Правила подсчета площади индивидуального жилого дома. Общая площадь индивидуального жилого дома.

[tea_potter]

Честно говоря, порядком меня подзадрала ситуация, когда нигде нет четких ответов на вопросы- как считать "общую площадь индивидуального жилого дома". и как считать "площадь индивидуального жилого дома".

В новом СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные." (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) читаем следующее:

"4.7 Правила подсчета

Comments

[alexander_loz]

Если чо, нормативы (то бишь СП) устанавливают только параметры безопасности жизнедеятельности, все остальное от лукавого.

А чо, обязательно утвержденные нормативы-инструкции-правила для этого нужны? Сами придумать методику подсчета не можете?

[dmitrij_sergeev]

Хм. В Германии жесткие нормативы подсчета жилой площади существуют. Видимо, для того, чтобы словосочетание "жилая площадь", используемое в технических описаниях всегда имело один и тот же смысл. Кроме того, расчет квартплаты опирается на данные о жилой площади. И нормы расчета социального жилья - тоже с этим связаны. Размер социальной квартиры на одного, двух, трех , четырех и более человек ограничен сверху. Напр., социальная квартира на четверых - не более 94 кв. метров, если мне не изменяет память. Причем туда входит площадь балконов, как половина их реальной площади. И еще площадь под скатами крыши по определенной формуле исчисляется.
Так что нормы подсчета жилой площади, все-таки, имеют право на существование. В смысле - нужны.

[alexander_loz]

Ну, если они есть, тогда нужны. А если их нет - значит не очень :)

[dmitrij_sergeev]

Может и не очень...
С другой стороны, а как подсчитать стоимость строительства квадратного метра, если правил подсчета самх метров нет?

[sov_est]

СНиП 2.08.01-89

[tea_potter]

не за что )))

ваш источник уже давно как отменен и утратил силу )))
Вместо него потом был СНиП 31-01-2003

Который тоже уже отменен )))
И вместо которого у нас сегодня СП 54.13330.2011
на который ссылки выше есть.

Учим матчасть )))

[alexander_loz]

Ну, про СНиП можете забыть, как про страшный сон, но в его перелицованной копии СП 54.13330.2011
есть приложение В (обязательное): "Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема"

Лежит на сайте минрегиона: http://minregion.ru/upload/documents/2011/05/300511-s-1.pdf

[tea_potter]

Т.е. вы тоже включаете в "Площадь жилого здания...площади балконов, лоджий, террас и веранд" с коффициентом 1 , как там описано? )))