"После визита Сергея вилла стала пользоваться бешеной популярностью" и поэтому владелец решил ее продать да еще и на 50% ниже рынка. Да-да, именно так и никак иначе. А Сережа наш за деньги подлижет даже слизню.
Злые, добрые, вам, Сергей, деньги за то, что мы читаем платят. Поэтому поменьше лохотронов в блоге и все будет в порядке. У вас и так с деньгами все нормально. Зачем сомнительную информацию люДЯМ подсовывать, чтобы себе пирожок очередной купить?
Иностранцы покупают дома в Таиланде только на имя принадлежащих им и официально зарегистрированных по таиландскому законодательству предприятий, юридических лиц.
"Сейчас таких фирм очень много, особенно на Пхукете. Таиландская полиция буквально охотится за принадлежащим иностранцам предприятиями, созданными для одной цели - принять на баланс жилую недвижимость. Такие фирмы не ведут никакой реальной деятельности. Если дом приобретен и зарегистрирован таким образом, в какой-то момент власти могут завести на учредителей предприятия уголовное и гражданское дело, которое вполне может закончиться отчуждением собственности"(с)
Все немного не так. Иностранец может официально владеть землей по договору лизинга на 90 лет (3 раза по 30) либо оформить ее на местную компанию. Сам дом можно оформлять в собственность без ограничений.
Компании, на которую регистрируется земля, никто не мешает вести реальную деятельность - например, заниматься сдачей в аренду дома, который на ней построен.
Я знаю. Там полно серых схем. Причем в соучредителях у вас непременно должны быть тайцы. Которые клянутся мамой, что вас не обманут в течении 90 лет (3 раза по 30). Это во первых.
А во вторых, при любом, даже самом незначительном конфликте, будь то дорожное проишествие или ссора в кафе, тайская полиция и суд всегда становятся на сторону тайцев. А тайское правосудие... Кстати, вы представляете себе, что такое тайская тюрьма? А игры с законом в плане недвижимости, это уголовные преступления.
Даже самая маленькая возможность провести год в тайской тюрме, легко отобьет любую охоту бороться за свои кровные деньги.
Лизинговая сделка регистрируется в Land Office. Все официально. Причем тут мифические тайцы, которые зачем-то кому-то клянутся мамой? В договоре лизинга прописывается условие продления договора.
Насчет того, что тайская полиция и суд становятся на строну тайцев - в корне неверное замечание. Таиландский суд, в отличие от, скажем, российского - действительно независимый институт, и этому есть масса подтверждений из опыта наших партнеров и друзей. Гражданство сторон в тайском суде не имеет никакого значения.
Насчет того, что при ДТП и пр. полиция и суд всегда становятся на сторону тайцев, даже не знаю, как прокомментировать. Если ответить мягко, то это неправда - проверено многократно лично. Злоупотребления со стороны младшего состава полиции бывают, читала об этом в интернете, но мне лично с этим сталкиваться не приходилось. Любые вопросы здесь можно решать законным путем.
Comments 267
(The comment has been removed)
Reply
Reply
Сергей Доля
Reply
Reply
Просто постебался над корыстью Доли, только и всего.
Простите великодушно за неумный стёб))
Reply
Иностранцы покупают дома в Таиланде только на имя принадлежащих им и официально зарегистрированных по таиландскому законодательству предприятий, юридических лиц.
"Сейчас таких фирм очень много, особенно на Пхукете. Таиландская полиция буквально охотится за принадлежащим иностранцам предприятиями, созданными для одной цели - принять на баланс жилую недвижимость. Такие фирмы не ведут никакой реальной деятельности. Если дом приобретен и зарегистрирован таким образом, в какой-то момент власти могут завести на учредителей предприятия уголовное и гражданское дело, которое вполне может закончиться отчуждением собственности"(с)
Удачной покупки!
Reply
Иностранец может официально владеть землей по договору лизинга на 90 лет (3 раза по 30) либо оформить ее на местную компанию. Сам дом можно оформлять в собственность без ограничений.
Компании, на которую регистрируется земля, никто не мешает вести реальную деятельность - например, заниматься сдачей в аренду дома, который на ней построен.
Reply
А во вторых, при любом, даже самом незначительном конфликте, будь то дорожное проишествие или ссора в кафе, тайская полиция и суд всегда становятся на сторону тайцев. А тайское правосудие... Кстати, вы представляете себе, что такое тайская тюрьма? А игры с законом в плане недвижимости, это уголовные преступления.
Даже самая маленькая возможность провести год в тайской тюрме, легко отобьет любую охоту бороться за свои кровные деньги.
Reply
Насчет того, что тайская полиция и суд становятся на строну тайцев - в корне неверное замечание.
Таиландский суд, в отличие от, скажем, российского - действительно независимый институт, и этому есть масса подтверждений из опыта наших партнеров и друзей. Гражданство сторон в тайском суде не имеет никакого значения.
Насчет того, что при ДТП и пр. полиция и суд всегда становятся на сторону тайцев, даже не знаю, как прокомментировать. Если ответить мягко, то это неправда - проверено многократно лично. Злоупотребления со стороны младшего состава полиции бывают, читала об этом в интернете, но мне лично с этим сталкиваться не приходилось. Любые вопросы здесь можно решать законным путем.
Reply
Reply
Не ведитесь на этот лохотрон, там реальные цены значительно и очень меньше...
Пожалеете потом что купили у них/через них.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment