Проблемная недвижимость

[verwalter]

Comments

[bojskaut]

"Прогноз Всемирного Банка относительно развития экономики России в 2014 году не очень-то оптимистичен".

Бггг) еще бы!

"За январь 2014 года рубль упал на 7,7%. Это больше, чем:
- за весь предыдущий год (7,4%);
- спрогнозировано МЭР и подо что рассчитан бюджет (4-6%);"
http://slon.ru/economics/devalvatsiya_2014-1051434.xhtml

Это не рубль упал! :)

[misslinza]

«Это не у нас рубль слабел, а происходило удорожание евро и доллара по отношению ко всем валютам развивающихся рынков», - так определила ситуацию глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

[verwalter]

На фоне колебаний рубля этот прогноз конечно не кажется надуманным ;)

[ext_1305397]

Где как...

"В российской экономике рецессия и царит уныние? На рынке коммерческой недвижимости в 2013 году наблюдалось совсем другое настроение. По данным Colliers International, прошедший год побил рекорд 2012 года по объему инвестиций в торговые комплексы, бизнес-центры, гостиницы и склады: $8,2 млрд, больше не было за всю историю российского рынка. При этом почти на 30%, до $186 млн, выросла средняя стоимость сделки".
Читайте подробнее на Forbes.ru: http://www.forbes.ru/sobytiya/biznes/250411-ofis-klassa-pochemu-rynok-kommercheskoi-nedvizhimosti-ne-chuvstvuet-krizisa

[bocman_popugaj]

Вы про этих-то?

[ext_1305397]

На фото - ТЦ Афимолл.

Причем тут как бы апартаменты-то? Или просто обо всем и ниочем?..

[bocman_popugaj]

Я к тому что ЖИРУЮТ!

А в это время учителя госшкол вынуждены подрабатывать репетиторством http://ivan777lapshin.livejournal.com/321690.html

[motoroki]

Парковка - более чем актуальная проблема, удивляюсь, как в Москве и области продолжают строить бизнес-центры и жилые дома, её не предусматривающие.

[verwalter]

Видимо проектировщики не поспевают за веяниями времени. А может инвесторы жадничают ;)

[e_honeker]

"Может быть, с целью снижения операционных расходов чаще будет применяться метод ответной эксплуатации. В этом случае до минимума снижаются или вообще не проводятся планово-предупредительные ремонты, а вмешательство специалистов происходит только в случае выхода из строя системы или оборудования."

А это законно? Ведь последствия без профилактики будут серьезней в случае выхода из строя системы.

[ext_1305397]

Мне кажется, "в случае выхода из строя" в некоторых случаях уже будет поздновато вмешиваться.

[e_honeker]

Как ниже ответил автор, с лампочками - можно и когда перегорят. А вот с проводкой, думаю, лучше не шутить.

[verwalter]

Есть виды планово-предупредительных работ, прекращение которых не ведет к серьезным последствиям. Ну первое что приходит в голову, освещение. Чтобы все светильники всегда находились в исправном состоянии, необходимо регламентно менять их по истечению срока годности, даже если они продолжают работать. Но это достаточно дорого (представьте в торговом центре одномоментно меняются все лампы). Поэтому можно отказаться от предупредительной замены, а менять только перегоревшую лампу. Это гораздо дешевле. В общем есть планово-предупредительные работы, которые достаточно дороги, но направлены не на предупреждение каких-то аварий, а скорее на поддержание имиджа. Когда в БЦ посетители видят какие-то неработающие лампы, это не очень хорошо. Но и не страшно в общем ;)

[bocman_popugaj]

"Для офисных и бизнес-центров типичной ошибкой является переоценка спроса и стремление передать помещения в аренду большими площадями (от 1000 кв.м.) в состоянии Shell and core (без отделки)".

Конечно, это ж выгоднее!

[ingolipt]

Получается, что не выгоднее. Т.к. площади простаивают длительное время и владельцы только теряют в этот момент от своей жадности. ;)

[verwalter]

Где же выгоднее, если площади простаивают? В мечтах выгоднее конечно, а на практике это приводит к потерям