Управдом в каждый дом
Сделать собственное жилище более современным и при этом экономичным в содержании можно, не только купив новую квартиру или построив коттедж, но и научившись грамотно управлять имеющимся имуществом. Не секрет, что управляющая компания или председатель ТСЖ не всегда устраивают жильцов-соседей своим профессионализмом.
Помочь решить значительную часть проблем жителям многоквартирных домов призвана специальная программа «Управдом», инициатором и куратором которой стала партия «Единая Россия». Причём сделать это намечено в масштабах всей страны.
Проект утвержден президиумом генерального совета партии, для реализации его создана комиссия по защите прав собственников и нанимателей жилья. В комиссию вошли депутаты Государственной Думы, представители федеральных министерств, ведомств, правозащитники, эксперты в области ЖКХ и жилищного законодательства, представители общественности.
Суть проекта: не просто снизить уровень социальной напряженности в сфере ЖКХ, а помочь одним людям меньше тратить, другим - больше зарабатывать, а кому-то найти новую точку приложения сил и управленческих талантов. В том числе работникам, высвобождаемым по тем или иным причинам в различных сферах экономики. Один из наиболее ясных девизов проекта: «Повышение качества услуг ЖКХ при снижении расходов жильцов». За это стоит побороться...
Проект «Управдом» предполагает создание в регионах подразделений московской автономной некоммерческой организации «Институт собственников жилья». Подразделения будут осуществлять подготовку кадров за счет территориальных центров занятости, получая средства на опережающее обучение высвобождаемых сотрудников и переподготовку безработных граждан. Эти целевые средства обеспечены федеральным бюджетом.
Действующим управляющим и председателям ТСЖ также необходимо время от времени пополнять свои знания: вносятся изменения в законодательство, появляются новые требования к энерго- и ресурсосбережению. Способы управления должны соответствовать требованиям времени. Освежить знания можно в ходе переподготовки на «управдомовских» курсах. После их окончания слушатели получат свидетельство установленного образца и новую специальность - управляющий многоквартирного дома.
В перспективе эта специальность будет введена в Единый квалификационный справочник (ЕКС). Фактически это настоящая новая профессия. Поэтому целью проекта также является разработка стандартов и профессиональных требований к специалистам этого профиля. Следующим этапом работы будет помощь при трудоустройстве и практическая поддержка на первых этапах «молодых специалистов».
Таким образом, в городах может появиться не одно рабочее место для хорошо образованных, инициативных людей: ведь председателю ТСЖ или руководителю управляющей компании необходимы и технические, и юридические знания и навыки. Умение ладить с людьми - тоже не последнее дело: несправедливого и нерадивого председателя ТСЖ жильцы запросто могут не переизбрать, от услуг не оправдавшей себя компании - отказаться, уйдя под крыло её конкурента.
Одна из целей проекта «Управдом» - научить своих «выпускников» работать так, чтобы оплата труда управляющего не увеличивала финансовую нагрузку на собственников. Напротив, повышение эффективности управления многоквартирным домом должно помочь людям значительно экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.
К тому же это сразу повышает дисциплинированность самих жильцов многоэтажки: они не допускают, чтобы у них подтекала вода из крана или не работал нормально туалетный бачок. Сдать якобы пустующую квартиру незарегистрированным квартирантам и получать в собственный карман прибыль, игнорируя тот факт, что за потреблённые посторонними людьми газ и воду платят соседи, тут не получится: всё на учёте!