Немного позитива + загадка из белорусских реалий.

[tadavsh]

Нет в стране цемента. Вообще нет, даже за живые деньги неделю мучались, чтобы купить хотя б пару вагонов. Хотя ещё полгода назад закрывали ж/д ветку, чтобы цементные заводы не слали: они отгружали, даже нас не спрашивая, и без всяких предоплат, несмотря на большую нашу задолженность по старым поставкам, бо хранить заводам было негде, такая была

Comments

[stylermedia]

700 в Vogue только издалека выглядит приемлемым предложением, а дьявол как всегда в деталях. Там по 700 вроде только двушки больших площадей на низких этажах с видом на стену и мусорку и в домах, у которых даже котлована еще нет и срок сдачи в весьма отдаленной перспективе, учитывая вполне реальную просрочку, которая становится доброй традицией на Минском рынке недвижимости

[tadavsh]

Этажность - это дело вкуса, многие любят пониже, да и площадь большую можно переформатировать под свои потребности, лишь бы эта площадь была. Конечно, это рекламная акция, но люди имеют реальную возможность купить по 700 у застройщика, который более-менее на ногах, не надо закладывать большие риски банкротства. И, думаю, с учётом тех льгот, что они имеют, они и по 700 остаются в хорошей прибыли

[stylermedia]

По 700-800 пока реальных предложений нет, с готовностью хотя бы 80-90%, я тоже думаю, что это тот уровень, на котором произойдет активизация рынка, но почему-то пока что застройщики не спешат скидывать цены.

Про какой дом на Червякова вы говорите? Если про Датч-Стар, так он не достроен и там большие проблемы с этим, т.е. не известно когда он будет достроен и сколько допов выкатят по факту.

Насчет расслоения интересный вопрос, судя по опросу на онлайнере http://poll.ru/1ubtxw народ у нас пока к расслоению не готов и массово интересуется только самым недорогим предложением. В этом плане вторичка, которой нужно реально продать, а не попродавать, способна стать драйвером рынка и показать реальные цены по которым есть спрос, но это определенно не текущий уровень цен. Т.е. ценам падать еще на 20-25% как минимум.

[tadavsh]

Червякова, 55. С окнами внутрь - 900, можно и ниже торговаться, думаю. С окнами наружу мои родственники купили недавно по около 1000. Вторичка может упасть ещё на 20-25%, согласен. Вообще, если помните, ситуация десять лет назад была такая: новострой был заметно дороже вторички, процентов на 20. Люди переплачивали за удовольствие жить в новом доме. И это правильно, такая ситуация на развитых рынках, в Европе: жильё амортизируется, как и все другое, и это должно отображаться в цене.

[livejournal]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal Беларуси! Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

[veter_r_r]

А в МКАД-2 цемент не ушел?

[tadavsh]

А его сейчас строят ? Я слышал, там проблемы с финансированием, в рамках урезания бюджета на этот год.

[teddi_eddi]

Возле Фаниполя развязку точно строят.

[veter_r_r]

А кого это смущали проблемы с финансированием? Достроят, а потом будут платить. Ну или не будут.

Строят на отлично, техники море, уже до Брестской трассы докопались.

Плюс опять же АЭС заливают уже. Так внутренний спрос накачали неплохо.

[leogomel1]

Переложить риск штрафных санкций за не целевое использование на арендатора, а потом у него покупать услуги по хранению.

[tadavsh]

Как это переложить, штрафовать-то будут собственника, а не арендатора, прописать в договоре, что он не имеет права использовать иначе, чем как бомбоубежище, а он типа игнорирует этот пункт ? Так цель использования обязательно прописывается в договоре все равно. В общем, собственника оштрафуют, а он потом при желании может судиться с арендатором. Покупаешь у него услуги хранения - значит, способствуешь нецелевому использованию, информирован и не пресекаешь - явно коррупционная схема. Ещё и до уголовного дела доиграешься.

[gieffeffe]

Как Вы думаете, стоит ли покупать сейчас недвижимость в РФ (Мск / СПб) или ее валютная стоимость к концу года еще упадет?

[tadavsh]

Вообще-то она уже падала, а сейчас растет. Думаю, будет расти и дальше, как минимум из-за укрепления рубля ( думаю, он укрепится еще минимум до 60).

[klofel]

Рублевая стоит на месте, валютная движется вместе с курсом.

[tadavsh]

Ну, меня ж про валютную и спрашивают.