Рынок офисной недвижимости

[verwalter]

Comments

[capitan_vorobej]

Из свежих "Итогов":

"Еще один год с горем пополам мы строили в Москве международный финансовый центр. Хотелось бы сказать: и наконец построили, - но язык не поворачивается. Дело в том, что 2012 год наглядно показал: заявления отцов-основателей МФЦ о том, что мы на всех парах движемся к светлому будущему, не более чем блеф."
http://www.itogi.ru/kapital/2012/52/185432.html

[ext_1305397]

...это суть субъективное мнение некоего "независимого эксперта".

Никому не известного и предельно бессодержательно-эмоциональное.

Финансовый центр как раз активно проектируется именно в последнее время, и под него идут изменения в Москве вроде мощения плиткой и пропаганды велодвижения - "как на Западе".

[ext_1168975]

Да, под велодвижения Москва совсем не адаптирована))

[verwalter]

В советское время это называли долгостроем. Между прочим после ухода Лужкова его возведение резко замедлилось. Этот центр был одной из любимых игрушек Лужкова.

[capitan_vorobej]

Это про планы на будущее, а так - кучу офисных сидельцев посакращали, площади ужали, многие офисные центры вообще опустели... за прошедшие годы хорошо если только заполнили опустевшие года :)

[verwalter]

Это объективный процесс. 2008 год незаметно не прошел

[berlin_indian]

"Черная осень 2008-го" :-((((

А лето было таким замечательным - как сейчас помню...

во всех смыслах...

[r0cky_balb0a]

...а потом в октябре начала резко расти доллар, и пошло-поехало

[bidonca]

"В течение III квартала 2012 года основными характеристиками офисного рынка Москвы стали:
Низкий объем новых офисных площадей, введенных в эксплуатацию, что конечно же в первую очередь связано с ужесточением условий финансирования во время кризиса 2008 года."

А почему кризис сказался только через 4 года?

[capitan_vorobej]

То что заложили и начали строить до кризиса, все-таки в строй, хоть и с задержками на год-два, ввели.

Средний срок строительства - от 3 до 4 лет.

А вот в 2008-2009 годах уже точно ничего особо не закладывали.

[bidonca]

Понятно.

[verwalter]

Как уже сказал Капитан Воробей, 3-4 года это примерный срок возведения крупного объекта с учетом предварительных работ и отделки.

[motoroki]

Почему нет справки про объекты ниже класса А и В, компания "Маторин" такими не занимается?

[ext_1305397]

Занимаются, как раз, насколько я понял:

"У нас есть разные [объекты по классам]. Например, в Алма-Ате мы (компания МАТОРИН-УН), обслуживаем несколько бизнес-центров класса «А». В Уфе обслуживаем IKEA, MEGA. Или, допустим, в той же Алма-Ате осуществляем техническое обслуживание знаменитого катка Медео. В Москве разные объекты. Жилую тоже не только элитную обслуживаем. Но все-таки не ниже «B»".
http://tema.livejournal.com/1207516.html?thread=652944092#t652944092

[verwalter]

В принципе наша компания готова браться и за класс C. Но операторов в первую очередь интересует конечно A и B/

[russkaya_vesna]

"Операторов"?

[russkaya_vesna]

Конкуренции на рынке стало больше, требований к вводимой площади и обслуживанию - тоже, поэтому и вводят меньше.

"Меньше, да лучше".

Кризис многих в этом плане отрезвил

[televizator]

Просто вводят те, у кого компания крупнее и финансовая подушка больше.

[verwalter]

Конкуренции на рынке офисной недвижимости? Да как-то не очень. Мое мнение: многие компании до сих пор снимают офисы в старых советской постройки зданиях, которые от современных представлений о комфорте далеки.