самые страшные Ужасы нашего городка
Оригинал взят у anton21 в самые страшные Ужасы нашего городка
Оригинал взят у anton21 в самые страшные Ужасы нашего городка
Пока тут все пиарят навал и его гопников, в Гадской Думе творят безпредел!!!
Капитальный ремонт МКД и домик кума Тыквы по «Чиполиино»,
Джанни Родари, а так же налог на дождь с громом и молнией !
Соравашеяся с катушек тандемовская ГД приняла законопроект, в пятницу 8 июня 2012 года, в первом чтении, - обязывающий чохом всех без учета дифференцированных и оправданных различий и обязательств государства обременить собственников оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов! Депутаты хотят обязать собственников многоквартирных домов платить за капремонт ежемесячно. Такое положение содержится в законопроекте «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов», принятом 8 июня Госдумой в первом чтении. Поправки ко второму чтению должны быть представлены в тридцатидневный срок. ( http://lec-blog.livejournal.com/237929.html ).
Даю иллюстрацию в виде замечательного мультфильма по сказке Джанни Родари, который рассказывает о невероятных приключениях Чипполино в современной России. Российские прототипы синьора Помидора, мистера Моркоу, графинь Вишенек и принца Лимона каждый без труда найдёт в телевизоре.
Союзмультфильм, 1961, СССР .
Обратите внимание на окончание мультфильма !!!
Плата "За дождь и воздух" не за горами, - и за нашу свободу !!!
http://www.youtube.com/watch?v=Fm-_bc1w75Q&feature=youtu.be
Моё : «Я совершенно не понимаю логику депутатов, они как-будто не в России живут. Это как бы «не наши депутаты ...» А чьи эти «христопродавцы» ???
Капитальный ремонт делается раз в 25 лет. Где и как управляющая компания должна хранить деньги граждан на капремонт, если только на моей памяти банки массово закрывались 2 раза ("Чёрный вторник" 1994 года и август 1998 года), к тому же произошёл дикий рост цен на все строительные материалы за последние 10 лет? С таким финансированием капремонта 3/4 граждан станут бомжами. Капремонт в России должен быть только за счёт средств федерального и местных бюджетов, у нас одна инфляция минимум 32 процента, - в общем одна надежда на государство, но государство в лице депутатов посылает нас по известному адресу.»
До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. ( http://lec-blog.livejournal.com/237483.html ) Этим законопроектом предусматривается выделение в составе платы за ЖКХ для собственника отдельной платы за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. На федеральном уровне предлагается определять общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и порядку определения размера платы за него. В законопроекте предусматривается, что органы власти субъектов РФ определяют порядок организации системы капремонта МКД, предельные размеры платы и порядок внесения, использования и управления средствами, сформированными за счет платы за капремонт. Также они обеспечивают контроль за управлением и целевым расходованием средств, устанавливают порядок определения необходимости капремонта и формирования графиков их проведения, а также порядок принятия решений, связанных с обеспечением проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома. «Износ жилищного фонда достиг такой точки, что капремонты общего имущества многоквартирного дома требуют принятие безотлагательного системного решения. На данном этапе состояния российского общества для начала системной работы по капитальным ремонтам необходимо введение обязательного платежа собственников помещений на капремонт», - сказала первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. Законопроект предполагает исправить ситуацию, когда граждане годами ждут давно обещанного капитального ремонта, но сами ничего не предпринимают. «Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем - потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта и участвовать в определении состава работ, которые должны быть проведены в ходе ремонта», - отметила Николаева. Одновременно с этим собственники за счет накопленных платежей (в качестве «первого взноса») смогут получить кредиты на проведение капитального ремонта дома ( ???). «Пусть не с первых лет существования системы, но уже в достаточно короткое время», - считает депутат. Она отметила, что законопроект о капремонтах рамочный и вводит достаточно широкие полномочия субъектов, но имеет принципиальную важность для безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах. В свою очередь глава комитета по жилищной политике Галина Хованская («Справедливая Россия») высказала опасения, что законопроект перекладывает старые, невыполненные государством по капремонту обещания на собственников. «Законопроект - о будущем капитального ремонта, о том, кто в дальнейшем будет платить за капитальный ремонт. Ответ, казалось бы, очевидный, что платить должны мы, собственники. Но нельзя забывать о старых обязательствах государства по недоремонту», - сказала Хованская, комментируя законопроект. «К сожалению, в обсуждаемом законопроекте о финансировании капитального ремонта, о создании системы капитального ремонта нет никаких обязательств федеральных органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту», - добавила глава комитета, заметив, что в связи с этим фракция справороссов не может поддержать такой законопроект. По ее мнению, главная идея законопроекта о капитальном ремонте в том, что один собственник может платить за другого, и она «никак не может быть поддержана большинством депутатов в Госдуме». «Это нарушает и Гражданский кодекс РФ, это противоречит и Конституции РФ. Собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. И включать всех по умолчанию в так называемый общий котел не представляется возможным», - заключила Хованская.
( http://www.newsland.ru/news/detail/id/974072/ )
Раньше платежи за капитальный ремонт фактически были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников. Не заинтересованные в лишних тратах граждане редко решались на капремонт своими силами. Размер ежемесячной платы законпроект предлагает привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 кв. м жилого помещения. Согласно постановлению правительства № 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012-2014 гг.», этот стандарт в целом по стране на 2012 г. составляет 6 руб., в 2013 г. повысится до 6,5 руб., в 2014 г. - до 7 руб. С собственников планируется взимать от 0,5 до 1,5 этой величины. На нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад, на пониженную ставку - собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого. Максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника определит муниципалитет, следуя ориентирам регионального и федерального правительства.
Неопределенность закона позволит в очередной раз чиновникам на местах трактовать его по своему усмотрению и, естественно, в своих интересах. Отсылочный характер совершенно не учитывает разную финансовую состоятельность субъектов РФ. Ведь совершенно очевидно, что в дотационных регионах капитальный ремонт полностью ляжет на плечи собственников.
Сейчас закон (ст. 39 Жилищного кодекса РФ) рассчитывает стоимость платы каждого конкретного собственника так: «доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме». То есть чем больше жилая площадь, тем больше доля собственника в общем имуществе дома, тем больше он должен платить за капремонт.
Зная размер своей доли в общей собственности, размер величины, установленной для региона, дату постройки дома и федеральный стандарт на текущий год, каждый собственник может рассчитать, сколько будет платить за капремонт. Если бы закон вступил в силу уже сейчас, то собственник, чья доля в общей площади равная 50 кв. м в доме 2005 г. постройки, платил был от 150 руб. до 450 руб.
Депутаты предлагают несколько схем функционирования системы сбора таких платежей. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, такая схема может быть централизованной. Тогда средства от собственников, проживающих на одной территории (например, в одном муниципальном образовании), будут переводиться прямо на счет специальной организации, действующей от имени региональных властей, минуя счета управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). У централизованной системы есть особенность: она предполагает, что средства собственников одного дома могут быть использованы для капремонта другого дома, но лишь на возвратной основе.
Также может быть использована децентрализованная система, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых УК и ТСЖ. Какая схема будет реализована в конкретном субъекте РФ, решат региональные власти. При этом за общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сохраняется право отказаться от участия в централизованной системе и работать со своими УК или ТСЖ. Также собственники за счет накопленных платежей, используемых в качестве первоначального взноса, смогут получить кредиты на проведение капитального ремонта дома.
Право пользования накопленными платежами для получения кредита является весьма сомнительным преимуществом. Все будет зависеть от тех условий, которые выставит банк. Разумеется, банковская система кредитования не особо дружелюбна к заемщику. В случае с капремонтом, должны быть предоставлены иные условия кредитования, может даже с поддержкой государства, под минимальный процент
( http://lec-blog.livejournal.com/237097.html ).
Для защиты средств собственников от нецелевого и неэффективного использования федеральное правительство должно установить «общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов» и «осуществлять методическое обеспечение организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов», однако конкретных мер защиты в законопроекте не прописано.
Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников - “должны”. Так, например, те дома, в которых не был проведен ремонт общего имущества на момент приватизации, органы власти “могут поставить в график ремонта в первую очередь”, “могут предоставить бюджетные средства для ремонта”. Гражданам такой выбор не предоставляется.
Ключевые слова - Власть, мкд, капремонт, тсж, жкх, мо, рф-ия, гд, жилье, русский вопрос, коммуналка, Деньги, ЖКХ, Законодательство, Законопроекты, Интересное, Квартира, Москва, Платежи, ТСЖ, Цены
оригинал впервые размещен здесь -- http://rus-vopros.livejournal.com/2171411.html#cutid1
Оригинал взят у anton21 в самые страшные Ужасы нашего городка
Пока тут все пиарят навал и его гопников, в Гадской Думе творят безпредел!!!
Капитальный ремонт МКД и домик кума Тыквы по «Чиполиино»,
Джанни Родари, а так же налог на дождь с громом и молнией !
Соравашеяся с катушек тандемовская ГД приняла законопроект, в пятницу 8 июня 2012 года, в первом чтении, - обязывающий чохом всех без учета дифференцированных и оправданных различий и обязательств государства обременить собственников оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов! Депутаты хотят обязать собственников многоквартирных домов платить за капремонт ежемесячно. Такое положение содержится в законопроекте «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов», принятом 8 июня Госдумой в первом чтении. Поправки ко второму чтению должны быть представлены в тридцатидневный срок. ( http://lec-blog.livejournal.com/237929.html ).
Даю иллюстрацию в виде замечательного мультфильма по сказке Джанни Родари, который рассказывает о невероятных приключениях Чипполино в современной России. Российские прототипы синьора Помидора, мистера Моркоу, графинь Вишенек и принца Лимона каждый без труда найдёт в телевизоре.
Союзмультфильм, 1961, СССР .
Обратите внимание на окончание мультфильма !!!
Плата "За дождь и воздух" не за горами, - и за нашу свободу !!!
http://www.youtube.com/watch?v=Fm-_bc1w75Q&feature=youtu.be
Моё : «Я совершенно не понимаю логику депутатов, они как-будто не в России живут. Это как бы «не наши депутаты ...» А чьи эти «христопродавцы» ???
Капитальный ремонт делается раз в 25 лет. Где и как управляющая компания должна хранить деньги граждан на капремонт, если только на моей памяти банки массово закрывались 2 раза ("Чёрный вторник" 1994 года и август 1998 года), к тому же произошёл дикий рост цен на все строительные материалы за последние 10 лет? С таким финансированием капремонта 3/4 граждан станут бомжами. Капремонт в России должен быть только за счёт средств федерального и местных бюджетов, у нас одна инфляция минимум 32 процента, - в общем одна надежда на государство, но государство в лице депутатов посылает нас по известному адресу.»
До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. ( http://lec-blog.livejournal.com/237483.html ) Этим законопроектом предусматривается выделение в составе платы за ЖКХ для собственника отдельной платы за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. На федеральном уровне предлагается определять общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и порядку определения размера платы за него. В законопроекте предусматривается, что органы власти субъектов РФ определяют порядок организации системы капремонта МКД, предельные размеры платы и порядок внесения, использования и управления средствами, сформированными за счет платы за капремонт. Также они обеспечивают контроль за управлением и целевым расходованием средств, устанавливают порядок определения необходимости капремонта и формирования графиков их проведения, а также порядок принятия решений, связанных с обеспечением проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома. «Износ жилищного фонда достиг такой точки, что капремонты общего имущества многоквартирного дома требуют принятие безотлагательного системного решения. На данном этапе состояния российского общества для начала системной работы по капитальным ремонтам необходимо введение обязательного платежа собственников помещений на капремонт», - сказала первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. Законопроект предполагает исправить ситуацию, когда граждане годами ждут давно обещанного капитального ремонта, но сами ничего не предпринимают. «Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем - потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта и участвовать в определении состава работ, которые должны быть проведены в ходе ремонта», - отметила Николаева. Одновременно с этим собственники за счет накопленных платежей (в качестве «первого взноса») смогут получить кредиты на проведение капитального ремонта дома ( ???). «Пусть не с первых лет существования системы, но уже в достаточно короткое время», - считает депутат. Она отметила, что законопроект о капремонтах рамочный и вводит достаточно широкие полномочия субъектов, но имеет принципиальную важность для безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах. В свою очередь глава комитета по жилищной политике Галина Хованская («Справедливая Россия») высказала опасения, что законопроект перекладывает старые, невыполненные государством по капремонту обещания на собственников. «Законопроект - о будущем капитального ремонта, о том, кто в дальнейшем будет платить за капитальный ремонт. Ответ, казалось бы, очевидный, что платить должны мы, собственники. Но нельзя забывать о старых обязательствах государства по недоремонту», - сказала Хованская, комментируя законопроект. «К сожалению, в обсуждаемом законопроекте о финансировании капитального ремонта, о создании системы капитального ремонта нет никаких обязательств федеральных органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту», - добавила глава комитета, заметив, что в связи с этим фракция справороссов не может поддержать такой законопроект. По ее мнению, главная идея законопроекта о капитальном ремонте в том, что один собственник может платить за другого, и она «никак не может быть поддержана большинством депутатов в Госдуме». «Это нарушает и Гражданский кодекс РФ, это противоречит и Конституции РФ. Собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. И включать всех по умолчанию в так называемый общий котел не представляется возможным», - заключила Хованская.
( http://www.newsland.ru/news/detail/id/974072/ )
Раньше платежи за капитальный ремонт фактически были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников. Не заинтересованные в лишних тратах граждане редко решались на капремонт своими силами. Размер ежемесячной платы законпроект предлагает привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 кв. м жилого помещения. Согласно постановлению правительства № 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012-2014 гг.», этот стандарт в целом по стране на 2012 г. составляет 6 руб., в 2013 г. повысится до 6,5 руб., в 2014 г. - до 7 руб. С собственников планируется взимать от 0,5 до 1,5 этой величины. На нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад, на пониженную ставку - собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого. Максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника определит муниципалитет, следуя ориентирам регионального и федерального правительства.
Неопределенность закона позволит в очередной раз чиновникам на местах трактовать его по своему усмотрению и, естественно, в своих интересах. Отсылочный характер совершенно не учитывает разную финансовую состоятельность субъектов РФ. Ведь совершенно очевидно, что в дотационных регионах капитальный ремонт полностью ляжет на плечи собственников.
Сейчас закон (ст. 39 Жилищного кодекса РФ) рассчитывает стоимость платы каждого конкретного собственника так: «доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме». То есть чем больше жилая площадь, тем больше доля собственника в общем имуществе дома, тем больше он должен платить за капремонт.
Зная размер своей доли в общей собственности, размер величины, установленной для региона, дату постройки дома и федеральный стандарт на текущий год, каждый собственник может рассчитать, сколько будет платить за капремонт. Если бы закон вступил в силу уже сейчас, то собственник, чья доля в общей площади равная 50 кв. м в доме 2005 г. постройки, платил был от 150 руб. до 450 руб.
Депутаты предлагают несколько схем функционирования системы сбора таких платежей. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, такая схема может быть централизованной. Тогда средства от собственников, проживающих на одной территории (например, в одном муниципальном образовании), будут переводиться прямо на счет специальной организации, действующей от имени региональных властей, минуя счета управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). У централизованной системы есть особенность: она предполагает, что средства собственников одного дома могут быть использованы для капремонта другого дома, но лишь на возвратной основе.
Также может быть использована децентрализованная система, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых УК и ТСЖ. Какая схема будет реализована в конкретном субъекте РФ, решат региональные власти. При этом за общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сохраняется право отказаться от участия в централизованной системе и работать со своими УК или ТСЖ. Также собственники за счет накопленных платежей, используемых в качестве первоначального взноса, смогут получить кредиты на проведение капитального ремонта дома.
Право пользования накопленными платежами для получения кредита является весьма сомнительным преимуществом. Все будет зависеть от тех условий, которые выставит банк. Разумеется, банковская система кредитования не особо дружелюбна к заемщику. В случае с капремонтом, должны быть предоставлены иные условия кредитования, может даже с поддержкой государства, под минимальный процент
( http://lec-blog.livejournal.com/237097.html ).
Для защиты средств собственников от нецелевого и неэффективного использования федеральное правительство должно установить «общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов» и «осуществлять методическое обеспечение организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов», однако конкретных мер защиты в законопроекте не прописано.
Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников - “должны”. Так, например, те дома, в которых не был проведен ремонт общего имущества на момент приватизации, органы власти “могут поставить в график ремонта в первую очередь”, “могут предоставить бюджетные средства для ремонта”. Гражданам такой выбор не предоставляется.
Ключевые слова - Власть, мкд, капремонт, тсж, жкх, мо, рф-ия, гд, жилье, русский вопрос, коммуналка, Деньги, ЖКХ, Законодательство, Законопроекты, Интересное, Квартира, Москва, Платежи, ТСЖ, Цены
оригинал впервые размещен здесь -- http://rus-vopros.livejournal.com/2171411.html#cutid1