Августовский фуршет

[tema]

В этом посте специалисты объявляют, по каким вопросам имеет смысл к ним обращаться (например: "Отвечаю на вопросы по часовому делу" или "Задавайте любые вопросы о производстве стекла

Comments

[verwalter]

Управляющие компании как правило умеют выполнять свои обязанности. Другое дело что в ЖКХ часто не хотят. А вот собственники в области ЖКХ правда часто вообще не понимают что такое управление недвижимостью. Например собственники имеют право коллегиально решать как распоряжаться общими помещениями МКД (например, цоколями или подвалами). Собственники могут разместить рекламу на своем МКД (если место хорошее) и рекламные деньги будут частично компенсировать расходы на обслуживание. Как и деньги от аренды общих помещений кстати. Да много чего не знают собственники в МКД. Вот в коммерческой недвижимости собственник как правило хорошо знает свои права и то, что он хочет получить от своей собственности. Хотя тоже не всегда. Например некоторые владельцы офисных центров не могут грамотно общаться с арендаторами. А ведь именно от аренды они получают прибыль.

[ext_676372]

"Например некоторые владельцы офисных центров не могут грамотно общаться с арендаторами. А ведь именно от аренды они получают прибыль."

То есть вы (управляющая компания "Маторин", в смысле, а не Вы лично) и работой с арендаторами в обслуживаемых офисных и иных центрах занимаетесь? А не только поддержанием чистоты и прочим ЖКХ?

[verwalter]

Непосредственно поддержанием чистоты клининговые компании занимаются. Управляющая компания (если конечно это настоящая управляющая компания) обслуживает здание, привлекая на принципах аутсорсинга те фирмы, услуги которых требуются для решения того или иного вопроса (например ту же клининговую компанию). Конечно имеется свой штат аварийных бригад и т.п. Но основной принцип - аутсорсинг. Но бывают вопросы, решает которые непосредственно управляющая компания. Например сдача офисов или помещений в аренду, взаимодействие с арендаторами, решение каких-то конфликтных ситуаций (а они иногда возникают). Когда собственник нанимает хорошую управляющую компанию вроде нашей, то он полностью освобождается от всех вопросов и, так сказать, только прибыль получает. Естественно он должен перепроверять деятельность управляющей компании. А вообще принцип примерно как в былые времена: когда помещик владел домами и землями, но непосредственно занимался всем этим его управляющий.