол № 11) и Москомархитектурой выпущен Градостроительный план земельного участка № RU77-195000-008678.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 № 154-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте культурного наследия города Москвы» государственная охрана, сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также принятие решений о выдаче (об отказе в выдаче) разрешения на строительство при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, а также разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию осуществляется Департаментом культурного наследия города Москвы.
Заместитель руководителя Департамента А.В. Прохоров».
Фактически в ходе строительных работ, намечаемых ЗАО «Люксор Интертейнмент» на 2014-16 гг., планируется демонтаж (снос) здания кинотеатра «Ленинград», с последующей выемкой грунта для громадного котлована, с целью расширения и углубления уже существующего фундамента.
Поэтому возведение торгово-развлекательного центра и др. «объектов» неизбежно приведет к массовому вскрытию, мародерству и уничтожению сотен сохранившихся в земле захоронений героев Первой мировой войны, погребенных на Братском кладбище у кинотеатра «Ленинград» (вдоль Новопесчаной улицы).
Во время возведения ограды вокруг стройплощадки также будет неизбежно захвачена значительная часть уникального природного комплекса ПК № 168-САО «Парк у кинотеатра «Ленинград» - единственного места тихого отдыха местных жителей района.
Необходимо особо отметить, что парк у кинотеатра «Ленинград» (по Новопесчаной ул., вл. 12) и сохранившаяся территория Братского кладбища героев Первой мировой войны расположены в зоне повышенной карстовой опасности.
Земельный участок, на котором расположено здание кинотеатра «Ленинград» находится в зоне карстовой опасности в известняках среднего карбона.
Зона перекрыта четвертичными песчанисто-гравелистыми, супесчаными отложениями 3-й надпойменной террасы реки Москвы, подпираемой поймами рек Ходынка и Таракановка и водно-ледниковыми отложениями.
Баланс подземной геологической среды, здесь был серьезно нарушен при строительстве кинотеатра и жилого комплекса вдоль Новопесчаной ул. и в настоящее время крайне неустойчив.
Поэтому строительство торгово-развлекательного центра, автостоянки, поликлиники и спорткомплекса на месте кинотеатра «Ленинград» (включая снос здания и последующую копку громадного котлована на его месте для закладки фундамента торгово-развлекательного центра) неизбежно вызовет подвижки и проседание почвы на данном участке, что может привести к появлению трещин в фундаментах и зданиях близлежащих жилых домов, их возможному обрушению с человеческими жертвами. Фактически жилому комплексу у кинотеатра "Ленинград" и Мемориальному парку на территории Братского некрополя грозит участь "Трасвааль-парка".
Дополнительные сведения, фотографии и документы опубликованы на сайте «Сокол 75» в материалах:
«Жилому комплексу у кинотеатра «Ленинград» грозит обрушение?»;
«На Братском некрополе построят "досуговый" центр и паркинг?».
В 2003-2005 годах с огромным трудом удалось предотвратить подобное строительство, когда рядом с храмом Всех Святых на Соколе (в охранной зоне памятника архитектуры) коммерсанты, при поддержке тогдашнего Мэра Лужкова, намеревались построить такой же торговый комплекс с подземной автостоянкой на месте здания пожарной части. По мнению специалистов института "Метрогипротранс" подобное "строительство" могло привести к обрушению Храма Всех Святых - уникальнейшего исторического памятника архитектуры. Об этом было опубликовано в материалах "Торговцы объявили войну Всем Святым - древнему храму и погосту на Соколе грозит судьба "Трансвааль-парка" и "Храм спасли от торговцев - после публикации Юрий Лужков отменил свое распоряжение о строительстве торгового центра рядом с храмом Всех Святых на Соколе".
Так выглядела территория уникального парка и Братского кладбища в годы Первой мировой войны, которые были расположены в 400 метрах от известного московского Храма Всех Святых Святых во Всехсвятском (на «Соколе»):
А вот так выглядит в настоящее время сохранившейся надгробный памятник на могиле героя Первой войны Сергея Александровича Шлихтера, по бокам которого расположены восстановленные надгробные плиты на могилах сестер милосердия Любови Константиновой, Ольги Шишмаревой и Веры Семеновой: