Границы особо охраняемых природных территорий на кадастровой карте
Наконец-то точные карты границ природоохранных зон и особо охраняемых природных территорий (ООПТ) Пятигорска появились в открытом доступе! Причём не только Пятигорска, но и остальных городов и районов КМВ - Ессентуков, Кисловодска, Железноводска и т.д.
На кадастровый учёт поставили территорий особо охраняемых природных территорий:
*зоны округа горно-санитарной охраны (т.н. природоохранные зоны) - пока только I и II
*границы памятников природы
*границы заказников (пока ещё не всех)
*водоохранные зоны рек (пока ещё не всех)
есть ещё и такие границы (не природные)
*особые экономические зоны (Юца, например)
*охранная зона линейных объектов (например, высоковольтные ЛЭП)
1. Заходите на публичную кадастровую карту: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline
2. В запросе пишите "Пятигорск"
3. Слева выборку "Недвижимость" меняете на "ЗОУИТ"
3. Справа, сверху жмёте "Управление картой" и снимаете галочку "Кадастровое деление, земельные участки, объекты кап. строительства".
Получаете такой вид как на картинке. Смотрите, увеличивайте, находите незаконно предоставленные участки, незаконные постройки (можно переключить на космические снимки).
А теперь об ограничениях и запретах на землях ООПТ.
Первая зона округа горно-санитарной охраны (самая строгая природоохранная зона)
Согласно Постановления Правительства РФ от 07.12.1996 N 1425 "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения" на территории 1-ой зоны ГСО запрещаются проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях.
То есть - здесь вообще нельзя ничего строить, за исключением бюветов, устройств скважин и трубопроводов для нарзана. Нельзя продавать в частную собственность земельные участки. Нельзя пилить деревья, устраивать праздничные и спортивные мероприятия. Много чего нельзя. Проще перечислить то, что можно.
Вторая зона округа горно-санитарной охраны (2-я природоохранная зона)
Согласно того же Постановления N 1425 на территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе (перечень сокращён):
- строительство новых и расширение действующих промышленных объектов..;
- строительство транзитных автомобильных дорог;
- строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и - палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации;
- вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода за лесом и санитарных рубок..
Памятники природы
На территориях, на которых находятся памятники природы (и заказники) запрещается всякая деятельность, не связанная с их сохранением и изучением или влекущая за собой нарушение их сохранности.
Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Часть 3 статьи 95 Земельного кодекса
Заказники (в частности Бештугорский)
Согласно Положения о государственном природном заказнике краевого значения "Бештаугорский" (утверждён Постановлением Губернатора Ставропольского края от 17.08.2001 г. № 493) на территории заказника запрещается: предоставление участков под строительство зданий, сооружений, дорог, трубопроводов, линий электропередач и прочих коммуникаций, а также для садоводства и огородничества.
Лесные территории
Есть ещё земли лесного фонда (например участок 26:33:160101:5 или 26:33:000000:7205).
Согласно ст.21 Лесного кодекса строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, не допускаются (за исключением редких случаев, указанных в той статье)
Парки, скверы, ботанические сады (например Комсомольский парк 26:33:130302:2)
Земельные участки, занятые парками, скверами (и пр.) относятся к рекреационной территории общего пользования и используются для отдыха граждан и туризма. На этих землях запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению (п. 9 ст. 85, п. 5 ст. 98 Земельного кодекса, ч. 11 ст. 35 Градостроительного кодекса, раздел 9.1 СНиП 2.07.01-89* и Территориальных строительных норм Ставропольского края ТСН 30-312-2006).
Более того, строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов непрофильных рекреационной деятельности не допускается. Это касается и кинотеатров (объектов культурно-развлекательного назначения).
Само собой разумеется то, что на землях ООПТ запрещаются всякие работы, загрязняющие почву, воду и воздух, наносящие ущерб лесам, зеленым насаждениям, ведущие к развитию эрозионных процессов и отрицательно влияющие на природные лечебные ресурсы и санитарное и экологическое состояние территорий.
Экологический контроль на этих территориях осуществляет Росприроднадзор и природоохранная прокуратура Ставропольского края (помимо прокуратуры Пятигорска).
Если вы нашли и хотите сообщить об экологическом нарушении обращайтесь по адресам:
Ставропольская межрайонная природоохранная прокуратура
355003, г. Ставрополь, ул. Ленина, 384, каб. 310
Прокуратура города Пятигорска
357518, г. Пятигорск, ул. Октябрьская, 44
Департамент Росприроднадзора по СКФО
357601, г. Ессентуки, ул.Шмидта, 74а
Департамент Росприроднадзора по Ставропольскому краю
355006, г.Ставрополь, ул.Голенева, 18