Цены на недвижимость: подводим итоги 2018 года

[s0no]

Конечно, подводить итоги года в целом еще рановато: не все данные подсчитаны, не все результаты доступны. Но 2018 год был настолько стабильным, что говорить об итогах уже можно

Comments

[trpl]

Как ни странно, сейчас наблюдаю резкое удешевление 1ккв и удорожание 2-3ккв. Среди тех, которые отслеживаю, однушки упали с 3,500-3,600 до 3,100-3200, а двушки подорожали с 3,600-3,800 до 4,200-4,300. Тоже всегда казалось, что 1ккв дорожают быстрее. Теперь сижу и думаю, что будет - выровняется ситуация или разрыв так и будет увеличиваться?

[staryiy]

коллега, простите, не подскажите по вашему региону?
вопрос по комиссии в Питере:
https://staryiy.livejournal.com/1773752.html?thread=35127992#t35127992

[s0no]

По-разному бывает. Комиссионные зависят от схемы сделки и цены квартиры. Прямая продажа - примерно 3%, если встречка, особенно непростая, то может быть и 5%.

[staryiy]

кхм
хорошо живете )
у нас уже и про 2% забыли
полтос - фиксированная комиссия
ну, крайне редко 2% получается, если объект на эксклюзивном-эксклюзивном эксклюзиве )
впрочем, у нас, и ценник на недвигу ниже
во многих случаях 2% было бы меньше
хотя в городе есть и достаточно дорогое жилье - 8-10-12 млн за квартиру
коттеджи дороже, значительно (от коттеджа, конечно, зависит и от района)
но там с 2% тоже сложно, хоть и не полтинник, поболее
вообще на рынке предложений очень много
новостройки сильно цены снизили
очень много строится бюджетного жилья
а город все-таки, небольшой, 120 тыс населения

[s0no]

У нас большинство объектов на эксклюзиве. И расходы у агентств больше. Аренда офиса в Петербурге стоит немаленьких денег.

В Петербурге средний спальный район в пять раз больше вашего города. А если клиент хочет посмотреть несколько районов, то подбор встречки выливается в неслабую работу.