"Адамант" готовит новую градостроительную ошибку?
Сегодня состоялось очередное совещание "по списку горячих точек" с участием "градозащитников".
Обсуждались 4 "объекта" - Круглый рынок, который сейчас реконструируется под офис "Совкомфлота", новое строительство на Фонтанке, 161, рядом с домом Капустина, состояние раскопок на Охтинском мысу и планируемая реконструкция Дома государственного контролера на Мойке, 74.
По Круглому рынку прозвучала примерно та же информация, что еще в январе опубликовала "Карповка". Планируются серьезные внутренние перестройки (якобы по результатам историко-культурной экспертизы внутренние стены были почти полностью перебиты в советское время) и создание атриума без изменения габаритов кровли.
Внешний облик здания урона понести не должен. По моему сугубо субъективному мнению - проект вполне пристойный.
На Фонтанке, 161, застройщик пошел на серьезные изменения проекта. Фасад изменен в соответствии с рекомендациями Совета по культурному наследию. Подземного строительства не будет - паркинг разместится в цокольном и (судя по чертежам) частично во втором этаже. Высота конька крыши будет не выше, чем у Дома Капустина. В целом все выглядит полностью соответствующим закону 820-7. С моей точки зрения - инвестор пока действует очень достойно.
На Охтинском мысу основной проблемой признано текущее состояние раскопов - требуется немедленная консервация объектов, пока не началось таяние снега. Впрочем, это, по-моему, и так было очевидно. Подробнее о принятых решениях, пожалуй, лучше расскажут другие участники совещания, которые были больше "в теме".
Самым "жарким" объектом стала Мойка 74.
Холдинг "Адамант", который в свое время "с подачи" славинской экспертизы снес все внутренние 2-3 этажные флигели этого памятника регионального значения, по-прежнему не отказался от строительства во дворе многоэтажного "монстра", примерно в 2 РАЗА (!) превосходящего по высоте существующий лицевой корпус.
Напомню, Мойка 74 хорошо просматривается с Исаакиевской площади - это третий по счету дом от Синего моста.
В дополнение к прочему, под зданием запланирован трехуровневый (!!) подземный паркинг - и это на самом берегу Мойки.
Проект, естественно, полностью противоречит закону об охранных зонах.
"Адамант" считает, что, поскольку постановление правительства о проведении реконструкции вышло до вступления закона 820-7 в силу, к нему требования этого закона не относятся. У застройщика есть "своя правда" - он выполнил вмененные ему инвестусловия, в частности, перевод детского сада в отремонтированное здание на Курляндской.
Однако, у "Адаманта" нет разрешения на строительство :)
НЕОЖИДАННО ЖЕСТКУЮ ПОЗИЦИЮ ЗАНЯЛ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СТРОЙНАДЗОРА Е.Н. Ким (первый зам. Орта) !
По его словам, это ведомство НЕ СОБИРАЕТСЯ ВЫДАВАТЬ положительного заключения, пока инвестор не приведет свой проект в соответствие с действующим законодательством. Не испугал его и возможный суд, которым пригрозил "Адамант".
Чтобы замять скандал, пока решили еще "провести переговоры". Хотя я, честно говоря, не вижу никаких предметов для обсуждения.
Если проект будет реализован в его нынешнем виде - он войдет (с моей точки зрения) в число крупнейших градостроительных ошибок последних лет.