16-032. Почему жители д. 22 к.1 (мкр.1 #Московский) зря радуются ремонту фасада за 18,7 млн. рублей
[Предисловие 1. Как я удалил плесень и выиграл суд у управляющей компании]У меня в квартире несколько лет была вот такая плесень. Она возникает из-за плохих межпанельных швов, за состояние которых отвечает управляющая компания. Мне она обещала несколько месяцев сделать межпанельные швы, в итоге сделала "экономичным" способом с очень низким качеством.
Сделал экспертизу грибка в квартире и подал в суд на управляющую компанию.
Управляющая компания в суде заявила о назначении новой экспертизы, которая подтвердила наличие грибка в квартире, плохо сделанные швы и увеличила стоимость ремонта в 1,5 раза до 320 тысяч рублей.
Суд, кстати, выиграл.
Теперь с интересом думаю: Как люди могут себе позволить жить в квартире с плесенью? Почему ничего не делают?
Ведь достаточно сделать несколько шагов и весь ремонт оплатит управляющая компания.
[Предисловие 2. Как местные чиновники ]После этого я с интересом наблюдаю за состоянием фасадов соседних домов и как их ремонтируют.
Вот, к примеру, разместили закупку на ремонт фасада в дд. 28, 29, включая герметизацию ВСЕХ межпанельных швов, а когда я увидел, что межпанельные швы делают избирательно, и обратился в администрацию за объяснениями, мне ответили, что " бетон в швах настолько крепкий, что вскрывать их нецелесообразно".
Перевожу на русский: местные чиновники заказали и оплатила ремонт всех межпанельных швов в доме, а когда им указали, что работы в полном объеме не проводятся, то придумала "причину" про "крепкий бетон".
Классно!
Позавидовать можно фантазии и находчивости местных чиновников!!!
А теперь, когда Вы уже подготовлены, предлагаю Вам посмотреть, как идет ремонт фасада в д. 22 к. 1
28 апреля 2016 г. Администрация п. Московский разместила закупку №0148300014516000032 "Выполнение работ по капитальному ремонту фасада жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, г. Московский, мкр.1, д.д. 22 корп.1"
Закупку выиграло ООО "ГРАДОСТРОЙ", с которым был заключен контракт № 3500305732516000060 стоимостью 18 720 009 (восемнадцать миллионов семьсот двадцать тысяч девять) рублей 98 копеек.
Ремонт фасада включает работы по герметизации межпанельных швов, которые выполняются вот так: вычищают межпанельный шов, закладывают уплотнитель, сверху покрывают мастикой
Кантрактом предусматривается герметизация 2 000 (двух тысяч) метров межпанельных стыков!!!
Вот фрагмент сметы:
Обратили внимание, что там еще указаны и уплотнительные прокладки "Вилатерм" длиной 2 135,7 метров.
Да-да, две тысячи сто тридцать пять метров семьдесят сантиметров!!!
А теперь предлагаю Вам посмотреть как выполнялись работы.
Вот фото от 3 сентября 2016 г. Люлька ездит, монтирует утеплитель. А межпанельные швы... не сделаны, т.к. остались серого цвета.
Все фото с комментариями под спойлером.
[06 и 19 июля 2016 г.]06 июля 2016 г.
Фото 1. Начало работ. Привезли блоки-противовесы и вывесили люльки.
Фото 2. На широком фасаде вывесили даже две люльки
19 июля 2016 г.
Фото 3. Работы начались. Начали устанавливать крепления для утеплителя.
Фото 4. Крепления ближе.
Фото 5. На отмостке строительный мусор. От чиски швов? Старый уплотнитель?
Фото 6. На широком фасаде обработаны швы. А где же трубки уплотнителя Вилатерм?
Фото 7. Видим, что межпанельные швы "обработали" не все. Белые, значит обработали. Серые, старые, остались без обработки.
Фото 8. Другая сторона фасада. Здесь даже не начинали
[26 августа 2016 г.]26 августа 2016 г. Второй месяц ремонта
Фото 09. Здесь уже установили утеплитель и керамическую плитку. Сделали ли межпанельные швы?
Фото 10. Работы на этой стороне фасада практически закончены. Хотя нет... Остался еще участок с окнами.
Фото 11. Как видим, межпанельные швы сдесь не делали (вертикальные серые полосы сверху и снизу от окна).
Фото 12. И так везде.
Фото 13. Обратная сторона фасада. Швы вроде бы белые, но действительно ли их вскрывали и укладывали белые трубки Вилатерма? Ведь их в люльках нигде нет?
Фото 14. Смотрим как сделали окна
Фото 15. Левая сторона обратного фасада. Здесь только кладут утеплитель. По серому цвету понимаем, что герматизацию швов не делали.
Фото 16. Люлька ездит, монтирует утеплитель.
[03 сентября 2016 г.]03 сентября 2016 г.
Фото 17. Продолжаются работы по утеплению участка с кухонными окнами. Фиксируем, уплотнительных трубок Вилатерма нет.
Фото 18. По сравнению с предыдущим фото 12 прошла всего неделя. Вертикальные швы уже белые, но делали их по технологии, или просто мастикой покрыли?
Фото 19. Правая часть обратной стороны фасада. Работы практически закончены, осталя небольшой фрагмент.
Фото 20. Левая часть обратной стороны фасада. Снизу плитка уже смонтирована...
Фото 21. ... а сверху еще нет. Обратите внимание на межпанельные швы, они все серые. Работы не проводились?
Фото 22. Как филигранно сделали кондиционер
Фото 23. Осталось еще три
Как видим ни на одном фото нет белых трубок уплотнителя Вилатерм! Даже межпанельные швы не все сделали.
Что бывает, когда плохие межпанельные швы в доме?
Они промерзают:
Появляется сырость, и, как следствие, плесень.
А жаль мне жителей д. 22 к. 1 потому, что:
1. Они считают что им делают ремонт добросовестно, а фото показывают, что нет.
2. Прошли дожди и кое-где утеплитель после дождей подсырел. Не уверен, что он успеет высохнуть, а значит, начнет гнить.
3. Поскольку уложена плитка, затруднена экспертиза с целью определить состояние швов.
А значит вероятность получения компенсации на ремонт с управляющей компании из-за плохих швов становится призрачной...
Сделал экспертизу грибка в квартире и подал в суд на управляющую компанию.
Управляющая компания в суде заявила о назначении новой экспертизы, которая подтвердила наличие грибка в квартире, плохо сделанные швы и увеличила стоимость ремонта в 1,5 раза до 320 тысяч рублей.
Суд, кстати, выиграл.
Теперь с интересом думаю: Как люди могут себе позволить жить в квартире с плесенью? Почему ничего не делают?
Ведь достаточно сделать несколько шагов и весь ремонт оплатит управляющая компания.
[Предисловие 2. Как местные чиновники ]После этого я с интересом наблюдаю за состоянием фасадов соседних домов и как их ремонтируют.
Вот, к примеру, разместили закупку на ремонт фасада в дд. 28, 29, включая герметизацию ВСЕХ межпанельных швов, а когда я увидел, что межпанельные швы делают избирательно, и обратился в администрацию за объяснениями, мне ответили, что " бетон в швах настолько крепкий, что вскрывать их нецелесообразно".
Перевожу на русский: местные чиновники заказали и оплатила ремонт всех межпанельных швов в доме, а когда им указали, что работы в полном объеме не проводятся, то придумала "причину" про "крепкий бетон".
Классно!
Позавидовать можно фантазии и находчивости местных чиновников!!!
А теперь, когда Вы уже подготовлены, предлагаю Вам посмотреть, как идет ремонт фасада в д. 22 к. 1
28 апреля 2016 г. Администрация п. Московский разместила закупку №0148300014516000032 "Выполнение работ по капитальному ремонту фасада жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, г. Московский, мкр.1, д.д. 22 корп.1"
Закупку выиграло ООО "ГРАДОСТРОЙ", с которым был заключен контракт № 3500305732516000060 стоимостью 18 720 009 (восемнадцать миллионов семьсот двадцать тысяч девять) рублей 98 копеек.
Ремонт фасада включает работы по герметизации межпанельных швов, которые выполняются вот так: вычищают межпанельный шов, закладывают уплотнитель, сверху покрывают мастикой
Кантрактом предусматривается герметизация 2 000 (двух тысяч) метров межпанельных стыков!!!
Вот фрагмент сметы:
Обратили внимание, что там еще указаны и уплотнительные прокладки "Вилатерм" длиной 2 135,7 метров.
Да-да, две тысячи сто тридцать пять метров семьдесят сантиметров!!!
А теперь предлагаю Вам посмотреть как выполнялись работы.
Вот фото от 3 сентября 2016 г. Люлька ездит, монтирует утеплитель. А межпанельные швы... не сделаны, т.к. остались серого цвета.
Все фото с комментариями под спойлером.
[06 и 19 июля 2016 г.]06 июля 2016 г.
Фото 1. Начало работ. Привезли блоки-противовесы и вывесили люльки.
Фото 2. На широком фасаде вывесили даже две люльки
19 июля 2016 г.
Фото 3. Работы начались. Начали устанавливать крепления для утеплителя.
Фото 4. Крепления ближе.
Фото 5. На отмостке строительный мусор. От чиски швов? Старый уплотнитель?
Фото 6. На широком фасаде обработаны швы. А где же трубки уплотнителя Вилатерм?
Фото 7. Видим, что межпанельные швы "обработали" не все. Белые, значит обработали. Серые, старые, остались без обработки.
Фото 8. Другая сторона фасада. Здесь даже не начинали
[26 августа 2016 г.]26 августа 2016 г. Второй месяц ремонта
Фото 09. Здесь уже установили утеплитель и керамическую плитку. Сделали ли межпанельные швы?
Фото 10. Работы на этой стороне фасада практически закончены. Хотя нет... Остался еще участок с окнами.
Фото 11. Как видим, межпанельные швы сдесь не делали (вертикальные серые полосы сверху и снизу от окна).
Фото 12. И так везде.
Фото 13. Обратная сторона фасада. Швы вроде бы белые, но действительно ли их вскрывали и укладывали белые трубки Вилатерма? Ведь их в люльках нигде нет?
Фото 14. Смотрим как сделали окна
Фото 15. Левая сторона обратного фасада. Здесь только кладут утеплитель. По серому цвету понимаем, что герматизацию швов не делали.
Фото 16. Люлька ездит, монтирует утеплитель.
[03 сентября 2016 г.]03 сентября 2016 г.
Фото 17. Продолжаются работы по утеплению участка с кухонными окнами. Фиксируем, уплотнительных трубок Вилатерма нет.
Фото 18. По сравнению с предыдущим фото 12 прошла всего неделя. Вертикальные швы уже белые, но делали их по технологии, или просто мастикой покрыли?
Фото 19. Правая часть обратной стороны фасада. Работы практически закончены, осталя небольшой фрагмент.
Фото 20. Левая часть обратной стороны фасада. Снизу плитка уже смонтирована...
Фото 21. ... а сверху еще нет. Обратите внимание на межпанельные швы, они все серые. Работы не проводились?
Фото 22. Как филигранно сделали кондиционер
Фото 23. Осталось еще три
Как видим ни на одном фото нет белых трубок уплотнителя Вилатерм! Даже межпанельные швы не все сделали.
Что бывает, когда плохие межпанельные швы в доме?
Они промерзают:
Появляется сырость, и, как следствие, плесень.
А жаль мне жителей д. 22 к. 1 потому, что:
1. Они считают что им делают ремонт добросовестно, а фото показывают, что нет.
2. Прошли дожди и кое-где утеплитель после дождей подсырел. Не уверен, что он успеет высохнуть, а значит, начнет гнить.
3. Поскольку уложена плитка, затруднена экспертиза с целью определить состояние швов.
А значит вероятность получения компенсации на ремонт с управляющей компании из-за плохих швов становится призрачной...