ЖК Лесная поляна в Самаре (плюсы и минусы). Отзывы

[sv_bob]

==========================================================

Новую и актуальную информацию смотрите тут - http://taburent.ru/

==========================================================

Дизайн проект в подарок! Бесплатная доставка до подъезда.
Еженедельные акции и скидки на керамогранит. Специально для новоселов "Лесная поляна" - подробнее тут!

Comments

[julegg]

1) в ебенях
2) цена
3) транспорт
4) постоянно загруженная трасса.
5) воздух, не сильно чище чем в городе
6) инфраструктура

Вот имхо, такое жильё должно отдаваться погорельцам, в качестве временного. Я не понимаю, как вообще разрабатывают проекты для жилых массивов в Самаре. Такое ощущение, что архитекторы над людьми издеваются.

[vot_tak_da]

С чего ты взял, что в таких проектах кто-то слушает архитекторов, такое ощущение, что они там вообще ни как не участвуют, все диктует застройщик и его жадность

[julegg]

Но проект-то делает архитектор. А вот то что он слушает заказчика - это уже отдельный разговор.

Но в любом случае, проект просто кошмарный.

[solepsizm]

А вы бы наняли архитектора который вас не слушает? Вложили бы свои деньги в проект который вам не нравится и экономически не выгоден? Зато красивый.

[solepsizm]

Не совсем согласен с мнением большинства. Все таки ближний загород и городские территории не стоит сравнивать, они разные.
Из чего складывается стоимость жилья? Не только же стоимость коробки? Это и стоимость участка, подведение коммуникаций, инфраструктура. Т.е делая дома дальше друг от друга должна расти стоимость кв.м. Аналогично - кирпичные дороже панельных. Убираем площадки и парковки - и вот вам цена еще меньше.
И вот дилема для застройщика и архитектора - есть участок нужен проект. Если делать далеко друг от друга, с дорожками и деревьями то, с учетом затрат, стоимость черновой квартиры вырастет до 70тыс.м. По такой цене квартиру в 30-40м продать будет не просто и это уже не эконом и не средний уровень. Ниже цена - больше домов более простых и плотнее застройка.
Так что эта цена вполне в рынке.

[dims_son]

Э нет. Я как потенциальный покупатель не должен знать и разбираться, да даже не должен хотеть, из чего состоит стоимость жилья. Я смотрю по цене/качеству. А здесь какой то котопес получился.
Если я хочу дешево я куплю Кошелев (лично я возьму хрущ в городе, но мы тут про новое жилье)
Если загородное жилье, так это не многоэтажки, а коттедж. И надо смотреть на что то типа Ильинки. (Ну или что у нас там с индивидуальным жильем)
Если хочу покачественнее чем Кошелев, то возьму Южный город.
А тут не рыба, не мясо.

[iunewind]

Уверен. все там прекрасно можно строить при сохранении хороших условий для людей за цену даже меньше 40тр. В россии просто традиционно больная ситуация с жильем, т.к. это по какимто невероятным причинам аццки дефецитная, самая желанная покупка большинства людей и самое привлекательное вложение денег. То, что это происходит на фоне пусть не сликшом интенсивного, но строительства и при этом же - при официальном снижении численности населения - забавный парадокс.
О том что ситуация гнилая до основания для меня стало както особенно очевидно, когда мой друг своими руками построил себе дом и получив при этом чтото в районе 15-20тр за метр уже с ремонтом. При том что новая хата от ЗАВОДА стоит в два-три раза дороже. Это как если бы в гаражных условиях без станков и знаний собрать бмв было дешевле чем купить его с завода, где их клепают на конвеере серийно - т.е. очевидно, что в отрасли царит какойто непроходимый пиздец.

[solepsizm]

вот тут пожалуй соглашусь. в отрасли пиздец. и в том числе это связано и с самой землей. никто не понимает ее реальной стоимости и как ее оценивать. сравните стоимость сотки на 9 просеке и в той же Царевщине? разница 30км. между ними, а цена в 10 раз отличается. Потом часто у нас под будущие стройки берут земли не ИЖС и вопрос перевода назначения это вообще праздник для некоторых.
15-20 тыс.метр это реальная и нормальная цена среднего качества дома построенного своими руками, правда чернового. чистовой 30-40. Но когда строишь сам, приходится ошибаться и платить дважды. Тут уже ситуация такая - купить в коттеджном поселке выгоднее, т.к для них дом - это оптовый продукт, с оптовыми ценами на материалы и работу. А так же инженерию. Это в сравнении со строительством с подрядчиком и прорабом. Если полностью сам, то дешевле самому, но тут редко без ошибок удается все сделать.

[ext_1300404]

Достаточно дорого и безпонтово. Не ясны вопросы утепления этих панелек, следовательно температура в квартире под вопросом (понимаю там котлы будут стоять вездн, но все же)
Без машины ехать в город - жопа, транспорта минимум и он будет уже наполнен людьми едущими с Управы. Пляжа, как правильно сказал, нет.
То есть по факту только, псевдопрестижный район.
И да, примерно за такую стоимость метра достаточно большой выбор квартир в высотках

[shabash91]

и так много минусов сказали
и берут ведь, что поражает

[antonlevchenko]

1. В Южном городе от 1180000, те что по 980 было всего 15штук,
2. Лесная поляна, если построят стадион, отличная инвестиция! Там планировки под мини гостиницы просятся)
3. В Кошелеве 990 сейчас иди и бери.

Южный мне нравится больше, там план квартир интереснее и общей застройки серьезнее.
А вообще продадут все и будет всем счастье)