Почему крупные города бывшего СССР устроены нелогично и как это исправить.

[stroymanager]

Comments

[consulan]

В чем вы видите причину того, что до сих пор не проведена реновация промышленных зон в Санкт-Петербурге?

[stroymanager]

Причин много, я занимался вопросами развития промышленных территорий, вот основные: проблемы с выкупом земли (трудно определить границы), проблемы с подготовкой градостроительной документации, проблемы с инженерной подготовкой (на первый взгляд - тех условия есть, предприятия работали, но при более детальном изучении оказывается что все сети изношены, инженерные коммуникации в аварийном состоянии), проблемы с экологией, проблемы с выводом работающих предприятий (согласования, выделение участков и т.п.), проблемы с привлечением инвесторов (были и до наступления кризиса, естественно остались и сегодня, т.к. все выше перечисленное пугает потенциального инвестора, плюс - горизонт планирования сократился до полугода, максимум год), ЗПИФы - зарегулированы и с их помощью управлять проектом трудно, но можно оптимизировать налоги. Это, если кратко :)