Источник фото ниже: В. Бессонов, Р. Янгиров "Большой Гнездниковский переулок, 10", М., "Московский рабочий", 1990 г.
Как сообщается в той же книге, Нирзнее обратился в городскую управу с просьбой разрешить ему строительство этого дома 5 мая 1912 года, а 28 июля туда же представил проект здания. И как видно, хотя бы по этой фотографии, темпы строительных работ были довольно быстрыми. Летом 1913 года оно было возведено под крышу и начались отделочные работы. К началу первой мировой войны, а для России она началась 19 июля (1 августа) 1914 года, отделочные работы были завершены, за исключением "театрального подвала".
![](http://pics.livejournal.com/kapuchin/pic/006rt1k8)
Постройка доведена до десятого этажа.