Про дачу. О фундаментах, глобальном потеплении и добывании воды из недр.
(для новых френдов-дачников: начало этого душещипательного сериала в лежит постах с тэгом "дача")
- КАК МНЕ ПОПАСТЬ В ДОМ? - повторила Алиса уже совсем громко. - А кто сказал, что вы вообще должны попасть в дом, барышня? - сказал Швейцар.- Начинать надо с этого вопроса, не так ли? Льюис Кэрролл. "Алиса в стране чудес".
Итак, проект большого дома я уже получила от дизайнера, план участка тоже был нарисован. Пора было приступать к действиям.
Недостроенный сруб баньки я решила превратить в гостевой домик. Энтузиазм бил через край. На календаре был июль - половина строительного сезона была уже позади. Но терять еще и вторую половину мне не хотелось. Я стала искать строителей.
И тут меня ждала первая неожиданность: все строители были заняты. Я звонила в строительные фирмы и разговаривала с бригадами частников, строивших дома в нашем садоводстве. Все были загружены до зимы. Конечно, можно было подождать до следующего года, но человек устроен так, что ему нужно все и сразу.
Надо ли ломиться в дверь, которую судьба наглухо закрыла перед твоим носом? Может быть, ей виднее, и мы вовсе не должны в нее входить? Есть такое мнение, что, начиная какое-то дело, стоит прислушаться к сигналам, которые посылает нам судьба. Типа наш ангел наблюдает за нами с небес и подсказывает, что туда де идти нельзя. Или можно, но позже. Или сейчас, но по-другому. Сигналы сыпались на меня со всех сторон, как мусор из дырявого пакета.
Я придерживалась другого взгляда на действительность: несгибаемое намерение изменяет ткань реальности. И все неприятности и проблемы следует преодолевать, не возмущаясь распутной девкой Фортуной своей судьбой и не опуская руки - это просто высшие силы нас испытывают. Выдержал испытание - молодец! - возьми с комода пирожок. Вот за этим-то пирожком я и устремилась - а как же, под лежачий камень вода не течет!
Я искала рабочих, нарываясь каждый раз на отказ. И делала попытки снова и снова. Наступил момент, когда бетонная стена, поставленная ангелами между мною и грядущими неприятностями, рухнула под ударами моего лба. Забежав на минутку в строительный магазин, чтобы купить электролампочек, я встретила там Гришу - прораба, под руководством которого бригада делала ремонт в моей квартире.
- Гриша! - радостно сказала я, поздоровавшись. - А коттеджи вы строите?
- Строим, - ответствовал Гриша после некоторой паузы.
- А свободные люди у вас есть?
- Будут в начале августа. У меня работают молдаване. Они недавно закончили большой объект и поехали на две недели домой. В начале августа как раз и вернутся.
Договоренность была достигнута. Мы с Гришей приехали на участок, чтобы обсудить план работ. Проект гостевого дома у меня был - я нарисовала его сама.
С внутренней планировкой я справилась отлично. Это пространство было мне по силам. Я переезжала в своей жизни множество раз, множество раз делала перепланировки в квартирах и расставляла мебель. Решив, что опыта у меня достаточно, я нарисовала и весь дом. У дизайнеров это называется «строить дом изнутри».
Не повторяйте моих ошибок!
Забегая вперед, скажу, что до сих пор я смотрю на него с унынием. Пропорции крыши были хоть и незначительно, но нарушены. Золотое сечение никто не отменял. Даже не зная, что это такое, человек прекрасно замечает некую неправильность соотношения высоты здания и высоты крыши. Треугольный фронтон над боковым фасадом первоначально предполагал устройство чердачного окна. Но слишком низкая крыша привела к тому, что окно в нем неисправимо испортило бы вид дома с этой стороны. Окно пришлось отменить, а фронтон остался как памятник моей глупости. Перестраивать дом сейчас у меня нет возможности - я в нем живу. Но тогда, в 2004 году, на бумаге все казалось красивым. Я была горда собой!
Обсудив проект, мы перешли к вопросу о фундаменте. Сруб несостоявшейся баньки стоял на фундаментных блоках. Это такие большие-пребольшие бетонные кирпичи. Но дом - не банька., он больше по площади. Фундамент нужно было расширять.
- Гриша, что будем делать? - спрашивала я, мучимая любознательностью неофита. - Ленту? Или можно расширить за счет таких же блоков?
Гриша многозначительно молчал, ходил вокруг баньки, потом выдал резолюцию: «Надо поговорить с консультантом».
Через день вместе с Гришей приехал его знакомый - специалист по фундаментам. Началось обсуждение. Я слушала их, затаив дыхание - профессионалы беседуют, ага! Диалог был примерно таким.
Гриша: Блоки потянут или нужна лента?
Консультант (обойдя баньку по кругу): Деревянный дом легкий. Блоки потянут.
Гриша: Ну и ладно.
Конвульсиум консилиум был завершен. Судьбоносные решения приняты. Оставалось дождаться молдаван из отпуска.
К их возвращению Гриша купил на выданные мною деньги новенькую бытовку и привез ее на участок. 7 августа бригада прибыла в город и со всем скарбом расположилась в бытовке. Я приехала в садоводство всего на два часа позже них и остановилась, потрясенная открывшейся картиной.
Это бытовка через три дня после начала работ. К ней уже приделана, по выражению
прораба, "молдавская веранда", и проведено электричество.
Бытовка состояла из двух отсеков. За два (!) часа в одном из них - большем по площади - пол закрыли сколоченными из досок лежанками с расстеленными на них пестрыми ватными одеялами. В маленьком отсеке был устроен стол, на котором стояла электрическая плитка и лежала гора посуды. В углу появилась корявая полка с запасами макарон, круп и консервов, а снаружи у входа - скамейка, на которой, как попугайчики на жердочке, сидели пятеро рабочих. Казалось, что они сидят, пустив корни, уже как минимум неделю.
Работа началась. Молдаване копали траншею, чтобы подсыпать подушку под фундаментные блоки, а я занялась добыванием воды.
Вода у нас расположена довольно близко - горизонт залегает примерно на 15-метровой глубине. Я прозвонила несколько фирм, занимавшихся бурением скважин, и сравнила цены. Победила халява та, телефон которой я сняла со столба у въезда в садоводство - они запросили меньше всех. Бурильщики приехали через три дня на видавшем виде пепелаце. К вечеру пепелац сломался и процесс встал.
Пепелац сломался.
- Татьяна, нужна гравицапа запчасть, - кричал мне в трубку бурильщик. - Нам самим ее не привезти! Нам вообще отсюда не выехать.
Ждем гравицапу. Процесс стоит.
Кто бы сомневался. Глядя на их установку, я удивлялась, как они вообще добрались до садоводства, и опасалась, что это чудо техники останется у меня на участке навсегда. Пришлось ехать, забирать бурильщика с собой и везти по магазинам. Гравицапу мы купили, пепелац был отремонтирован, и еще через день скважина была готова.
Это и есть вожделенная скважина. В трубу опущен погружной насос - перед тем,
как начать ею пользоваться, скважину нужно прокачать.
Заодно бурильщики нарисовали мне геологический разрез наших земель - это просто сделать, глядя на породу, которую бур поднимает с глубины. Непосредственно под тонким слоем почвы находился шестиметровый пласт глины.
За всеми этими хлопотами я совсем упустила вопрос с фундаментом. На какую глубину была отрыта траншея, в которую засыпали песок и щебенку - подушку для бетонных блоков - я до сих пор не знаю. Блоки кое-как связали между собой арматурой. Можно было начинать строить коробку дома.
Судя по результатам , это был первый фундамент, который строила эта бригада в своей жизни. Но последствия я ощутила только зимой 2005 года - первой зимой, которую я провела за городом. Эта зима была уникально холодной - морозы начались уже в ноябре, и до апреля не было ни одной оттепели. В январе больше недели температура держалась на отметке - 32 градуса.
Когда после Нового года грянули морозы, мой дом стал издавать странные звуки. Он кряхтел и стонал по ночам. В стенах время от времени раздавался треск, похожий на пистолетный выстрел, а в санузле между полом и стеной появилась щель, увеличивающаяся с каждым днем. Перестали закрываться межкомнатные двери. Казалось, что дом ворочается, устраиваясь поудобнее, но никак не может найти правильного положения.
- Избушка-избушка, стань к лесу задом, ко мне передом, - бормотала я, глядя по утрам на полы, за ночь заметно отклонившиеся от горизонтали, и дверные косяки, изменившие форму.
Соседям приходилось еще тяжелее. В коттедже через дорогу заклинило входную дверь, в другом доме - дверь в гараж. Целый месяц хозяин не мог выкатить машину. Треснуло несколько каменных домов.
Я отделалась легким испугом. Покачавшись, мой маленький легкий домик встал на место. С тех пор он покачивается каждую зиму, но уже не так сильно. Но даже это легкое покачивание вовсе не кажется мне правильным и приятным.
Вода, находящаяся в глине, замерзает. Где-то ее больше, и она расширяется сильнее, где-то меньше. Земная твердь, кажущаяся нам незыблемой, начинает двигаться. Движется она неравномерно. Именно поэтому при строительстве фундаментов отсыпку или забивку свай проводят с учетом глубины залегания грунтовых вод и глубины промерзания почвы, характерной для данного региона.
Основные параметры фундамента должны быть рассчитаны специалистами. Но часто ли делаются эти расчеты? В большинстве случаев для строительства фундаментов привлекают гастарбайтеров. Количество арматуры определяется на глазок. Что касается глубины промерзания, то для Петербурга и Ленинградской области она принимается равной 1,4 метра. Не раз в разговоре с людьми, собирающимися строить ленточный или свайный фундамент, я слышу о глобальном изменении климата. Дескать, холодных зим теперь не бывает. Но в 2005 году почва промерзла до 1, 8 метров! Одной-единственной холодной зимы бывает достаточно, чтобы стены добротного каменного коттеджа, простоявшего до этого не один год, треснули, как будто они сделаны из стекла. Таких домов только в нашем садоводстве стоит больше десятка. Так надо ли экономить на фундаменте? Любой дом можно достроить и перестроить - перестроить фундамент, на котором уже стоит здание, практически невозможно.
На сложных грунтах сейчас часто строят так называемую плавающую плиту. Это самый надежный тип фундамента - она движется, лежа на поверхности земли, и дом, стоящий сверху, движется вместе с ней. К сожалению, это самый дорогой фундамент из всех. Несколько раз приходилось видеть одну и ту же ошибку при его заливке. Канализационная труба, ведущая к септикам, а также водопроводные трубы (или канал для них), заводятся под плиту до ее заливки и жестко фиксируются раствором. А теперь представьте, что зимой плита начинает двигаться. Вопрос: что будет с трубами? Ответ напрашивается: их просто срежет. И таких случаев более чем достаточно!
Отдельно стоит вопрос о гидроизоляции фундамента. Петербург построен на болотах, подземные реки текут под нашими домами. Во многих зданиях штукатурка в подъездах крошится и осыпается. Это грибок, поселившийся на фундаменте с нарушенной гидроизоляцией. Картина встречается так часто, что ее воспринимают как нормальную. И, начиная строить собственный дом, о гидроизоляции задумываются не сильно. Как правило, ограничиваются дренажной канавой, устроенной вокруг дома, да куском рубероида, подложенным под нижние венцы, если дом деревянный. О том, что давно существует множество гидроизолирующих растворов для пропитки бетона, многие даже не подозревают.
Еще один вопрос - утепление фундамента. Потери тепла происходят не только через стены и окна, но и через полы. Простая теплоизоляция полов дает неполный эффект. А если у вас часть помещений (гараж или погреб) расположена ниже уровня земли, то утепление становится просто необходимым.
Резюме.
- Закажите расчет фундамента специалистам. Примите глубину промерзания чуть больше нормативной для вашей местности. Это сделает фундамент дороже, но убережет вас от катастрофы в аномально холодную зиму.
- Хорошо обдумайте, как именно коммуникации будут заводиться в дом. Даже если вы собираетесь проводить канализацию далеко не сразу, ввести трубы в дом лучше на этапе заливки фундамента, чем потом долбить отбойным молотком армированный бетон.
- Позаботьтесь о гидроизоляции. Относительно небольшие деньги избавят вас от сырости в доме и увеличат срок службы фундамента.
- Утеплите фундамент. Это недорого, но позволит вам сэкономить на отоплении большие деньги в дальнейшем.
