Заявление жильцов Гаврилину СА
Главному федеральному инспектору
по Оренбургской области
аппарата полномочного представителя
Президента РФ Гаврилину СА
От жильцов дома,проживающих по адресу:г.Оренбург,
пр.Победы, дом № 144а,первый корпус и
второй корпус
Уважаемый Сергей Анатольевич!
Нам жильцам дома коммунального заселения (в приложении ответ начальника управления Жилищно-коммунального хозяйства Рудуш АГ № Кл-262 от 11.06.2010г) ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ведет начисление на электроснабжение по нормативам, так как в наших секциях отсутствуют индивидуальные приборы учета, имеем мест общего пользования (кухня, коридоры, санузел) по выше названному адресу в приложении план дома 7-го этажа (аналогичны 2,3,4,5,6,8,9 этажи) и план 1-го этажа дома (места общего пользования разукрашено в красный цвет).
После вынесения Администрацией г.Оренбурга Распоряжения № 1014 от 09.07.2001г ( в приложении Распоряжения № 1014 от 09.07.2001г ),нам были переданы на руки ордера для приватизации (в приложении список жильцов дома 144а,первый корпус,по пр.Победы). После приватизации санузел,коридоры,кухня так и остались включены в состав места общего пользования. Оплату за услуги отопление, содержание и технический ремонт производит ООО ТПК «Домохозяин» и ООО «ОКТК» не с общей площади как предусмотрено в ч.2 ст.156 ЖК РФ в многоквартирных домах, а как в общежитиях с жилой площади комнат собственника или нанимателя, следовательно за услуги отопление и содержание и технический ремонт оплачивали и оплачиваем исходя из размера жилых комнат общежитий.
Оплату за коммунальные услуги водоотведение, холодная и горячая вода производили по нормативам в согласии Решения Городского Совета г.Оренбурга № 733 от 26.12.2008г:
- холодная вода - 1,6 куб.м
- горячая вода - 1,4 куб.м.
- водоотведение - 3 куб.м.
В декабре 2009г нам жильцам были предоставлены квитанции с долгами, в последствии нам было разъяснено, что управляющей компанией были изменены нормативы незаконно:
- на холодную воду - 5,2 куб.м
- на горячую воду - 4,5 куб.м.
- на водоотведение - 9,7 куб.м.
После наших многочисленных обращений и жалоб в разные инстанции некоторым жильцам нашего дома был сделан перерасчет и возвращена переплата жильцам с изменением на прежние нормативы:
. - холодная вода - 1,6 куб.м
- горячая вода - 1,4 куб.м.
- водоотведение - 3 куб.м.
«ЭнергосбыТ Плюс» с 2009г выставлял и выставляет нам жильцам счета ЗАВЫШЕННЫЕ. Мы, жильцы неоднократно обращались в прокуратуру, в УВД Дзержинского района, в ГЖИ, губернатору Бергу ЮА, но получили отписки (в приложении ответы от ГЖИ, прокуратуры,от Минстроя по Оренбургской области,от УЖКХ)
Жильцам прописанных в одной комнате с составом семьи 3 человека ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» за год выставил в квитанциях счет для оплаты за электроэнергию:
Годовой расход электроэнергии на семью с составом 3 человека (в кВт/ч)
Средний месячный расход электроэнергии
на 1 человека (в кВт/ч)
2010г
4 320
120
2011г
6 551,06
181,97
2012г
2 909,83
80,83
2013г
6 187,9
171,89
2014г
4 320,64
120,02
Более того ОАО «Энергосбыт Плюс» трижды сменил нам номера лицевых счетов - в феврале 2011году,в феврале 2013г,а в октябре 2013г, жильцам имевшим 2 комнаты открыл дополнительно еще 1 лицевой счет, при этом согласии у жильцов на разделении лицевых счетов не спрашивал ,более того на старые лицевые счета вел начисления (в приложении 3 квитанции с начислением за ноябрь 2011год)
В Центральном районном суде ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заявил,что начисление за электроснабжение вел по нормативу 153 кВт/ч на 1 человека по принятым Постановлением Правительства Оренбургской области № 40-п от 05.02.2007г, а с 01.06.2013г ведет по нормативу 141 кВт/ч на 1 человека по принятым Постановлением Правительства Оренбургской области № 686-п от 17.08.2012г (с поправками от 05.07.2013г № 578) (в приложении Постановления Правительства Оренбургской области № 40-п и № 686-п)
В соответствии ПП РФ № 306 от 23 мая 2006 года (с поправками № 258 от 28.03.2012г) при определении нормативов учитывается «степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома» - качественная характеристика многоквартирного дома в отношении электроснабжения - количество комнат в квартире, высота жилых помещений и в согласии ПП РФ № 306 от 23 мая 2006 года определяются нормативы по электроснабжению,где учитываются части :
I. Общие положения п.2 ,п 3,п.4, п.5, п.6
II. Условия установления нормативов потребления коммунальных услуг
III. Методы установления нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
IV. Основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
V. Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с применением метода аналогов
VI. Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с применением расчетного метода
В случае если установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе ресурсоснабжающих организаций (РСО), РСО представляют в уполномоченные органы документы, перечень и содержание которых определяются нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, ч.2 п.13.
Более того определенные нормативы Постановлением Правительства № 40-п от 05.02.2007г по электроснабжению 153 кВт/ч на 1 человека установлен проживающего в однокомнатной квартире - это прописан в приложении п.20 Правил № 306 от 23.05.2006г, более того в ч.4 , п.26 Правил № 306 от 23.05.2006г указан, что коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей, таким образом прописанные жильцы по выше названному адресу проживающие в одной комнате на площади 12 кв.м. и с составом семьи 3 человека оплачивают (если учесть 1 комнатную квартиру -32 кв.м.) 32 * 3 = 96 кв.м, но это называется изымание из нашего семейного бюджета денежные средства ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».
Мы жильцы дома № 144а по пр.Победы, первый корпус , считаем, что примененные нормативов ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по электроснабжению определенные Постановлением Правительства Оренбургской области от 05.02.2007 № 40-п 153 кВт/ч на 1 человека и определенные Постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г № 686-п (с поправками от 05.07.2013г № 578 ,от 27.12.2013 N 1245-п) 141 кВт/ч на 1 человека НЕЗАКОННЫ. Мы жильцы обращались по этому вопросу губернатору Бергу ЮА получили ответ от Минстроя по Оренбургской области ,где сказано: «Учитывая ,что вопрос пересмотра нормативово требует тщательной проработки,минстрой области направил свои предложения о внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г № 686-п в Департамент Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов ,на который возложены полномочия по утверждению нормативов» (в приложении № 15 ).Но до сих пор не приняты никаких мер.
Региональная энергетическая комиссия Оренбургской области должна установить нормативы по электроснабжению для общежитий с электроплитами ,где утвержденный норматив должен дифференцироваться в соответствии приложения формулы п.24 Правил №306 от 23.05.2006г до 31.05.2013г или в приложении формулой 33 п.36 Правил № 258 от 28.03.2012г,как это сделали другие регионы Российской Федерации, например, утвержден Постановление (нормативы) Региональной энергетической комиссией Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК(приложение № 4 ).
Наш примерный расчет определения нормативов по электроснабжению (в приложении № 28 образец расчета определения нормативов по электроснабжению )
С составом семьи 1 человек ( в кВт/ч )
С составом семьи 2 человека ( в кВт/ч )
С составом семьи 3 человека ( в кВт/ч )
1 комната с жилой площадью 12 кв.м.
116,91
144,98
168,36
2 комнаты с жилой площадью 25 кв.м.
129,37
189,30
219,81
Пользуясь противоречием Постановлений Правительства Оренбургской области с Постановлением Правительства Российской Федерации нам жильцам так и продолжает выставлять ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» завышенные нормативы по электроснабжению.
Порядок расчета количества электрической энергии на (ОДН) общедомовые нужды ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» должен вести в соответствии приложения 2 п.13 формула 12 Правил ( далее ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
Мы жильцы не знаем по каким правилам ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ведет нам начисления на ОДН по электроснабжению. В судебном заседании (Центральный районный суд г.Оренбурга, судья Бесаева МВ. дело № 2 - 4149/2014) ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» разъяснил, что за ОДН производит начисления по формуле:
VПУ - V по нормативу / N = ОДН
VПУ - объем показаний общедомового прибора учета
V по нормативу - объем начисленний по нормативу прописанным жильцам дома
N - количество жильцов
По такой формуле выходит, мы прописанные жильцы дома за электроснабжение оплачиваем за временно проживающих жильцов и за коммерческие организации первого этажа (полиция, ДК «Гренада», приемная депутатов Каменева ВА и Коровяковского ИВ, парикмахерская «Надежда»,парикмахерская «Гламур»,магазин «Продукты», фито-центр, кафе «Славянка» )
В это же время за ОДН по электроснабжению ведет начисления на строке содержание и текущий ремонт ООО ТПК «Домохозяин» (в приложении Распределения размера платы населения за техническое содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на 2010г,где указан размер оплаты за электроэнергию за лифт и за места общего пользования) - таким образом плата за ОДН по электроснабжению производят нам жильцам ДВАЖДЫ.
Ни капитального, ни текущего ремонта не делает ООО ТПК «Домохозяин». Наш дом нуждается в капитальном ремонте инженерных систем по электроснабжению, стены дома пропускают электрический ток, так как в общих коридорах нашего дома на стенах ,на потолках электропровода торчат оголенные, электрощиты открыты, провода висят как лиана в джунглях, ужасная разруха, антисанитария, двери не закрываются, ремонта не было с 1984г, на полу линолеум весь разорванный, ООО ТПК «Домохозяин» перед собственниками не рассчитывается за проделанные работы. В настоящее время Договор управления домом,Агентский Договор по выше названному адресу ООО ТПК «Домохозяин» с собственниками дома отказывается составлять, поэтому за текущий ремонт плату собирает,а делать ремонт даже текущий не хочет,мы не знаем куда уходят наши деньги за ремонт.
В видеохостинге YouTube найдете видеоролики
1. TelekompaniaRegion «Ответили за все 4 02 14» http://youtu.be/_7ZgcHbMrCc?list=PLhwtV_UQw4A39pg4fjECl0DvivgUNqMYh
2. TelekompaniaRegion «18 12 13 Бесхозяйственный «Домохозяин» http://youtu.be/aakgCfgEIrE?list=PLhwtV_UQw4A39pg4fjECl0DvivgUNqMYh
3. ОРЕН-ТВ «О проблемах ЖКХ говорили на общественном совете в мэрии» http://youtu.be/fVR4WtX4Z_U?list=PLhwtV_UQw4A39pg4fjECl0DvivgUNqMYh
4. {C}{C}{C}{C}{C}GTRK Orenburg «ТСЖ «Домохозяин» нашло сравнительно честный способ содрать с жильцов деньги» http://youtu.be/bVHt2y5pr7E?list=PLhwtV_UQw4A39pg4fjECl0DvivgUNqMYh
5. GTRK Orenburg «Аист» замёрз. Имеют ли право жители оренбургского общежития на тепло в подъезде?»
http://youtu.be/OQpOjXhRJEM?list=PLhwtV_UQw4A39pg4fjECl0DvivgUNqMYh
ПРОСИМ ВАС помощь нам :
1. ОТМЕНИТЬ Постановления Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г № 686-п с поправками от 05.07.2013г № 578 об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях.
2. ПРИНЯТЬ новое Постановление Правительства Оренбургской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на территории Оренбургской области» в соответствии п.31, п.32, п.35, п.36, таблица № 2, таблица № 3, таблица № 6 Постановления Правительства Российской Федерации № 306 (с поправками № 258 от 28 марта 2012 г) где указаны нормативы потребления электроснабжения для жилых помещений в коммунальных квартирах оборудованных электрическими плитами, в зависимости от количества комнат и от количества жильцов проживающих в комнатах (в приложении № 28 наш примерный расчет для проживающих в 1 комнате - 12 кв.м. и в 2 комнатах 25 кв.м. ),
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1Ответ УЖКХ администрации г.Оренбурга начальника управления АГ Рудуш от 11.06.2010г № Кл-262
2.План дома по адресу :г.Оренбург,пр.Победы,144а,первый корпус,1-ый этаж и 7-ой этаж
3. Распоряжение Администрации г.Оренбурга № 1014 от 09.07.2001г
4. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях на территории Свердловской области(утв. Постановлением РЭК Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК,в ред. Постановления РЭК Свердловской области от 22.05.2013 №39-ПК
5. Список жильцов
6.Квитанция на оплату по электроэнергию за ноябрь 2011г с начислением 1163,31 руб, 651,07 руб, 562,02 руб
7. Заявление жильцов в прокуратуру от 22.01.2010г
8. Заявление жильцов в областную прокуратуру от 03.02.2014г
9. Заявление жильцов Губернатору Бергу ЮА от 25.02.2014 http://sonnik56.livejournal.com/803095.html
10. Заявление жильцов в ОВД Дзержинского района г.Оренбурга от 14.04.2011г
11. Заявление Зайногабдиновой СА в отдел полиции от 14.11.2014г
12. Заявление жильцов в прокуратуру от 29.10.2012г
13. Ответ прокуратуры Оренбургской области от 11.12.2014г
14. Ответ начальника отдела полиции № 3 Шарапова ВЮ
15. Ответ Минстроя ЖКХ по Оренбургской области от 19.03.2014г https://yadi.sk/i/ya2aBTFyh7Qp5
16. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.02.2007 № 40-п
17. Постановления Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г № 686-п с поправками от 05.07.2013г № 578
18. Ответ прокуратуры Центрального района г.Оренбурга от 01.2015г
19. Ответ УЖКХ г.Оренбурга от 12.12.2014г
20. Ответ прокуратуры Дзержинского района г.Оренбурга от 23.01.2015г
21. Ответ ГЖИ по Оренбургской области от 09.12.2014г
22. Ответ ГЖИ по Оренбургской области от 17.03.2014г
23. Ответ прокуратуры Центрального района г.Оренбурга от 28.08.2013г
24. Ответ ГЖИ по Оренбургской области 07.04.2014г
25. Распределение размера платы населения за техническое содержание и текущий ремонт ОИ МКД по жилищному фонду в 2010г
26. Постановление Правительства Российской Федерации № 306 от 23.05.2006г
27. Постановление Правительства Российской Федерации № 258 от 28.03.2012г
28. Определение нормативов потребления по электроснабжению расчетным методом по приложению утвержденным ПП РФ от 23 мая 2006 г. № 306 (в редакции постановления ПП РФ от 28 марта 2012 г. № 258)
Подписи жильцов