Покупка доли в квартире для прописки

[consonans]

    Уважаемые члены сообщества, помогите советом

Comments

[roheleo]

Для получения московской социалки достаточно иметь постоянную регистрацию (независимо от оснований ее получения). Договор найма или безвозмездного пользования является основанием для регистрации, равно как и и долевая собственность, НО, во-первых, при регистрации в паспортном столе могут все равно потребовать личного присутствия и заявления от собственника, а, во-вторых, в случае прекращения/расторжения договора гражданин может быть в судебном порядке выселен собственником и снят с регистрационного учета.

[consonans]

Спасибо за ответ!

[consonans]

Спасибо за подробный ответ! Вот в нашем случае и обидно, что человек всю жизнь прожил и проработал в Москве и теперь может лишиться московской пенсии.

[simora_ly]

В собесе сегодня видела на стенде- пошаговая инструкция "для уехавших-вернувшихся будущих пенсионеров" . Рекомендовано до обращения за доплатой заручится выписками из домовых книг по прежним местам проживания, чтобы доказать 10 лет в Москве

[consonans]

Спасибо большое!

[iskander2010]

Договор бессрочного пользования не наделяет вашего родственника собственностью. По сут это плата за прописку.

Нужно или реально приобретать долю (ДКП, дарение), или приобретать ренту. Последнюю можно найти в районе миллиона рублей или чуть больше. Пропишется как собственник на свои метры и будет ему счастье!

По поводу ренты, если интересно - пишите в личку...

[consonans]

Спасибо, передам.

[uturunco]

если эта 1/16 - два метра в пересчете, рисковано
а если она составляет метров хотя бы восемь - шансы лучше
в плане возникновения конфликта с другими собственниками.

но в крайнем случае, если что, может потребовать выкупить эту долю "мажоритариями", если окажется, что ее недостаточно для вселения

теоретически пользование долевой собственностью осуществляется с согласия всех собственников. но теоретически же - и оснований для отказа в регистрации нет.
то есть нигде не сказано, что соглашение должно быть письменным и что его следует предъявлять при регистрации по месту жительства. в правилах регистрации и снятия с рег. учета такого условия точно нет. но перечень там определен открыто.

иными словами, если собственники возмутятся - могут быть проблемы. решаемые или нет - зависит от конкретной ситуации.
может быть есть смысл купить недвижимость на "новых московских территориях".

[uturunco]

с рентой и дарением пусть будет поосторожнее. и суммы пишет в договоре реальные.

[consonans]

Спасибо за ответ! Вселяться товарищ на эту долю не будет, конечно. А почему еще может быть конфликт? Если приобретаемая доля образовалась по наследованию наряду с другими наследниками, то все имеют равные права. Разве для регистрации потребуется согласие остальных собственников, если человек владеет долей?

[roheleo]

Для регистрации сособственника согласия других сособстваенников не нужно. А вот как собственники будут использовать помещение, решается по их общему согласию, а при его недостижении - судом.