Матримониальное

[9997999]

Я прописан в СПб, моя жена прописана в Курганской области, имеет регистрацию в Тюменской области. Поженились недавно, живём в Тюменской области. У жены двое несовершеннолетних детей (от предыдущего брака) и есть ещё совершеннолетние дети. Детей я не усыновлял, их опекуном не являюсь

Comments

[world_crossing]

Глупость несусветная, такое согласие требуется для владение, пользование и распоряжение общим имуществом!
В данном случае речь идет о собственности конкретного супруга.

[perfectlylife]

Извиняюсь, ошибка.
Вы правы.

[world_crossing]

Лень самый страшны порок!
п.1 ст.36 СК РФ дает исчерпывающий ответ практически на все поставленные вопросы!
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

[9997999]

Спасибо, посмотрю СК.

Меня как раз и интересовали "иные сделки". Когда мне родственник передаёт долю своего жилья - какие могут варианты кроме наследования и дарения? Возможно, выгоднее мне или родственникам окажется какой-то вариант (например, отличный от "безвозмездного"), потому и задал этот вопрос первым.

[world_crossing]

По любой другой не безвозмездной сделке имущество по общему правилу становиться общим имуществом супругов, либо требуется сделать дополнительные юридические шаги, если результат нужен другой.

[9997999]

Можете объяснить, во фразе "в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам" - что означает "иные безвозмездные сделки"?
Спасибо.

[tay_pan]

на самом деле пункты 2,3,4,5 решаются брачным договором в котом вы прописываете пункт про раздельное владение недвижимостью полученной в браке (если я правильно понимаю, то он должен действовать на жилье полученное после составления договора).
особенно удобно это в случае п5 - все нотариусы говорят "о! у вас договор, тогда присутствие жены/мужа не нужно".

в принципе, по поводу составления и действия договора нотариусы консультируют. раньше бумага стоила порядка 1000р.

правда в этом случае требуется согласие супруги. рассчитайте все варианты заранее. потому что если договорится полюбовно не получится, то договориться еще раз, например, ссылаясь на то, что "договор позволит вам без проблем оформить продажу жилья в Питере (не нужно ехать всем) и купить в Тюмени шикарную квартиру на эти деньги" уже не получится.

[9997999]

Спасибо.
Я как раз и пытаюсь "рассчитать все варианты заранее".
А "согласие супруги" - это значит, что ей лично надо присутствовать при совершении сделки, я правильно понял?

[tay_pan]

согласие супруги вам понадобится при подписании брачного договора )))
притом нотариус обязан ей разъяснить суть договора. ну или как минимум, спросит понятен ли ей документ.
и под "рассчитать варианты" я подразумевал всего 2 варианта - она согласна подписать и - не согласна (такое тоже может быть, увы).
в первом случае - у вас прекрасные отношения, вы доверяете друг другу, понимаете интересы друг друга и так далее - вы говорите ей, что хотите составить брачный договор - идете и подписываете.
второй вариант - она может быть изначально не согласна, так как по идее, договор ограничивает ее права на принадлежащую вам в будущем недвижимость. в этом случае вам понадобиться какой-то другой подход - как предложить ей договор.
вот вам и надо рассчитать эти варианты.
или вообще отказаться от брачного договора, но вообще - он очень даже вариант оградить свою собственность. простой и надежный

[9997999]

Спасибо, понятно.

[a_hramov]

1. Это решать тем, кто является собственником жилья в настоящее время. Если речь идет о наследстве - зависит от конфигурации семьи.
2. В общем случае нет, за единственным исключением - если Вы приобретаете жилье в СПБ по возмездной сделке (например, договору купли-продажи). В этом случае супруга становится собственником половины этого жилья, даже если она не указана собственником.
3. Подарить, продать или завещать это жилье им.
4. Не делать указанного в п.3. Что касается ситуации, указанной в п.2, то можно заключить с супругой брачный договор, тогда она не станет.
5. Жены - да. "Роно" - нет.

[9997999]

Большое спасибо.