О согласовании перевода жилых помещений в нежилые и о фальсификации собраний жителей

[sev_izm]

Поскольку сейчас повсеместно по Москве актуальна тема перевода первых этажей жилых домов в нежилые помещения, размещаю здесь полезную информацию

Comments

[vladgr]

Незаконными их можно признать только в суде и только в течении 1 месяца с момента принятия решения. Да и судьи у нас чиновников очень любят, т.ч. шансов реально мало.

[sev_izm]

в суде, да

решения органов власти оспариваются в течение 3-х месяцев с того момента, как стало известно о нарушении прав.

[av_rybin]

Дмитрий, почитайте внимательно ст. 3 закона №39.
Если совдеп в течение 30 дней не выразил свое мнение по переводу помещения из жилого в нежилое, то согласование считается полученным.
Трактовать можно и так, что у ДЖПиЖФ нет обязанности уведомлять совдеп (в законе №39 в ч. 8 ст. 1 ничего нет про обязанность уполномоченного ОИВ представлять документы в совдеп), поэтому до внесения поправки 17.04.2014 в ППМ о порядке перевода на ДЖПиЖФ не возлагалось такой обязанности. Т.е. до поправки совдеп сам должен был запрашивать в ДЖПиЖФ такую информацию. А коли не заправшивал - это проблемы совдепа, а по истечении 30 дней согласование считается полученным автоматически.
Меняйте дурацкие законы!

[sev_izm]

30 дней со дня внесения вопроса на рассмотрение в Совет депутатов.
Никто не вносил - срок не прошел.

По поводу кто должен вносить - это дыра в законе)

[av_rybin]

Дмитрий, суды будут это трактовать не в пользу совдепа. Граждане, желающие перевести квартиру в нежил. пом., не могут ждать до бесконечности согласований, именно с этой целью и введена норма из ст. 3 закона №39. Если бы совдеп хотел, он сам мог бы делать запросы в ДЖПиЖФ о наличии заявок на переводы. Раз не чесались, значит, это ваши проблемы. В общем, по этому основанию суды точно не будут отменять согласования о переводах.
Могу прислать суд. практику, когда Мосгорсуд и при поддельных протоколах считал, что райсуд правильно не стал признавать согласование о переводе незаконным.
Если ДЖПиЖФ и МЖИ дали согласование даже на основании фальшака, суды ничего пересматривать не будут с вероятностью 90%.

[sev_izm]

соглашусь.

[dmr2]

Только этот пункт в законе появился 29.05.2013, то есть Департамент не исполнял закон почти год, а не два.
У нас вот пока полиция отказывается возбуждать уголовное дело, трясём через прокуратуру.
Здесь кстати есть ещё одна проблема: условия перевода определены в ЖК, и согласно нормам федерального законодательства согласование депутатов не может влиять на принимаемое решение.

[sev_izm]

спасибо за уточнения!

[electrosvyaz]

Просьба: добавляйте кнопку перепост+Соцсети.