Квартира в Санкт-Петербурге.

[na_gali]

Большая просьба прокомментировать такой вариант продажи квартиры в Санкт-Петербурге: покупатель смотрит квартиру, квартира нравится, происходит оформление покупки - продажи в СПб, оплата рублями , но часть суммы отдают в долларах в США совладельцу через знакомых, родственников, доверенных лиц. Просьба прокомментировать все минусы, плюсы такой схемы

Comments

[brmail]

Начнете отправлять деньги на свой чекинг в штатах, а там будут суммы явно поболе чем $10k , и банк будет посылать эти данные в IRS. Придется отчитываться откуда. Если будут поступать много платежей с большими суммами банк может начать спрашивать, а не отмываете ли вы денежку.

Ну, а про надежность в денежных вещах разных знакомых и их родственников - можете сами предположить.

[na_gali]

Например, некий человек в Америке хочет помочь кому то в России купить квартиру в Питере, поэтому передает часть стоимости квартиры, возможно кэш, совладельцу в Америке. Покупатели в Питере отдают вторую половину ( условно "половину") при оформлении сделки. Все суммы оговариваются предварительно. Я вот таким образом представила возможную сделку, где здесь изъян, просчёт?

[sunjr]

Один плюс только в том, что деньги получите прямиком в штаты. Что по нынешним временам почти невозможно сделать из России без ухищрений. Минусы в том, что IRS будет видеть поступления сумм, и могут начать спрашивать за что, и откуда. Тут ещё упомянули про надёжность, что передадут, это конечно тоже всегда вопрос

[na_gali]

Я просто повторю здесь ещё раз, то что писала выше )) :
Например, некий человек в Америке хочет помочь кому то в России купить квартиру в Питере, поэтому передает часть стоимости квартиры, возможно кэш, совладельцу в Америке. Покупатели в Питере отдают вторую половину ( условно "половину") при оформлении сделки. Все суммы оговариваются предварительно. Я вот таким образом представила возможную сделку, где здесь изъян, просчёт?

[3eta]

Посоветуйтесь с риелтором и адвокатом по недвижимости еще, там могут быть нюансы:
- Покупатель не захочет покупать по доверенности, боится что доверенность может быть поддельная и настоящий владелец не в курсе продажи и потом оспорит

- Я не знаю могут ли сделки по купле-продаже в данный момент совершаться в иностранной валюте. Вдруг уже ввели ограничения.

- На время регистрации договора купли-продажи, деньги обычно закладывают в банковскую ячейку. Опять-таки, не возникнет ли у банка проблем с тем чтобы принять сумму в долларах (по идее не должно, но сейчас все очень быстро меняется)