Публичные слушания по проекту изменений в Генплан Пятигорска (04.07.2014)
4 июля 2014 г. в администрации Пятигорска состоялись публичные слушания по проекту изменений в Генплан Пятигорска. Изменения включали в себя два самостоятельных блока: полная переработка городской системы ливнёвок и корректировка функциональных зон города.
Проект функциональных зон - это карта территорий, которая указывает как должна использоваться территория. Если территория под индивидуальное жильё - значит должно быть только оно, если территория обозначена как общественно-делового значения - значит здесь будут торговые деловые центры, если территория рекреационная или особо охраняемая, значит здесь тому и быть. Нарушать зонирование запрещено законом (Градостроительным кодексом). Это сделано для того, чтобы в городе были благоприятиые условия проживания и всё было рационально.
Нас, как экологических активистов, интересовало в первую очередь функциональные зоны Пятигорска, т.к. это первая ступень к возможности застройки лесов и городских парков. Основные нарушения в Генплане 2009 года был рассмотрены тут. Основные нарушения и недочёты в предлагаемом проекте изменений рассматривали тут.
В начале слушаний 10 минут выступал начальник управления архитектуры Пантелеев Е.С., который пояснил в чём конкретно заключались изменения функциональных зон: корректировка предназначения земель вдоль Подкумка (вывод оттуда промышленных объектов), изменения в общей плановой квадратуре многоквартирного жилья, отмена планов по застройке верхней части Комсомольского парка после долгих уговоров застройщика и судебного разбирательства, замена назначения Нижнего рынка с планов устроить там концертный зал обратно на рынок.
К сожалению Евгений Сергеевич "забыл" упомянуть много других ключевых и негативных изменений, которые администрация пытается пропихнуть: добавление огромного количества новых рядов из торговых центров вдоль основных улиц Пятигорска, застройку вдоль дороги на Нальчик Армянского леса, замену назначения территории мясокомбината (Фабричная, 1) на санаторное назначение с прихватыванием под это участка, являющегося памятником природы гора Машук и 1-ой зоны горно-санитарной охраны (1-ая ЗГСО) ("прихватку" нужно убрать, а так - стройте), новая и неправильная отрисовка границы 1-ой ЗГСО, удаление с карты границ памятника природы Машук, удаление из Генплана упоминаний, что в городе находится часть Бештаугорского заказника и многое другое. Всё эти наши замечания обоснованы и можно подкрепить законами.
Выступить записалось 53 человека! 15 человек не пришло. Всего присутствовало человек 100-120, что для такой важной темы очень и очень мало.
Касательно выступающих - очень много пришло выступать не понимая предмета публичных слушаний. Вместо того, чтобы говорить о функциональном (целевом) предназначении территорий и целых районов (грубо говоря - где и какой вид территории надо планировать), об очевидном перекосе и планировании города как торгового, о застройке лесов (а не только о застройке лесополосы по Московской) люди обсуждали всё подряд - о памятниках, о реконструкции бульвара Гагарина, реконструкции гор.больницы, о непропускании скорой помощи в районе Центра занятости, о зловонии с очистных сооружений, "о наркоманах и бомжах, которые поселились в лесополосе по Московской". Доходило до того, что люди вообще какие-то личные истории рассказывали даже не по градостроительной теме. Пожалуй самым удивительным были неоднократные предложения срубать старые (1963-1964 годов) деревья по Московской и сажать новые, потому что старые морально устарели и хватит им уже там стоять.
Видеозапись первой половины публичных слушаний:
Аудиозапись всего мероприятия доступна для онлайн прослушивания здесь, а для скачивания здесь.
В итоге, расклад таков:
28 человек выступили за принятие Генплана, либо конкретных замечаний не представили, либо несли всякую чушь из которой теоретически можно предположить что тоже за Генплан.
8 человек внесли свои замечания по Генплану. 2 человека - не понятно, что вообще хотели сказать.
Кроме этого, было подано 9 письменных замечаний (их называли), одно из которых было точно с 386 подписями. Это было наше. Эти письма администрация обязана включить в протокол, то есть должна засчитать как замечания, так и голоса.
Касательно особенностей конитнгента - было много желателей немедленно застроить лесополосу по Московской, потому что там бомжи, наркоманы, негожие деревья и мусор, которые местные жители не приходят убирать. Такое впечатление, что они пришли опять в полном составе дообсуждать эту тему с предыдущих слушаний, прошедших неделей ранее. Но эти проблемы (даже если теоретически они действительно есть!) должны решаться полицией и администрацией города. Преступность? - усильте патрули, делайте облавы, проводите предупредительные мероприятия. Мусор и сухостой? - это вопросы к администрации и к новоявленным владельцам участков, которые по закону их должны содержать в чистоте.
Также был замечен десант Кавжилстроя - застройщика горы Машук на западном склоне. Естественно все призывали одобрить Генплан.
В итоге, пока не понятно какое решение примет администрация - отправить проект изменений на доработку, либо и дальше не обращать никакого внимание на аргументированные замечания жителей и утвердить проект изменений, отправив его дальше на согласование с Правительством края и на итоговое утверждением Думой города.
Предчуствие подсказывает, что беззаконие в генплане будут пропихивать несмотря ни на что... Но, впрочем, посмотрим.
P.S.
Репортаж от ГТРК Ставрополья. Жаль, что туда не попали все выступления людей по существу, то есть по генеральному планированию города (а не лесополосы).
Устаревшие ливневки - верный путь к потопу 04.07.2014.
Ещё был канал Перец и местные газеты, но их материал выйден только на днях.
Проект функциональных зон - это карта территорий, которая указывает как должна использоваться территория. Если территория под индивидуальное жильё - значит должно быть только оно, если территория обозначена как общественно-делового значения - значит здесь будут торговые деловые центры, если территория рекреационная или особо охраняемая, значит здесь тому и быть. Нарушать зонирование запрещено законом (Градостроительным кодексом). Это сделано для того, чтобы в городе были благоприятиые условия проживания и всё было рационально.
Нас, как экологических активистов, интересовало в первую очередь функциональные зоны Пятигорска, т.к. это первая ступень к возможности застройки лесов и городских парков. Основные нарушения в Генплане 2009 года был рассмотрены тут. Основные нарушения и недочёты в предлагаемом проекте изменений рассматривали тут.
В начале слушаний 10 минут выступал начальник управления архитектуры Пантелеев Е.С., который пояснил в чём конкретно заключались изменения функциональных зон: корректировка предназначения земель вдоль Подкумка (вывод оттуда промышленных объектов), изменения в общей плановой квадратуре многоквартирного жилья, отмена планов по застройке верхней части Комсомольского парка после долгих уговоров застройщика и судебного разбирательства, замена назначения Нижнего рынка с планов устроить там концертный зал обратно на рынок.
К сожалению Евгений Сергеевич "забыл" упомянуть много других ключевых и негативных изменений, которые администрация пытается пропихнуть: добавление огромного количества новых рядов из торговых центров вдоль основных улиц Пятигорска, застройку вдоль дороги на Нальчик Армянского леса, замену назначения территории мясокомбината (Фабричная, 1) на санаторное назначение с прихватыванием под это участка, являющегося памятником природы гора Машук и 1-ой зоны горно-санитарной охраны (1-ая ЗГСО) ("прихватку" нужно убрать, а так - стройте), новая и неправильная отрисовка границы 1-ой ЗГСО, удаление с карты границ памятника природы Машук, удаление из Генплана упоминаний, что в городе находится часть Бештаугорского заказника и многое другое. Всё эти наши замечания обоснованы и можно подкрепить законами.
Выступить записалось 53 человека! 15 человек не пришло. Всего присутствовало человек 100-120, что для такой важной темы очень и очень мало.
Касательно выступающих - очень много пришло выступать не понимая предмета публичных слушаний. Вместо того, чтобы говорить о функциональном (целевом) предназначении территорий и целых районов (грубо говоря - где и какой вид территории надо планировать), об очевидном перекосе и планировании города как торгового, о застройке лесов (а не только о застройке лесополосы по Московской) люди обсуждали всё подряд - о памятниках, о реконструкции бульвара Гагарина, реконструкции гор.больницы, о непропускании скорой помощи в районе Центра занятости, о зловонии с очистных сооружений, "о наркоманах и бомжах, которые поселились в лесополосе по Московской". Доходило до того, что люди вообще какие-то личные истории рассказывали даже не по градостроительной теме. Пожалуй самым удивительным были неоднократные предложения срубать старые (1963-1964 годов) деревья по Московской и сажать новые, потому что старые морально устарели и хватит им уже там стоять.
Видеозапись первой половины публичных слушаний:
Click to view
Аудиозапись всего мероприятия доступна для онлайн прослушивания здесь, а для скачивания здесь.
В итоге, расклад таков:
28 человек выступили за принятие Генплана, либо конкретных замечаний не представили, либо несли всякую чушь из которой теоретически можно предположить что тоже за Генплан.
8 человек внесли свои замечания по Генплану. 2 человека - не понятно, что вообще хотели сказать.
Кроме этого, было подано 9 письменных замечаний (их называли), одно из которых было точно с 386 подписями. Это было наше. Эти письма администрация обязана включить в протокол, то есть должна засчитать как замечания, так и голоса.
Касательно особенностей конитнгента - было много желателей немедленно застроить лесополосу по Московской, потому что там бомжи, наркоманы, негожие деревья и мусор, которые местные жители не приходят убирать. Такое впечатление, что они пришли опять в полном составе дообсуждать эту тему с предыдущих слушаний, прошедших неделей ранее. Но эти проблемы (даже если теоретически они действительно есть!) должны решаться полицией и администрацией города. Преступность? - усильте патрули, делайте облавы, проводите предупредительные мероприятия. Мусор и сухостой? - это вопросы к администрации и к новоявленным владельцам участков, которые по закону их должны содержать в чистоте.
Также был замечен десант Кавжилстроя - застройщика горы Машук на западном склоне. Естественно все призывали одобрить Генплан.
В итоге, пока не понятно какое решение примет администрация - отправить проект изменений на доработку, либо и дальше не обращать никакого внимание на аргументированные замечания жителей и утвердить проект изменений, отправив его дальше на согласование с Правительством края и на итоговое утверждением Думой города.
Предчуствие подсказывает, что беззаконие в генплане будут пропихивать несмотря ни на что... Но, впрочем, посмотрим.
P.S.
Репортаж от ГТРК Ставрополья. Жаль, что туда не попали все выступления людей по существу, то есть по генеральному планированию города (а не лесополосы).
Устаревшие ливневки - верный путь к потопу 04.07.2014.
Ещё был канал Перец и местные газеты, но их материал выйден только на днях.