Управляющая компания "резвится". Нужны советы специалистов

[orokon13]

Одна самарская управляющая компания (которая "три года вместе") в эти выходные решила устроить жителям новогодний сюрприз и поменять систему отопления в подъезде многоквартирного дома типа "хрущевка

Comments

[igeregi]

Теплоноситель 60 градусов -можно померить,хотя ощущается как более горячий.

[orokon13]

см. СНиП - у 41−01−2003
В зданиях с системами центрального водяного отопления с трубопроводами из полимерных материалов следует предусматривать автоматическое регулирование параметров теплоносителя в индивидуальных тепловых пунктах при любом расходе теплоты зданием. Параметры теплоносителя (температура, давление) не должны превышать 90 °С и 1,0 МПа, а также предельно допустимых значений, указанных в документации предприятий-изготовителей.

постановление Госстроя России от 27.09.2003 г № 170 (приложение N 11)
в зависимости от температуры воздуха до +78

[ale_dom]

"Что еще важного я упустил?"
- Что, если вы считаете качество или цену работ неудовлетворительными, ваш старший по дому вправе не подписывать акт выполненных работ. И направить в УК (+ в ГЖИ) мотивированную претензию (но в определённый срок, см. ваш договор). Без его подписи УК не имеет права оплачивать эти работы подрядчику, это будет грубым нарушением закона.
- Что за эту разводку в подъезде несёт ответственность УК, поэтому не понятно ваше сильное волнение. Если что случится (порыв + залив) они будут сами возмещать и исправлять.

[orokon13]

какая разница, когда и кто понесет ответственность ПОТОМ?
а может проще сразу сделать все правильно?

[ale_dom]

"... если вы считаете качество или цену работ неудовлетворительными, ваш старший по дому вправе не подписывать акт выполненных работ. И направить в УК (+ в ГЖИ) мотивированную претензию (но в определённый срок, см. ваш договор). Без его подписи УК не имеет права оплачивать эти работы подрядчику, это будет грубым нарушением закона".
Это и есть правильно в вашей ситуации. Если все будут делать это кроме жалоб в ЖЖ, то скоро и УК будет проще сразу сделать все правильно.

[orokon13]

это не жалоба в ЖЖ, а просьба к специалистам откомменнить существенные технические вопросы
жалобы будут завтра, в ГЖИ,в прокуратуру и далее по списку,

[spitefulbeaver]

Х.м. странные ваши возражения.

Полипропилен сейчас легко в отоплении применяется, у меня вся квартира им сделана, чисто быстро красиво, быстрая ремонтопригодность. Если бы Вам варили из железа (качество которого желает лучшего), были бы еще следы сварки, да и подгонять металл геморно.

По фото видно что последний этаж, на вводе в дом макс 95 градусов, пока дойдет 70 градусов это предел, полипропилен легко держит эти температуры и срок годности не уменьшается, он боится больше 100 градусов.

Если я правильно понял и это последний этаж, то не проще батарею опустить к полу, да или вообще ее убрать толку то от нее (топить верхнюю плиту). У нас в подъезде около тамбура и переход с первого на второй этаж и все хватает.

Если у вас есть обще домовой счетчик тепла, то лучше не настаивать на установке данной батареи, а просто сделать нормальную П между подачей и обраткой.

[orokon13]

"По фото видно что последний этаж"

по фото видно что это НЕ последний этаж,
мысленно представьте лестничную площадку 5-того этажа обычной "хрущевки" и сразу поймете свою ошибку

[spitefulbeaver]

Ну не знаю два окна обычно на послед. этаже.
А так сколько метров от теплоузла. На каком этаже срезали? кокой этажности?

Просто может быть труба потекла решили частично менять, что то пошло не так и временно решили организовать так. Не понятная история и непонятный вброс.

[orokon13]

вы в "хрущевке" когда в последний раз были?
и причем тут вброс?

[alef_78]

"Как часто бывают случаи, когда теплоноситель в Самаре более 75-90 градусов?"

На выходе с ТЭС может быть до 110 градусов (реально 110 вряд ли, но 105 в морозы бывает).
По дороге оно естественно остынет, насколько остынет - зависит от дальности до дома, утепленности труб, этажа, вряд ли реально будет выше 90 градусов.
Давление - в хрущевке вряд ли будет выше 2.5-3 атм.
У меня подобные трубы стоят на отоплении с 2011 года - полет нормальный.

Вот в высотках давление в трубах на нижних этажах запросто может быть и 5-6 атмосфер (каждые 10 метров высоты водяного столба +1 атмосфера), поэтому в высотке на нижних этажах ставить на отопление пластик я бы побоялся, именно из-за давления.

[orokon13]

всем спасибо за обсуждение
запрос направил.
о результатах расскажу