ГДЕ жить в Торонто

Feb 09, 2008 17:27

  Я долго думала как рассказать о себе в Канаде...Было гораздо веселее рассказывать о прошлом, так как Израиль и в самом деле уже история..
А вот Канада...это-настоящее ...и как оказалось в настоящем гораздо больше рутины и серости...

И вообще из чего состоит эта "рутинная серая канадская"действительность?
И я для себя определила что это : ГДЕ живут канадцы, НА ЧТО живут канадцы и КАК живут канадцы...

"КАК " - просто жизнь, калейдоскоп впечатлений от отдыха,путешествий,праздников и СМЕНЫ ВРЕМЕН ГОДА:-))Эта часть рассказа непрерывно пополняется от моего настроения и наличия у меня  времени и самих впечатлений.

"НА ЧТО" - это о работе...это субъективно....это в другой раз...

а вот "ГДЕ" - это любимая тема порассуждать...Это я -с удовольствием!

После того как вы вышли из дверей аэропорта как ПОСТОЯННЫЙ ЖИТЕЛЬ Канады ( хотя тут могут быть варианты : вы могли выйти из тех же дверей сначала как турист , или студент , но касаться путей иммиграции совсем не хочется )вам надо где-то жить.
Самый простой путь найти крышу над головой - это снять апартмент(квартиру).
В 2001 году соотношение тех кто имел свое жилье и тех кто его снимал было 67% к 33%. Это соотношение, конечно же, зависело от дохода: чем выше доход , тем владеющих недвижимостью больше.Сегодня соотношение видимо сместилось в сторону домовладеющих...В первую очередь, из-за низкого банковского процента , но и не только.. В Торонто этому еще и поспособствовал закон, "отпустивший" контроль цен на съемное жилье в 1998 году.
Апартмент билдинг-это многоквартирный дом, принадлежащий  лично кому-то или корпорации.
Они бывают высотные

 

 и низкоэтажные (3-4 этажа)



В таком доме всем заправляет менеджер,если это комплекс, или суперинтендант.Он и решает жить вам или не жить...
Существуют законы,защищающие как права квартиросъемщика, так и хозяина. Квартиры подразделяются по количеству спален - американский вариант, то есть салон, столовая,кухня -это само собой разумеющееся ..еще указывают количество ванн...
    Если вы час назад только вышли из самолета, то вы можете столкнутся с пробемой отсутствия КАНАДСКОЙ истории.Это смешно, когда уже позади...По закону , надо заплатить за первый и последний месяц, но когда вам отказывают из-за отсутствия этой истории , то вы нарушаете закон... и предлагаете заплатить за год, или хотя бы за 9 месяцев или ну хоть за 6 возьмите!..:-))) Ну а если не соглашаются, придется ехать в район похуже,где супер сговоривчивее или больше пустующих квартир...
Другой вариант,снять в частном порядке квартиру - кондо или дом. Но частник он и есть частник : а вдруг его дочка решит жить с бойфрендом в ВАШЕЙ квартире или внезапно он сам обанкротится и ему придется продать ВАШУ квартиру?
Жилье на съем удовольствие не из дешевых...
    В 2007 году 2-х бедрумный апартмент стоил в Калгари -1089 $ ,в Ванкувере -1084 $,в Торонто -1064 $, в Оттаве -961  $,в Эдмонтоне -958 $ и в Берри(под Торонто) -934 $.Самое дешевое жилье в стране было Trois-Rivières ($487) и  Saguenay ($490) в провинции Квебек.
    Вот  так и случился у нас в Канаде жилищный бум ...Как раз к тому времени как  мы акклиматизировались , 2001 году...Цены стали расти как раз когда мы созрели...И продолжают лезть выше,хотя уже непонятно кто это покупает...Потому что хоть  сегодня  в  апартменте  дорого,но с другой стороны ,семья со средним канадским достатком уже средний дом покупает с трудом...
Но мы думали не долго...Сразу же стали вникать что к чему и разбираться с рынком.. нам на примерах объяснили, что лучше не "хлопать ушами".
    И вот тут начинается дилемма! Жить в квартире или в доме? Если в доме,то в каком? Отдельном или таунхаузе? Если в таунхаузе,то в кооперативе или частном? Если в доме ,то где? В городе или на окраине? Или вообще за городом? В новом или в старом? А молодая жена хотет современный дом,а муж -с "характером"...как у родителей...
    А вообще-то все зависит сколько у вас есть денег! :-))))

Молодежь чаще всего покупает жилье в даунтауне, пока не обзаводятся детьми.Там совсем другая жизнь!
 Там можно жить без машины, ходить пешком в магазин каждый день и ездить на работу на метро. Вечером выходить в паб и не беспокоится, кто поведет машину назад...
    Мои дети хотят жить только там.
    Что там можно купить?
    Ну ...квартирку с видом на озеро или даунтаун ,с одной спальней...Вполне пригодно...Называются такие дома  -кондо.


Ну если не любишь ветер с озера можно подняться немного повыше по Янгу,и выбрать пониже дом...


Мне очень нравятся эти новые квартиры,в них много окон,они просторные,светлые и всегда с дорогой современной отделкой.Интерьер там хочется  оформлять только в силе модерн, не зря имено в даунтауне полно магазинов такой мебели.
Еще мне нравятся по задумке кондо,которые перестраивают из старых промышленных зданий,оставляя элементы конструкций как часть интерьера.

 
Я не знаю как долго бы мне нравилось все это видеть преде глазами, но я была в такой квартире, и выглядело это нестандартно,а я  ведь Водолей...:-)))
Многие любят характерные архитектурные детали старины в зданиях, они согласны купить 100-летний дом,полностью его перстроить внутри , лишьбы снаружи он выглядел характерно для ТОЙ эпохи.


Эти квартирки хоть и маленькие,но стоят как стандартный дом где-то за городом...Поэтому это и есть дилемма для молодой пары...
В домах есть секъюрити,бассейн,спортзал,банкетный зал,который можно резервировать,подземная парковка,можно при стоительстве купить и две, локер...Это все входит в месячную плату за кондо.
Самый дорогой кондо сегодня в даунтауне продается за 8,5 миллионов...Но он не произвел на меня впечатления...
Понравился вот этот...за 3,5 ,кажется...(уже какая разница!) идите по сылке на галлерею ...
    Приехав,я хотела только дом. Потому что в Израиле жила за городом столько лет..Но в первый снегопад послушала, про то как мои коллеги чистили драйвеи...вставали в 5 утра..и задумалась...Но просмотрев, несколько хоть и симпатичных квартир, сразу стало понятно, что нам в 2-х бедрумной тесно,а 3-х бедрумная дороже дома...И вопрос отпал сам собой...
    На самом деле снега в Торонто бывает не так много...больше разговоров...И я даже сама люблю погрести,когда он пушистый...

Оченьлюблю привезти народ на стройку,показать как строят,а потом сказать цену...


Но на самом деле так строили и 100-лет назад...Кирпич стоит..., люди в крайнем случае изнутри все до кирпича меняют...технологии все-таки в стой-материалах улучшились...В таком доме очень тепло зимой,обогревается он газом,сам себе температуру и размер счета за газ регулируешь...Главное,что и за 300 тысяч и за 3 миллиона,он технологически строится одинаково,стоимость зависит только от размера участка, площади дома и качества отделки.
Когда эту хлипкую конструкцию одевают в кирпич, она выглядит очень даже  миленько!
    Дома есть разные -townhouse.Заметьте они НИКОГДА неодинаковые! И планировки внутри тоже различаются!



на две семьи-semidetach (ТОЖЕ -РАЗНЫЕ)


или detach (в этом 4 спальни и 3 полных ванны плюс туалет на первом этаже)



В высоту дома делятся на одноэтажные-бангало и страндартные двух-этажные,сегодня в таких домах первый этаж даже приподнимают и подвал в на одну сторону  получается на полный этаж . Еще есть очень интересные планировки-разно-уровневые -сплит,мне оень нраятся,но их сейчас почти не строят...Таунхаузы тоже бывают в 3-х уровнях плюс подвал.Но в таких домах слишком много лестниц..Поднимишься в спальню вечером и все..Даже водички попить лень будет...Но это хорошо для фигуры! Лишний раз за вкусненьким не потяняшься...
    Вообще сегодня дома строят все больше и больше размерами,стандарты на то,что и как должно быть в доме все время повышаются. Новый дом,который 10 лет назад был очень большим ,сегодня кажется морально устаревшим...А 10 лет -это не срок для дома...Вот тут опять дилемма:новый с модной планировкой или "старый" в обустроенном районе ,но где требуется обновление?
    Все эти дома- типичный район новостроек в пригороде.Что такое пригород? Это продолжение города....Так как крупные улицы образовывают квадраты,то в каждом таком квадрате в пригороде есть школа до 9 класса,чтоб было безопаснее...
( в Торонто до 5-6 класса...)А в хай-скул возят на автобусе,если больше,чем какое-то расстояние.Но мои всегда ездили на мне...Так как расстояние было недостаточным для автобуса,и СЛИШКОМ большим для них..
     Но это можно сказать типовая застройка....Конечно ты выбираешь модель,отделку,цвет кирпича,но в целом ты ограничен 10 моделями домов detach и может 5 моделями в таунхаузах. Можно делать небольшие изменения в планировке,но они не должны противоречить всей конструкции.Поэтому когда узнаешь размер дома ,количество комнат и туалетов,то точно знаешь как это все выглядит...и как мебель стоит...почти как в любимом фильме...
    Больше везет тем,кто  живет не на зарплату,они могут построить дом по индивидуальному проекту...Такие дома тоже есть "дешевые" по 1,5 миллиона и там уж сколько земли прадедушка купил на берегу Онтарио...

Я нашла симпатичный дом в городе, недалеко от места , где мы жили в апартменте за 3 ++ миллиона.И кстати спален там немного,по-моему тоже 4 как и у нас :-))))


Внутренняя отделка ,правда не в моем вкусе...


Зато за ЭТО можно ВСЕ отдать...и это в географическом центре Торонто!



еще можно тут мосмотреть...если любобытно...

Разглядыванием домов занимаются АБСОЛЮТНО все...на сайте www.mls.ca
Это неплохая тренировка перед покупкой дома...Учишься понимать описание домов, определять почему цена разная..или низкая или..."ну,загнули!."..:-))) Жалко что вся информация о домах видна только агентам..Они видят сколько раз дом продавался за его историю, за какую цену, сколько времени на рынке стоял...Среднюю цену проданных домов  на улице...Если бы я могла иметь ЭТУ информацию, то мне-то уж точно агент был бы не нужен...
    Но хоть мы и определились в первый раз что, где и за сколько покупать, информацию о таких тонкостях на этом сайте я не знала...А жаль...Но я же Водолей...:-))) и меня мелочи не очень расстраивают , тем боле мелочи материального порядка...
У меня появилось поле для творчества!

Harris Way 146,Thornhill

Это был милый комплекс в городе,близко от всего , что надо было нам и детям. Дети нашли себя и своих друзей, и все вместе в  тусовались по-израильски до утра в нашем бейсменте. Живя в этом доме, детя получили водительские права, и стали себе сами ездить по своим друзьям - все же так близко на машине!
Ну а мы с Женей "зарывали" наши денежки ,чтоб на утро выросло дерево и мы воплотили все мои идеи переустройства интерьера...
Выглядело все это очень грустно, если посмотреть на первые фото "ДО"


За пару лет буйства фантазии и 1 -ой недели грязи  в году мы привели все в порядок.Миллион он стоить все равно не стал, но эстетически в нем было уютно жить..."ПОСЛЕ":


Но кухня была покрашена первой, на скорую руку, когда еще всего видения дома небыло, и стала диссонировать с остальной "теплой" гаммой дома, вообще я долго не могла решить, какой я себе я  вижу кухню...
И вдруг пришло!

 

3 месяца... мы жили без кухни...3 месяца стейков на барбекю и салата...
 Я думала ЭТО никогда не закончится!
Я выбрала себе чудо-печку,чтоб опять начать печь пироги...и решила продать дом...До сих пор жалко..неиспеченых пирогов...
(У меня сейчас такая же,но про пироги я уже не мечтаю)
    Когда мы купили дом, то бывшая хозяйка сказала, что это очень ХОРОШИЙ дом,нам в нем будет ХОРОШО...И я верю , что несмотря на все недостатки планировки и отставания от "стандарта", в том доме была хорошая энергетика... Мы все дружно переживали "расставаясь" с ним...
И сегодня когда я рассматриваю фотографии двора , вспоминаю как птичка пела каждоу утро...когда я просыпалась...


разные такие елки летом и зимой....



 наши воскресные завтраки на улице....и обеды и ужины...



Парти при свечах до утра...мне опять -грустно...

И хоть белки мне и вредили на клумбах, мне их тоже не хватает...

 


Что же из этого следует ?-Следует ?-жить !
Теперь у меня новые идеи, новые планы , новый дом и мнооого лет его улучшать, я так надеюсь...



Канада, Размышления, Дом

Previous post Next post
Up