В этом посте специалисты объявляют, по каким вопросам имеет смысл к ним обращаться (например: "Отвечаю на вопросы по гольфу" или "Задавайте любые вопросы о сегвеях
( Read more... )
Любые вопросы по ЖКХ, управлению многоквартирными домами, общедолевой собственности, ТСЖ, общих собраниях собственников, Жилищному кодексу, другим законам и нормам в этой сфере, а также: - об управляющих компаниях и застройщиках, - борьбе жителей за свои права, - судебной практике, захвату помещений, и т.д.
И еще:
- об устройстве инженерных систем жилых домов; - о проблемах в эксплуатации домов и придомовых территорий.
Председатель правления ТСЖ в жилом комплексе «Гранд-Парк» (Москва, Ходынское поле, крупнейший ЖК бизнес-класса), с опытом самостоятельного ведения судебных дел, успешного устранения навязанной управляющей компании, консультаций по другим ситуациям. Консультирую, оказываю помощь жителям в решении вышеописанных вопросов.
При написании вопроса убедительная просьба указывать город и/или регион! Отдельные нормы законодательства могут различаться по регионам России.
В каждом регионе свои сроки перехода на тарификацию потребления теплоносителя по общедомовым счетчикам. В некоторых регионах, насколько я знаю, до сих пор это не является обязательным. Я не знаю порядка для Кургана. Знаю только, что в любом случае, тарификация по счетчику будет сильно выгоднее для вас, и, если этот процесс затягивается, имеет смысл даже и самостоятельно это сделать, за свой счет, это все равно потом очень быстро окупится в первый же сезон.
соседка продала квартиру, новый собственник сдал ее в аренду "агенству" (группа лиц криминального вида), те в свою очередь сдают ее посуточно. регулярно за стеной дебоши, массовые перемещения и хлопки дверьми в ночное время, масса неудобств как можно в рамках закона решить вышеназванные проблему? в какие инстанции обратиться? участковый отреагировал на заявление формально, ответив что квартиру арендуют командированные лица
Надо каждый раз вызывать милицию через 02. Вызовы будут фиксироваться. Шум в ночное время - это нарушение закона, не важно, командировочные, или еще кто. Данные действия дадут двойной результат - во-первых, постояльцы будут чувствовать себя неуютно, это отразится со временем и на агенстве, и на хозяине. Когда вызовов накопится очень много, надо написать заявление в УВД. Указав, что было очень много вызовов, пусть проверят. И очень будет хорошо, если милицию будут вызывать каждый раз разные люди, думаю не одному человеку они мешают. Затем, надо пообщаться с собственником, объяснить ему, что вы все равно добьетесь того, чтобы это прекратилось, и предложить сразу расторгнуть договор с агенством и сдать квартиру нормальным людям на длительный срок, ему ведь все равно от кого получать деньги. Также будет не лишним обратиться в СМИ. Пусть тоже приедут. Но скажу сразу - быстро это прекратить не получится. Несколько месяцев как минимум.
по деньгам все просто - арендаторы, которые пересдают посуточно, платят значительно больше, чем нормальные "долгосрочные" квартиросъемщики. собственник человек недобросовестный, на диалог не идет, квартира у него в ипотеке, куплена по доверенности.
не могли бы уточнить, по какой статье писать заявление в увд?
А простой житель не должен решать по какой статье. Он должен изложить суть происшествия - ночной шум, крики, также сообщите что видели подозрительных личностей странной наружности. И таких заявлений должно быть несколько от разных жителей, поступивших с разницей в несколько дней. И я вам писал сначала не заявления подавать, а вызывать милицию непосредственно когда это происходит. Просто тупо вызывать, один раз, два, три, десять. Через 02. И чтобы вызывали тоже разные жители. Им надоест кататься и они сами будут заинтересованы эту лавочку прикрыть. А если не прикроют и много вызовов накопится → жаловаться в вышестоящее управление, там написать просто о бездействии сотрудников полиции после стольких заявлений.
спасибо, но у бывшей соседки взяли копию договора, там есть пункт о том что сдавать разрешено. есть вариант сообщить банку о подобном недобросовестном использовании залогового имущества, возможности порчи, возможных рисках. но я сам не могу пока до конца понять последствия и возможную эффективность этого обращения.
как повлиять на застройщика, который собрал деньги инвесторов, но затягивает строительство и сдачу дома. все сроки уже прошли. стройка движется еле-еле.
Ну это вопрос немного не по теме. В сети тонны информации об этом с практикой и судебных дел в том числе. есть определенные процедуры. В Москве есть программа защиты. Коротко описать здесь все это нельзя. Давайте все же соблюдать формат фуршета, заявленный в посте у Темы - здесь задают вопросы, ответы на которые сходу не найдешь.
- об управляющих компаниях и застройщиках,
- борьбе жителей за свои права,
- судебной практике, захвату помещений, и т.д.
И еще:
- об устройстве инженерных систем жилых домов;
- о проблемах в эксплуатации домов и придомовых территорий.
Председатель правления ТСЖ в жилом комплексе «Гранд-Парк» (Москва, Ходынское поле, крупнейший ЖК бизнес-класса),
с опытом самостоятельного ведения судебных дел, успешного устранения навязанной управляющей компании, консультаций по другим ситуациям. Консультирую, оказываю помощь жителям в решении вышеописанных вопросов.
При написании вопроса убедительная просьба указывать город и/или регион! Отдельные нормы законодательства могут различаться по регионам России.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
В некоторых регионах, насколько я знаю, до сих пор это не является обязательным. Я не знаю порядка для Кургана. Знаю только, что в любом случае, тарификация по счетчику будет сильно выгоднее для вас, и, если этот процесс затягивается, имеет смысл даже и самостоятельно это сделать, за свой счет, это все равно потом очень быстро окупится в первый же сезон.
Reply
регулярно за стеной дебоши, массовые перемещения и хлопки дверьми в ночное время, масса неудобств
как можно в рамках закона решить вышеназванные проблему? в какие инстанции обратиться? участковый отреагировал на заявление формально, ответив что квартиру арендуют командированные лица
Reply
Данные действия дадут двойной результат - во-первых, постояльцы будут чувствовать себя неуютно, это отразится со временем и на агенстве, и на хозяине.
Когда вызовов накопится очень много, надо написать заявление в УВД. Указав, что было очень много вызовов, пусть проверят. И очень будет хорошо, если милицию будут вызывать каждый раз разные люди, думаю не одному человеку они мешают.
Затем, надо пообщаться с собственником, объяснить ему, что вы все равно добьетесь того, чтобы это прекратилось, и предложить сразу расторгнуть договор с агенством и сдать квартиру нормальным людям на длительный срок, ему ведь все равно от кого получать деньги.
Также будет не лишним обратиться в СМИ. Пусть тоже приедут.
Но скажу сразу - быстро это прекратить не получится. Несколько месяцев как минимум.
Reply
по деньгам все просто - арендаторы, которые пересдают посуточно, платят значительно больше, чем нормальные "долгосрочные" квартиросъемщики. собственник человек недобросовестный, на диалог не идет, квартира у него в ипотеке, куплена по доверенности.
не могли бы уточнить, по какой статье писать заявление в увд?
Reply
И я вам писал сначала не заявления подавать, а вызывать милицию непосредственно когда это происходит. Просто тупо вызывать, один раз, два, три, десять. Через 02. И чтобы вызывали тоже разные жители. Им надоест кататься и они сами будут заинтересованы эту лавочку прикрыть.
А если не прикроют и много вызовов накопится → жаловаться в вышестоящее управление, там написать просто о бездействии сотрудников полиции после стольких заявлений.
Reply
Reply
Reply
у бывшей соседки взяли копию договора, там есть пункт о том что сдавать разрешено. есть вариант сообщить банку о подобном недобросовестном использовании залогового имущества, возможности порчи, возможных рисках. но я сам не могу пока до конца понять последствия и возможную эффективность этого обращения.
Reply
Reply
Reply
Leave a comment