Элитный квартал Литератор и "эволюция" в Москве
На прошедшей в Каннах выставке MIPIM-2012 российские девелоперские компании презентовали большое количество проектов по строительству жилья, бизнес-центров, офисных комплексов и социальных объектов в Москве и Подмосковье. Характер представленных строек четко укладывается в нынешние реалии рынка недвижимости московского региона и соответствует меняющейся градостроительной политике властей.
Элитный Квартал "Литератор"
Столичные стройки
В частности, компания MR Group презентовала многофункциональный комплекс (МФК) Vodny ("Водный"), который будет построен на Головинским шоссе (Северный округ). Инвестиции в проект составят более 250 миллионов долларов
На стенде инвесткомпании O1 Properties можно было узнать подробности проекта бизнес-парка класса А Olimpia park ("Олимпия Парк") рядом со станцией метро "Водный стадион". Офисный комплекс будет состоять из трех корпусов, спорткомплекса, яхт-клуба, пляжа и ресторанов.
В Хамовниках собирается возвести крупный жилой квартал и компания "Галс-Девелопмент". Элитный проект под названием "Литератор" разместится на месте Экспериментального завода напитков на улице Льва Толстого. Квартал займет территорию в 2 гектара и будет состоять из нескольких корпусов переменной этажности (от 1 до 7 этажей). Общая площадь жилья составит 68 тысяч квадратных метров. Инфраструктура комплекса будет включать в себя ресторан, банк, фитнес-клуб, магазин, административно-бытовые службы и детский сад, а также выставочные пространства и паркинг.
Группа компаний ПИК также планирует застроить территорию завода. Речь идет о Краснопресненскои сахарорафинадном заводе имени Мантулина, расположенным рядом с "Москва-Сити" (ГК ПИК основной владелец предприятия). На участке в 6,83 гектара запланировано возведение "Сити Квартала" площадью 176 тысяч квадратных метров.
Компания "ТЭН-Девелопмент" презентовала свои планы по продолжению редевелопмента промзоны № 56 "Грайвороново", расположенной на Рязанском проспекте, вблизи будущей станции метро "Нижегородская". На бывшей промышленной площадке компания уже построила в 2006 году торговый комплекс "Город", а теперь намерена возвести здесь торгово-гостиничный комплекс (ТГК) стоимостью 150 миллионов долларов.
Представленные девелоперами проекты показывают, что застройщики стремятся соответствовать новой градостроительной политике города. Отражается это буквально во всем - и в географии строительства, и в классности объектов, и в их функциональном назначении. Как известно, мэр Москвы Сергей Собянин запретил новое строительство бизнес-центров и офисных комплексов в центре города, заявив, что это поможет городу избежать транспортного коллапса. Как результат - все анонсированные проекты коммерческого назначения расположены в периферийных районах. Или, например, стоило властям города заявить о планах по массовому освоению промышленных территорий, призвать инвесторов активнее осваивать такие площадки, и сразу же поступило конкретное предложение от девелопера (проект в "Грайвороново"). Мэрия призывает ускорить реализацию знакового для города центра "Москва-Сити", и вот уже Snegiri сообщают - все будет сделано в кратчайшие сроки и в лучшем виде.
Впрочем, ориентируются застройщики не только на требования и пожелания городской администрации, но и на конкретные потребности рынка. Самый яркий пример - квартал "Литератор". Как известно, элитная недвижимость всегда в цене, и даже в кризис этот сегмент "проседает" минимально, а затем быстро отыгрывает упущенное. По данным риелторов, в 2011 году элитное первичное жилье в Москве подорожало на 6,3 процента, а по итогам года ожидается рост на уровне 3-5 процентов. При этом с предложением дела обстоят не очень хорошо. "Золотая миля" уже практически вся застроена, новых площадок в центре, где как раз и должна априори строиться "элитка", практически не осталось. В связи с этим спрос на оставшиеся строящиеся объекты высокий - квартиры в таких проектах, как "Итальянский квартал", "Английский квартал", "Садовые кварталы", Sky House или вышеупомянутый Knightsbridge Private park, продаются хорошими темпами.
Элитный Квартал "Литератор"
Столичные стройки
В частности, компания MR Group презентовала многофункциональный комплекс (МФК) Vodny ("Водный"), который будет построен на Головинским шоссе (Северный округ). Инвестиции в проект составят более 250 миллионов долларов
На стенде инвесткомпании O1 Properties можно было узнать подробности проекта бизнес-парка класса А Olimpia park ("Олимпия Парк") рядом со станцией метро "Водный стадион". Офисный комплекс будет состоять из трех корпусов, спорткомплекса, яхт-клуба, пляжа и ресторанов.
В Хамовниках собирается возвести крупный жилой квартал и компания "Галс-Девелопмент". Элитный проект под названием "Литератор" разместится на месте Экспериментального завода напитков на улице Льва Толстого. Квартал займет территорию в 2 гектара и будет состоять из нескольких корпусов переменной этажности (от 1 до 7 этажей). Общая площадь жилья составит 68 тысяч квадратных метров. Инфраструктура комплекса будет включать в себя ресторан, банк, фитнес-клуб, магазин, административно-бытовые службы и детский сад, а также выставочные пространства и паркинг.
Группа компаний ПИК также планирует застроить территорию завода. Речь идет о Краснопресненскои сахарорафинадном заводе имени Мантулина, расположенным рядом с "Москва-Сити" (ГК ПИК основной владелец предприятия). На участке в 6,83 гектара запланировано возведение "Сити Квартала" площадью 176 тысяч квадратных метров.
Компания "ТЭН-Девелопмент" презентовала свои планы по продолжению редевелопмента промзоны № 56 "Грайвороново", расположенной на Рязанском проспекте, вблизи будущей станции метро "Нижегородская". На бывшей промышленной площадке компания уже построила в 2006 году торговый комплекс "Город", а теперь намерена возвести здесь торгово-гостиничный комплекс (ТГК) стоимостью 150 миллионов долларов.
Представленные девелоперами проекты показывают, что застройщики стремятся соответствовать новой градостроительной политике города. Отражается это буквально во всем - и в географии строительства, и в классности объектов, и в их функциональном назначении. Как известно, мэр Москвы Сергей Собянин запретил новое строительство бизнес-центров и офисных комплексов в центре города, заявив, что это поможет городу избежать транспортного коллапса. Как результат - все анонсированные проекты коммерческого назначения расположены в периферийных районах. Или, например, стоило властям города заявить о планах по массовому освоению промышленных территорий, призвать инвесторов активнее осваивать такие площадки, и сразу же поступило конкретное предложение от девелопера (проект в "Грайвороново"). Мэрия призывает ускорить реализацию знакового для города центра "Москва-Сити", и вот уже Snegiri сообщают - все будет сделано в кратчайшие сроки и в лучшем виде.
Впрочем, ориентируются застройщики не только на требования и пожелания городской администрации, но и на конкретные потребности рынка. Самый яркий пример - квартал "Литератор". Как известно, элитная недвижимость всегда в цене, и даже в кризис этот сегмент "проседает" минимально, а затем быстро отыгрывает упущенное. По данным риелторов, в 2011 году элитное первичное жилье в Москве подорожало на 6,3 процента, а по итогам года ожидается рост на уровне 3-5 процентов. При этом с предложением дела обстоят не очень хорошо. "Золотая миля" уже практически вся застроена, новых площадок в центре, где как раз и должна априори строиться "элитка", практически не осталось. В связи с этим спрос на оставшиеся строящиеся объекты высокий - квартиры в таких проектах, как "Итальянский квартал", "Английский квартал", "Садовые кварталы", Sky House или вышеупомянутый Knightsbridge Private park, продаются хорошими темпами.