Строительство и ИЖК в России

[spydell]

Один из немногих настоящих островков стабильности в России - жилищное строительство. Отрасль с самым внушительным мультипликатором. Это не только услуги строителей, но и производство цемента, бетона, кирпича, арматуры, металлоконструкций, отделочных материалов, да и машиностроение развивается. Это единственная отрасль в РФ, где удельный вес сырья,

Comments

[botom]

Скажите, а нахрена все это настроили? большинство это 1комнатные инвестиционные квартиры в 20 этажках без парковок. Зачем выкинули столько ресурсов, ради красивых цыферок?

[ext_1404648]

Удобство понятие относительное. Про удобство работать таксистом, развозя семью я уже выше писал. Тут вопрос в том, что пока вы можете оплачивать удобства, все хорошо и замечательно, частные дома - отличный выбор. Как только вопрос с финансами зависает, а у нас в стране, к сожалению, это бывает часто, приходится репу чесать. Девяностые это хорошо показали, упал жизненный уровень, и по факту приличное качество жизни осталось только в крупных городах. Так что в этом вопросе я согласен с bobra_zhelatelем, на данный момент частные домовладения для всех - слишком дорогое удовольствие.

[korneev14]

дом оптимально 100 метров

[balmerdx]

Да, отлично это понимаю. Проживание в отдельном доме сильно дороже, если считать затраты на человека. Если считать затраты на кв.м. жилья - то существенно дешевле.
Но однако почти достроил свой дом. Отлично знаю как живут мои родители и брат в собственных домах в деревне. Коммуналка за квартиру в 180 кв.м. будет существенно дороже, чем затраты на аналогичный дом в месяц.

[booran]

[ Коммуналка за квартиру в 180 кв.м. будет существенно дороже, чем затраты на аналогичный дом в месяц.]

Скажу больше, даже коммуналка за новую квартиру в 80м2 выходит вдвое дороже чем все расходы на дом площадью 160м2. Одно отопление квартиры сейчас это песня. Если отчисления на капремонт квартиры откладывать на капремонт дома, за 25лет можно рядом второй поставить. Уточню, речь не о коттеджных поселках, речь о сформированных городах и деревнях. Строители/управители коттеджей как правило алчны безмерно и надеются на будущую дойку жильцов через продажу услуг.

Поэтому то, в близости от крупных городов все меньше шансов купить нормальный дом по адекватной цене. Если будет спад цен - это подарок для покупателей.

[botom]

Так оно. НО тогда если вы работаете в центре нужно посчитать временные и финансовые затраты на попадание "туда-обратно" и свести сальдо с квартплатой и оплатой за коттедж. Не всегда оно будет в пользу последнего, если брать крупные города.

[ext_2419703]

Это ваши фантазии. Топить свой дом выгоднее, чем платить ЖКХ уродам, уж поверьте.

[atomny_zai]

Только не в подмосковье. Одни налоги на 200 метровый с землей 8 соток будут 60 тыс в год, плюс отопление-электричство-обслуживание. Насчет работы , машина , прибавляйте минимум 7-10 тыр м в м-ц. В сумме около 20 минимум, плюс пробки . Или отдаешь за квартиру 6 тыр и ни о чем не думаешь, метро в 10 минутах пешком.
Причем это не коттеджный поселок, там цены вообще термояд.
Домов по цене трешек в 10-20 км как грязи. Люди не дураки.

[plumqqz]

Причем это не коттеджный поселок, там цены вообще термояд.
Полнофукнциональный аналог квартиры (правда, в два раза больше) мне пытались продать за сумму чуть меньшую, чем квартиру - да, в коттеджном поселке. Вообще ИЖС сейчас, мягко говоря, очень активно развивается.

[ext_2419703]

Что значит отопление - обслуживание? Отопление своим котлом дешевле в разы. Могу привести пример - на отопление 120 метрового дома тратится 5 - 6 тонн угля (от погоды зависит) в год, по 1000 - 1100 р. в год т.е. 6600 максимум. За отопление в однокомнатной квартире 37 квм я плачу 750 рублей в месяц (каждый месяц), т.е. 9 тысяч в год. Если подведен газ то получается еще дешевле. Я уж про экономию на горячей воде писать не буду, но и она есть. Обслуживания - я вас умоляю современные котлы работают лет по 5 - 8 вообще не обращая на себя внимания.
Электричество потратите столько же сколько и в квартире - если живет столько же человек, вы же свет включаете там где находитесь, а не во всем доме сразу.
Ну транспортные реалии - это московские проблемы, в большинстве остальных городов полно удачно расположенных частных секторов. Налог может то же москва, у нас в 2 - 2,5 раза в среднем больше платят за дом и землю чем за квартиру (при том что квартира меньшей стоимости). А ведь можно еще посчитать стоимость парковки например

[atomny_zai]

1000 кубов в подмосковье 4500 ре. На коттедж в 200 квадратов плюс горячая вода уйдет 600-800 кубов в м-ц минимум ( в год 15-20). ААА давно в квитанцию смотрели. Холодная плюс горячая вода 18 кубов на 3 человек. Куда сливать будем? Хороший септик без вони 130-170 тыс. О машине уже писал. Расчистка снега, вывоз мусора, поддержание дорог в надлежащем состоянии косарь-два минимум.
И да но вы не поверите, септик, котел, скважину, да и сам дом нужно постоянно обслуживать. Если уйдет меньше 20 в год и все делать самому, то очень легко отделались.
Налоги не забыли, 5 тыс в м-ц?
Конечно можно жить в развалюхе, топить печь, ходить на колодец и срать в деревенский сортир, но мы сравниваем аналогичный комфорт.

О отсутствии выбора школ, секций, больниц-поликлинник, дорогущих хач-магазинов , сложности выбраться в город не говорю. В общем если доход семьи менее 120-150 тыр в м-ц даже не дергайтесь.Иначе это не жизнь а е*ля с пляской.

[petrozz]

финны живут по хуторам и все у них ок

[botom]

Почему будут-то? они уже есть, но многие их не оформляют. У меня родители уже 2 года живут в своем доме , но с зеленкой пока не заморачиваются как и многие соседи по улице. Но здесь речь про дебильные коробки, которые непригодны для нормальной жизни. Зачем позор выдавать за достижение?