Что нам стоит дом построить

[svetalar]

Я опять ненадолго выпала из жж-жизни, и снова у меня есть на то веская причина :)

Дело в том, что мы решили свить свое собственное семейное гнездышко и вплотную этим занимались с осени. Сегодня я расскажу о муках выбора, который в итоге оказался очень небогатым в таком, казалось бы, большом городе, как родной Питер :)


О собственном жилье мы задумались еще год назад, до свадьбы, даже до решения официально оформить наши отношения. И, конечно, сначала мы обратили внимание на новостройки (в первую очередь из-за цен на квартиры). Но, съездив в Девяткино и на Парнас, посмотрев на эти муравейники, мы немного остыли. Особенно представив, каково по утрам выезжать из новых районов по узким дорогам, не предназначенным для такого количества новых жильцов.

Потом мы заинтересовались новостройками в Сестрорецке, даже присмотрели одну десятиэтажку, ездили туда пару раз. Смущало, что дом строится рядом с железной дорогой. Потом выяснилось, что его строят на месте туберкулезного диспансера. А потом нам объяснили, что квартиры продают по договору ЖСК, а не по 214 ФЗ, и вкладывать деньги в такое предприятие довольно рискованно. Этот вариант тоже отпал.

До офиса застройщика мы добрались, когда присмотрели новостройку на Блюхера. Этот адрес нас устраивал, т.к. находится не очень далеко от нашей работы. Но, полазив по интернету, почитав форум дольщиков, мы поняли, что можем купить «кота в мешке»: красивые картинки на презентации имеют мало общего с вырисовывающейся реальностью.

И тогда мы приняли принципиальное решение искать квартиру на вторичке. К тому времени мы сформулировали основные требования к нашему будущему жилью:

• главное требование - тишина: звукоизоляция как с улицы, так и межквартирная. Т.е. здесь отпадали хрущевки, брежневки, а также квартиры с окнами на улицы/проспекты;
• удобство добираться до работы (на Петроградку). Южные районы отсекались из-за пробок;
• отсутствие проблем с парковкой. Муравейники тоже отпадают (подземные паркинги - слишком дороги);
• доступность общественного транспорта, в идеале - рядом с метро (это мое личное пожелание :));
• желательно зеленый двор и наличие балкона;
• высокие потолки;
• квартира, требующая минимального ремонта (да, мы тогда были еще идеалистами :)).

Проанализировав эти пункты, мы пришли к выводу, что нас устроит только квартира в сталинском доме. Круг поисков сузился, и мы начали искать.

Не буду подробно описывать все квартиры, которые мы просмотрели. Их набралось порядка 25 (там были не только сталинки, но и старый фонд и даже одна общага :)). Мы ездили по объявлениям с октября по февраль, почти каждую неделю и не один раз. По знакомству нам порекомендовали риэлтора, ею оказалась моя тезка, которая мужественно терпела наши капризы все это время :)

Сначала мы смотрели только однокомнатные квартиры - на что хватало денег. Но,посмотрев пару «двушек», я задумалась все-таки о двухкомнатной квартире. Было заманчиво сделать отдельную спальню в маленькой комнате, а гостиную/кабинет оборудовать в большой. Дело упиралось в отсутствие денег (мы стали подумывать о кредите), но тут подключились родители, увидев наши серьезные намерения :)

В общем, опуская подробности, итог наших поисков:

Двухкомнатная квартира в Калининском районе. До метро - 15 минут на автобусе. Сталинский дом, третий этаж из пяти. Окна - на улицу, которая является «тупиковой», т.е. практически - во двор. Зеленая зона, из окна кухни сейчас виден цветущий каштан :)




В маленькой комнате есть балкон. Мы уже посадили цветочки :)




Обладателями квартиры мы стали в марте, еще почти пару месяцев продолжался ремонт, и в майские праздники мы, наконец-то переехали :)

А про ремонт я расскажу в следующий раз.