Вранье власти по поводу публичных слушаний по проекту стадиона в Самаре
В прошлую субботу в Самаре, сразу на трех площадках (Центр творчества учащихся Медико-технического лицея, ДК и. Литвинова и бывший клуб «Победа») прошли публичные слушания по проекту внесения изменений в Генплан Самары. Рассматривался вопрос относительно размещения футбольного стадиона и сопутствующей инфраструктуры к стадиону в рамках Чемпионата мира по футболу-2018. Абсолютным большинством голосов самарцы выступили против внесения изменений в Генеральный план города и, как следствие, против строительства стадиона и сопутствующей инфраструктуры в том виде и на тех площадях, которые обозначены правительством Самарской области и мэрией Самары в рамках объявленных торгов. А именно: 28 мая 2013 года на сайте госзакупок размещен лот, в рамках которого победитель должен: выполнить работу по разработке документации по планировке территории в районе Радиоцентра № 3 в границах Кировского и Красноглинского районов г.о. Самара в целях размещения объекта капитального строительства регионального значения - стадиона с инфраструктурой в г.о. Самара для министерства строительства Самарской области.
Тот факт, что большинство участвующих в публичных слушаниях выступили против внесения изменений - на сегодня абсолютно правильный шаг. Для того, чтобы понять масштабность планируемой аферы органов власти (именно аферы - по-другому это не назвать), следует вспомнить, что областное правительство в лице губернатора господина Меркушкина заявляло в конце прошлого года. Как сообщали, например, в ноябре 2012 года местные СМИ (с подачи правительства области), было принято решение о строительстве стадиона в районе Радиоцентра - в границах Московского шоссе, Ракитовского шоссе, ул. Ташкентской и ул. Демократической. Основная причина, по заявлению властей, почему пришлось изменить место - слишком высокие затраты в случае строительства стадиона на стрелке рек Волга и Самарка (на мой непрофессиональный взгляд, решение правильное: на стрелке рек строительство было бы действительно очень затратным). Однако первоначально площадь под застройку стадиона и сопутствующей инфраструктуры составляла - всего лишь 27 гектаров.
Но в этом году площадь каким-то загадочным образом сначала увеличилась до 230-240 га, а затем - аж до 930 га. Поэтому, когда власти начали заявлять, что опасения самарцев (жителей Студеного оврага и других микрорайонов) - беспочвенны, власть - врала. Достаточно просто зайти на сайт госзакупок и почитать изначальные документы конкурса по разработке документации по планировке указанной территории.
Основание разработки документации по планировке территории: Схема территориального планирования Самарской области; приказ министерства строительства Самарской области от 18.02.2013 № 15-п о подготовке документации по планировке территории в районе Радиоцентра № 3 в границах Кировского и Красноглинского районов в городском округе Самара; письмо администрации городского округа Самара от 13.02.2013 № 38-Д05-05-01/1228 о согласии г.о. Самара на разработку вышеуказанной документации по планировке территории.
Госзаказчик - министерство строительства Самарской области.
Источник финансирования - бюджет Самарской области.
Границы и площадь объекта проектирования: Проектируемая территория расположена в границах Кировского и Красноглинского районов Самары и ограничена: Волжским и Московским шоссе, улицами Дальней, Ташкентской, условной линией, проходящей через лесные массивы и малоэтажную жилую застройку вдоль улиц Демократической и Студеный овраг до реки Волга в районе НФС-2, вдоль берега реки Волга, условной линией, проходящей через лесные массивы и малоэтажную жилую застройку от берега реки Волга до улицы Демократической и далее до Волжского шоссе. Площадь территории в границах разработки проекта планировки составляет около 930 га.
О том, что в рамках указанного бюджетного конкурса планируется застраивать территорию вплоть до уровня реки Волга, можно понять также и из следующих цитат в техзадании к конкурсу: состав и содержание проекта планировки заказчик (то есть правительство Самарской области) требует разработать в соответствии с Градостроительным кодексом, Водным кодексом (зачем Водный кодекс, если он запрещает строить объекты ближе 100 метров от воды?), иных нормативно-правовых актов РФ, региональных нормативов и т.д.
Также в лоте перечислены требования к планировочной организации территории, в том числе необходимость предусмотреть размещение на проектируемой территории следующих основных объектов: стадион на 45 тыс.зрителей с необходимой инфраструктурой, в соответствии с требованиями FIFA; тренировочная площадка с сопутствующей инфраструктурой в соответствии с требованиями FIFA; две гостиницы категории 4-5* не менее чем на 160 номеров каждая; телебашня радиоцентра; конгрессно-выставочный центр (конгрессно-концертный зал на 5 тыс. мест, встроенный гостиничный комплекс на 200 номеров, крытые и открытые экспозиционные площади до 60 тыс.кв. м); многофункциональный спортивный комплекс, состоящий из 2-х блоков: а) легкоатлетической арены, трансформируемой в концертный зал вместимостью до 10 тыс. зрителей; б) многофункциональный зал (игровые виды спорта и единоборства) трансформируемой в концертный зал вместимостью до 4 тыс. зрителей; крытый велотрек с трибунами на 500 мест; центр боевых единоборств с трибунами на 500 мест; водноспортивный центр с бассейнами на 50 м и на 25 м с трибунами на 1000 мест, тренировочным залом и т.д.; крытый каток с трибунами на 1000 мест; тематический спортивно-развлекательный парк; университетский городок; инновационный центр; технопарк; рекреационный комплекс с элементами зон массового отдыха; жилые городки для научно-педагогического состава; культовые здания; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, в т.ч. конечная станция скоростного трамвая, автовокзал, паркинги.
Возвращаясь к теме слушаний: как уже сообщалось в социальных сетях, абсолютное большинство участвующих выступило против внесения изменений в Генплан, проголосовавшие "за", скорее всего, в большинстве своем являлись бюджетниками либо купленными. Еще интересная деталь: например, на площадке бывшего ДК "Победа" количество зарегистрированных участников слушаний составило 1270 человек, из них проголосовали "против" - 444, "за" - 218. Вопрос: где еще 608 человек? Можно предположить, что организаторы слушаний (в данном случае - мэрия Самары) либо побоялись вносить этих "мертвых душ" в количество проголосовавших "за". Либо, как вариант, если будет дана команда из областного правительства, эти цифры затем впишут в итоговые протоколы голосования, тем самым, сфальсифицировав реальные итоги по публичным слушаниям.
Кроме того, обратил внимание, что в ряде СМИ, а также в ЖЖ-сообществе "Самара_ру" отдельные персонажи упорно пытаются продвигать следующие тезисы: 1. общественные слушания были якобы сорваны "пеуновцами"; 2. слушания не состоялись исключительно по вине их организаторов - мэрии, а также представителей областного министерства строительства. Думаю, что первый тезис - вранье с целью заявить в дальнейшем, что в реальности жители Самары якобы "абсолютным большинством голосов" поддержали внесение изменений в Генплан (и, соответственно, утвердили застройку под 930 га в районе Радиоцентра), но крикуны-пеуновцы - якобы пытались сорвать слушания. А насчет второго тезиса: у меня большие сомнения, что конкурс на разработку документации по планировке территории в районе Радиоцентра под 930 га был запущен по собственной инициативе минстроя. Это - полный бред. Кто-нибудь может поверить в то, что на утвержденной документации по застройке не ставилась виза губернатора господина Меркушкина? Если областное министерство строительство занимается самодеятельностью в таком важном мероприятии, как застройка в рамках ЧМ-2018 в Самаре, получается, что губернатору плевать на строительство и снос многих дачных массивов в этом районе? Скорее всего, Меркушкин и его окружение думали, что им удастся тихо-мирно протащить изменения в Генплан Самары, а в дальнейшем - приступить к масштабной застройке территории под 930 га.
Примерно эту мысль вчера отразил в комментарии в одном из постов в ЖЖ-сообществе " Самара_ру". Но мой коммент был удален, а все последующие мои комментарии - поставлены на премодерацию.
Кстати, насчет жилых домов дачников. Как известно, Путин подписал федеральный закон "О подготовке и проведении в РФ чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года". В рамках закона предусмотрена ускоренная процедура изъятия земель у собственников под строительство необходимых объектов - в течение 7 дней. А владельцам участков - полагаются выплаты по рыночной стоимости. В общем, думаю, в ближайшие годы будет нескучно.
Тот факт, что большинство участвующих в публичных слушаниях выступили против внесения изменений - на сегодня абсолютно правильный шаг. Для того, чтобы понять масштабность планируемой аферы органов власти (именно аферы - по-другому это не назвать), следует вспомнить, что областное правительство в лице губернатора господина Меркушкина заявляло в конце прошлого года. Как сообщали, например, в ноябре 2012 года местные СМИ (с подачи правительства области), было принято решение о строительстве стадиона в районе Радиоцентра - в границах Московского шоссе, Ракитовского шоссе, ул. Ташкентской и ул. Демократической. Основная причина, по заявлению властей, почему пришлось изменить место - слишком высокие затраты в случае строительства стадиона на стрелке рек Волга и Самарка (на мой непрофессиональный взгляд, решение правильное: на стрелке рек строительство было бы действительно очень затратным). Однако первоначально площадь под застройку стадиона и сопутствующей инфраструктуры составляла - всего лишь 27 гектаров.
Но в этом году площадь каким-то загадочным образом сначала увеличилась до 230-240 га, а затем - аж до 930 га. Поэтому, когда власти начали заявлять, что опасения самарцев (жителей Студеного оврага и других микрорайонов) - беспочвенны, власть - врала. Достаточно просто зайти на сайт госзакупок и почитать изначальные документы конкурса по разработке документации по планировке указанной территории.
Основание разработки документации по планировке территории: Схема территориального планирования Самарской области; приказ министерства строительства Самарской области от 18.02.2013 № 15-п о подготовке документации по планировке территории в районе Радиоцентра № 3 в границах Кировского и Красноглинского районов в городском округе Самара; письмо администрации городского округа Самара от 13.02.2013 № 38-Д05-05-01/1228 о согласии г.о. Самара на разработку вышеуказанной документации по планировке территории.
Госзаказчик - министерство строительства Самарской области.
Источник финансирования - бюджет Самарской области.
Границы и площадь объекта проектирования: Проектируемая территория расположена в границах Кировского и Красноглинского районов Самары и ограничена: Волжским и Московским шоссе, улицами Дальней, Ташкентской, условной линией, проходящей через лесные массивы и малоэтажную жилую застройку вдоль улиц Демократической и Студеный овраг до реки Волга в районе НФС-2, вдоль берега реки Волга, условной линией, проходящей через лесные массивы и малоэтажную жилую застройку от берега реки Волга до улицы Демократической и далее до Волжского шоссе. Площадь территории в границах разработки проекта планировки составляет около 930 га.
О том, что в рамках указанного бюджетного конкурса планируется застраивать территорию вплоть до уровня реки Волга, можно понять также и из следующих цитат в техзадании к конкурсу: состав и содержание проекта планировки заказчик (то есть правительство Самарской области) требует разработать в соответствии с Градостроительным кодексом, Водным кодексом (зачем Водный кодекс, если он запрещает строить объекты ближе 100 метров от воды?), иных нормативно-правовых актов РФ, региональных нормативов и т.д.
Также в лоте перечислены требования к планировочной организации территории, в том числе необходимость предусмотреть размещение на проектируемой территории следующих основных объектов: стадион на 45 тыс.зрителей с необходимой инфраструктурой, в соответствии с требованиями FIFA; тренировочная площадка с сопутствующей инфраструктурой в соответствии с требованиями FIFA; две гостиницы категории 4-5* не менее чем на 160 номеров каждая; телебашня радиоцентра; конгрессно-выставочный центр (конгрессно-концертный зал на 5 тыс. мест, встроенный гостиничный комплекс на 200 номеров, крытые и открытые экспозиционные площади до 60 тыс.кв. м); многофункциональный спортивный комплекс, состоящий из 2-х блоков: а) легкоатлетической арены, трансформируемой в концертный зал вместимостью до 10 тыс. зрителей; б) многофункциональный зал (игровые виды спорта и единоборства) трансформируемой в концертный зал вместимостью до 4 тыс. зрителей; крытый велотрек с трибунами на 500 мест; центр боевых единоборств с трибунами на 500 мест; водноспортивный центр с бассейнами на 50 м и на 25 м с трибунами на 1000 мест, тренировочным залом и т.д.; крытый каток с трибунами на 1000 мест; тематический спортивно-развлекательный парк; университетский городок; инновационный центр; технопарк; рекреационный комплекс с элементами зон массового отдыха; жилые городки для научно-педагогического состава; культовые здания; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, в т.ч. конечная станция скоростного трамвая, автовокзал, паркинги.
Возвращаясь к теме слушаний: как уже сообщалось в социальных сетях, абсолютное большинство участвующих выступило против внесения изменений в Генплан, проголосовавшие "за", скорее всего, в большинстве своем являлись бюджетниками либо купленными. Еще интересная деталь: например, на площадке бывшего ДК "Победа" количество зарегистрированных участников слушаний составило 1270 человек, из них проголосовали "против" - 444, "за" - 218. Вопрос: где еще 608 человек? Можно предположить, что организаторы слушаний (в данном случае - мэрия Самары) либо побоялись вносить этих "мертвых душ" в количество проголосовавших "за". Либо, как вариант, если будет дана команда из областного правительства, эти цифры затем впишут в итоговые протоколы голосования, тем самым, сфальсифицировав реальные итоги по публичным слушаниям.
Кроме того, обратил внимание, что в ряде СМИ, а также в ЖЖ-сообществе "Самара_ру" отдельные персонажи упорно пытаются продвигать следующие тезисы: 1. общественные слушания были якобы сорваны "пеуновцами"; 2. слушания не состоялись исключительно по вине их организаторов - мэрии, а также представителей областного министерства строительства. Думаю, что первый тезис - вранье с целью заявить в дальнейшем, что в реальности жители Самары якобы "абсолютным большинством голосов" поддержали внесение изменений в Генплан (и, соответственно, утвердили застройку под 930 га в районе Радиоцентра), но крикуны-пеуновцы - якобы пытались сорвать слушания. А насчет второго тезиса: у меня большие сомнения, что конкурс на разработку документации по планировке территории в районе Радиоцентра под 930 га был запущен по собственной инициативе минстроя. Это - полный бред. Кто-нибудь может поверить в то, что на утвержденной документации по застройке не ставилась виза губернатора господина Меркушкина? Если областное министерство строительство занимается самодеятельностью в таком важном мероприятии, как застройка в рамках ЧМ-2018 в Самаре, получается, что губернатору плевать на строительство и снос многих дачных массивов в этом районе? Скорее всего, Меркушкин и его окружение думали, что им удастся тихо-мирно протащить изменения в Генплан Самары, а в дальнейшем - приступить к масштабной застройке территории под 930 га.
Примерно эту мысль вчера отразил в комментарии в одном из постов в ЖЖ-сообществе " Самара_ру". Но мой коммент был удален, а все последующие мои комментарии - поставлены на премодерацию.
Кстати, насчет жилых домов дачников. Как известно, Путин подписал федеральный закон "О подготовке и проведении в РФ чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года". В рамках закона предусмотрена ускоренная процедура изъятия земель у собственников под строительство необходимых объектов - в течение 7 дней. А владельцам участков - полагаются выплаты по рыночной стоимости. В общем, думаю, в ближайшие годы будет нескучно.